久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

榮科集團(tuán)作為邯鄲本土企業(yè)，已深耕邯鄲18載，相繼成功開發(fā)了多個(gè)高性能、高品質(zhì)項(xiàng)目，涉及邯鄲市東湖新城、復(fù)興區(qū)、邯山區(qū)等區(qū)域。2023年，榮科集團(tuán)再創(chuàng)輝煌，連續(xù)獲得東湖新城和復(fù)興區(qū)的三塊優(yōu)質(zhì)地塊，這無疑增強(qiáng)了他們繼續(xù)深耕邯鄲的決心。對于2023年邯鄲房地產(chǎn)市場的分析和對2024年榮科集團(tuán)的發(fā)展規(guī)劃，戀家網(wǎng)邀請到了榮科集團(tuán)副總經(jīng)理宋君昌先生，為我們分享他的見解和展望。

問：在您看來，今年的邯鄲樓市表現(xiàn)如何？與往年相比有哪些變化或趨勢？

答：回顧2023年，房地產(chǎn)市場經(jīng)歷前兩年的深度調(diào)整后，今年以來購房者置業(yè)情緒、企業(yè)端市場信心尚需修復(fù)，在確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展的目標(biāo)下，提振供需兩端市場信心的政策不斷落地。7.24中央政治局會議為樓市定調(diào)，首提“我國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化”，進(jìn)一步明確“三大工程”建設(shè)，不斷探索行業(yè)新的發(fā)展模式。多部委積極落地具體措施，各地的限制性政策也逐步優(yōu)化。

2023年邯鄲樓市整體表現(xiàn)相對趨穩(wěn)。一季度疫情防控進(jìn)入新階段后，經(jīng)濟(jì)加速復(fù)蘇，購房者對未來預(yù)期信心更足，釋放了不少購房需求，返鄉(xiāng)置業(yè)需求得以釋放，市場短暫出現(xiàn)小陽春；進(jìn)入二季度復(fù)蘇動能減弱，購房者置業(yè)情緒快速下滑，房地產(chǎn)政策力度不及預(yù)期，市場未能延續(xù)回暖態(tài)勢,4月5月商品房銷售降溫,6月5年期以上LPR下調(diào)了10BP，對市場情緒產(chǎn)生了一定積極效果，但對新房銷售的實(shí)質(zhì)性帶動較為有限，房地產(chǎn)市場調(diào)整壓力依然較大；第三季度在政策刺激下及多盤入市，樓市銷售情況有所波動，但趨于穩(wěn)定；第四季度隨著各大房企年終業(yè)績沖刺，市場出現(xiàn)以價(jià)換量波動；從整體來看，2023年邯鄲樓市受市場環(huán)境、新政的影響，房價(jià)走勢較為曲折，但整體依舊趨穩(wěn)。

問：12月邯鄲市主城區(qū)集中釋放多地塊，您如何看待土地市場房企拿地的態(tài)度？這是否會對未來的樓市產(chǎn)生影響？

答：2023年邯鄲市主城區(qū)集中釋放多地塊，本土房企拿地土拍積極。對比往年，今年地塊成交量及成交金額雙雙減少，但是從地塊位置可看到，今年入市的大多都是優(yōu)質(zhì)地塊，多數(shù)集中在東湖新城。整體來看，2023年邯鄲的土拍市場以理性為基調(diào)，多數(shù)地塊以底價(jià)出讓，只有4宗地塊溢價(jià)出讓，這些地塊的供應(yīng)將對邯鄲樓市產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響，市場的變化值得期待。同時(shí)，根據(jù)趨勢預(yù)測，2024年的土地供應(yīng)仍將以優(yōu)質(zhì)地塊為主，這將進(jìn)一步提高土地的利用效率，推動樓市的健康發(fā)展。

2023年榮科集團(tuán)繼續(xù)深耕布局邯鄲，對邯鄲樓市充滿信心，總斥資約8.4億元，先后斬獲邯鄲東湖新城及復(fù)興區(qū)3宗優(yōu)質(zhì)地塊，總占地面積約13.79萬㎡。2024年將是榮科集團(tuán)品質(zhì)全面提升的一年，將始終秉承從客戶的角度出發(fā)，更注重產(chǎn)品的品質(zhì)、居住品質(zhì)、社區(qū)園林環(huán)境等，越來越深入的從購房者的居住角度去考慮項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)問題。榮科集團(tuán)將秉承與城市共進(jìn)的初心，堅(jiān)持“追求卓越，筑造精品”的企業(yè)目標(biāo)，造福一方人民，樹立一方口碑，力求做好的產(chǎn)品，將“保交樓、交好樓、保品質(zhì)”作為首要目標(biāo)，讓老百姓住得安心、放心、舒心。

問：對于2024年，您認(rèn)為邯鄲樓市將面臨哪些挑戰(zhàn)和機(jī)遇？如何應(yīng)對這些挑戰(zhàn)和抓住這些機(jī)遇？

答：展望2024年，化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)仍是政策主線，供需兩端政策均有發(fā)力空間，需求端，降低購房成本、降低購房門檻仍是政策優(yōu)化聚焦點(diǎn)。供給端，企業(yè)資金支持政策有望繼續(xù)細(xì)化落實(shí)，各地土拍規(guī)則或繼續(xù)放寬，“保交樓”資金和配套舉措有望進(jìn)一步跟進(jìn)；“三大工程”建設(shè)或是2024年政策主要發(fā)力方向，相關(guān)政策有望加速落地。

邯鄲市的人口基數(shù)大，城鎮(zhèn)化率相比全國水平來說較低，所以邯鄲市商品房的需求量較于全國呈現(xiàn)出平穩(wěn)態(tài)勢，疊加我市庫存量較大，房價(jià)下跌預(yù)期仍較強(qiáng)，在居民收入預(yù)期未見明顯好轉(zhuǎn)的情況下，市場短期調(diào)整態(tài)勢難改，市場恢復(fù)需要更長時(shí)間。寄希望2024年穩(wěn)經(jīng)濟(jì)，一批政策的繼續(xù)落實(shí)與持續(xù)推進(jìn)，房地產(chǎn)政策維持當(dāng)前節(jié)奏，將購房者置業(yè)情緒緩慢修復(fù)，帶動商品房銷售面積企穩(wěn)復(fù)蘇，市場信心的逐漸恢復(fù)，會有效的拉升房地產(chǎn)成交，邯鄲樓市還具有一定的釋放空間，預(yù)計(jì)未來邯鄲樓市的發(fā)展會逐漸趨于穩(wěn)定，依舊保持維穩(wěn)發(fā)展的主基調(diào)。

2024年預(yù)計(jì)新房銷售恢復(fù)仍較為緩慢，房企回籠資金壓力依然較大，核心城市政策存在優(yōu)化空間或意味著市場分化行情將進(jìn)一步加劇。與此同時(shí)，近期監(jiān)管部門持續(xù)釋放政策利好，企業(yè)融資環(huán)境有望改善。在此背景下，房企需結(jié)合自身情況制定相應(yīng)策略，對于出險(xiǎn)企業(yè)，仍需積極作為應(yīng)對當(dāng)前困境，對現(xiàn)有債務(wù)能展盡展，全力保交付，尋求機(jī)會盤活存量資產(chǎn)；對于穩(wěn)健型企業(yè)，一方面應(yīng)把握融資窗口期，積極與金融機(jī)構(gòu)對接，拓寬融資渠道；另一方面需要把握市場機(jī)會，積極營銷、加快回籠資金，同時(shí)輕重并舉實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級。

版權(quán)聲明：本文系戀家網(wǎng)獨(dú)家原創(chuàng)稿件或者獨(dú)家披露信息，版權(quán)所有，如需轉(zhuǎn)載轉(zhuǎn)貼或以其它方式復(fù)制發(fā)表，請務(wù)必注明出處（戀家網(wǎng)）及作者，否則必將追究法律責(zé)任。