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2023年，在各城市陸續(xù)出臺(tái)“救市”政策后，提振了市場信心。但受此前政策嚴(yán)厲程度以及市場供求關(guān)系不同影響，城市間市場恢復(fù)程度存在差異，核心城市房地產(chǎn)市場活躍度有所提升。

（注：本次戀家網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)樣本為叢臺(tái)區(qū)+邯山區(qū)+復(fù)興區(qū)+東湖新城+冀南新區(qū)共計(jì)67個(gè)在售樓盤，所有數(shù)字展示和房企排名均不包含縣域樓盤，敬請知悉）

據(jù)戀家網(wǎng)大數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)：邯鄲市主城區(qū)在2023年銷售住宅16505套；銷售面積約203萬㎡；銷售金額約203億元

2023年邯鄲樓市月度銷售走勢圖

2023年度1-12月份樓市成交變化高開低走逐漸趨于穩(wěn)定。2月份達(dá)到最高峰值，疫情放開需求釋放讓樓市出現(xiàn)“小陽春”；次峰值到8月份和10月國慶黃金周出現(xiàn)，可見政策的推動(dòng)和節(jié)假日對(duì)樓市去化有直接助力。

從左圖邯鄲主城區(qū)各區(qū)域的對(duì)比圖可以看出，東湖新城的銷量遙遙領(lǐng)先 ，2023年銷售面積達(dá)92萬㎡，銷售金額約98億元；邯山區(qū)位列第二。

叢臺(tái)區(qū)和邯山區(qū)這兩個(gè)區(qū)域環(huán)內(nèi)在售樓盤屈指可數(shù)，2023年也僅僅邯山區(qū)入市了2個(gè)新盤，在售樓盤價(jià)格相差不大，消費(fèi)人群以改善型購房者為主。同比2022年銷售面積來看叢臺(tái)區(qū)下降了30%，邯山區(qū)上浮0.3%。

復(fù)興區(qū)銷售面積和金額同比去年下降了15%左右，同樣是在售項(xiàng)目均為老盤貨量不多，4月份新入市的騰躍·云境今年增加了銷量，11月入市的新盤惠山西郡府增加了區(qū)域熱度。

冀南新區(qū)自2022年“價(jià)格戰(zhàn)”以來區(qū)域板塊一直不溫不火，這與市場大環(huán)境有關(guān)，但不可否認(rèn)的是區(qū)域內(nèi)有項(xiàng)目銷量相對(duì)還可以，比如澤信和美的，這與其開發(fā)商的品牌效應(yīng)有很大關(guān)系。

總體來說自2020年以來，受疫情影響，房地產(chǎn)市場銷售持續(xù)下滑。2022年，疫情形勢更為嚴(yán)峻，嚴(yán)格的管控措施導(dǎo)致消費(fèi)者收入銳減，消費(fèi)降級(jí)，購房熱度大幅下降，年度銷售數(shù)據(jù)同比腰斬。隨著2023年疫情得到全面控制，被壓抑的消費(fèi)情緒迅速釋放，樓市出現(xiàn)了短暫的“小陽春”現(xiàn)象。盡管如此，樓市仍面臨著市場需求不足的問題。為了應(yīng)對(duì)這一態(tài)勢，政府采取了一系列措施來刺激市場需求，這些措施在一定程度上產(chǎn)生了效果，但仍未能完全扭轉(zhuǎn)市場趨勢。

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