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對(duì)話樓市大咖，聚焦樓市觀點(diǎn)。戀家網(wǎng)邀請(qǐng)邯鄲房地產(chǎn)13位營(yíng)銷負(fù)責(zé)人及企業(yè)高管，針對(duì)2023年邯鄲樓市的變化、市場(chǎng)情況、交房表現(xiàn)、土地市場(chǎng)和2024年的展望等展開(kāi)探討，一起來(lái)看看他們對(duì)樓市的解讀，點(diǎn)擊圖片可以查看采訪詳情。（以下排序不分先后）

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精彩看點(diǎn)：展望2024年，化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)仍是政策主線，供需兩端政策均有發(fā)力空間，需求端，降低購(gòu)房成本、降低購(gòu)房門檻仍是政策優(yōu)化聚焦點(diǎn)。

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精彩看點(diǎn)：開(kāi)放商還是要做好內(nèi)功，除了銷售房子，還要嚴(yán)格按照項(xiàng)目宣傳交付，要說(shuō)到做到，做到誠(chéng)信開(kāi)發(fā)商，因此建議客戶在選擇樓盤時(shí)，選擇有實(shí)力保障的國(guó)央企，可確保交付標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間。

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精彩看點(diǎn)：邯鄲今年整體房?jī)r(jià)保持平穩(wěn)，個(gè)別區(qū)域房?jī)r(jià)有波動(dòng)，這與開(kāi)發(fā)商沖業(yè)績(jī)有關(guān)，加之置業(yè)優(yōu)惠活動(dòng)，不少房源降到開(kāi)盤時(shí)的狀態(tài)。針對(duì)這種情況，開(kāi)發(fā)商繼續(xù)會(huì)推出特價(jià)秒殺活動(dòng)，加之新年來(lái)臨更需要沖刺，作為買房者還需要理性面對(duì)，全面了解樓盤信息再出手為宜。

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精彩看點(diǎn)：未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)恢復(fù)仍依賴于購(gòu)房者預(yù)期能否修復(fù)，供求兩端政策是否有新的發(fā)力空間。若經(jīng)濟(jì)持續(xù)恢復(fù)、置業(yè)意愿改善的同時(shí)，開(kāi)發(fā)商做好客戶購(gòu)買置業(yè)邏輯閉環(huán)，給予客戶購(gòu)買安全感，或?qū)⑴苴A市場(chǎng)，成就熱銷標(biāo)桿。

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精彩看點(diǎn)：今年邯鄲的整體市場(chǎng)銷量與去年相比，有小幅度的下降。但并不意味著，銷量下降就沒(méi)有熱銷盤的出現(xiàn)。一個(gè)樓盤的能否成功的做出熱銷盤，考量的是該樓盤的綜合能力。包括品牌的實(shí)力、前期的定位、客戶的細(xì)分、產(chǎn)品的規(guī)劃、推貨的節(jié)奏、推廣的影響、工程進(jìn)度的快慢等等，以及對(duì)市場(chǎng)變化的敏銳度。

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精彩看點(diǎn)：房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)調(diào)整進(jìn)入深水期，客戶置業(yè)更聚焦于品牌、交付力、產(chǎn)品等維度，這也使得各項(xiàng)目業(yè)績(jī)呈現(xiàn)明顯分水嶺。這對(duì)于開(kāi)發(fā)商的產(chǎn)品精研、交付品質(zhì)等方面提出了更高的要求，是客戶與開(kāi)發(fā)商的一種“雙向奔赴”。

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精彩看點(diǎn)：2023年，今年邯鄲樓市可以說(shuō)是很不平常的一年。呈現(xiàn)出“前高后低”態(tài)勢(shì)。第一季度和全國(guó)市場(chǎng)一樣，經(jīng)歷了年初疫情解封后的“報(bào)復(fù)”性購(gòu)房，各售樓部無(wú)論是到訪還是成交，均創(chuàng)新高。

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精彩看點(diǎn)：我們這個(gè)行業(yè)就是要以客戶為中心，客戶的問(wèn)題必須要正面面對(duì)、快速反應(yīng)、及時(shí)處理。例如產(chǎn)品交付的相關(guān)問(wèn)題，那只是一個(gè)結(jié)果的呈現(xiàn)，我覺(jué)著這個(gè)問(wèn)題從前端就要關(guān)注。

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精彩看點(diǎn)：交付不是結(jié)束，而是生活的開(kāi)始。好房子的標(biāo)準(zhǔn)，一半在于建筑本身的價(jià)值或者舒適度，另一半則在于心靈體會(huì)的溫暖。而這溫暖由優(yōu)質(zhì)的物管和后期社區(qū)維護(hù)構(gòu)成。作為開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，不論是在交付階段還是后期養(yǎng)護(hù)階段，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)溝通，這樣口碑才能做起來(lái)，才能長(zhǎng)久的深耕下去。

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精彩看點(diǎn)：對(duì)比前幾年，今年邯鄲樓市供應(yīng)量和去化量雙跌，大概6折左右。拿去化量舉例吧，前幾年邯鄲的規(guī)模大概在300億，今年也就170億。不過(guò)也沒(méi)必要悲觀，也許這個(gè)數(shù)字才是市場(chǎng)的真相。

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精彩看點(diǎn)：對(duì)于2024年，在邯鄲樓市的復(fù)蘇和上升的時(shí)刻，必然會(huì)面臨全新的機(jī)遇，和不同的挑戰(zhàn)。目前的地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)在悄悄地改變，但這種改變，又是一種轟轟烈烈的革新式改變。如果說(shuō)以前的市場(chǎng)是為了居者有其屋，那么2024年，這個(gè)需求可能會(huì)轉(zhuǎn)變?yōu)榫诱咔蠛梦?。一個(gè)好的居住空間，將成為未來(lái)樓市里一個(gè)重要的市場(chǎng)需求。

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精彩看點(diǎn)：2024年邯鄲市場(chǎng)一定是穩(wěn)步向好的。挑戰(zhàn)更考驗(yàn)地產(chǎn)人對(duì)產(chǎn)品的專注及細(xì)致，面臨多樣化的市場(chǎng)需求，及客戶購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的提升，對(duì)房子品質(zhì)的要求會(huì)更高。關(guān)于機(jī)遇的話，供求關(guān)系會(huì)發(fā)生微妙變化，剛性購(gòu)房需求進(jìn)一步釋放，剛改、改善需求也會(huì)進(jìn)一步提升。

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精彩看點(diǎn)：目前隨著2023年的市場(chǎng)復(fù)蘇，主城區(qū)內(nèi)開(kāi)始積極推出優(yōu)質(zhì)核心地塊，兩者配合能夠在一定程度上提振市場(chǎng)熱度，加大房企的拿地信心，當(dāng)然也會(huì)進(jìn)一步加劇土地市場(chǎng)冷熱分化。在大市場(chǎng)情況下，房企拿地或更加聚焦，優(yōu)質(zhì)地塊投資競(jìng)爭(zhēng)力度或?qū)⒗^續(xù)加碼。各房企對(duì)于優(yōu)質(zhì)核心地塊，勢(shì)必要打造高品質(zhì)、高標(biāo)桿、高標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目，進(jìn)一步提升邯鄲房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)品品質(zhì)與水準(zhǔn)。

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