作為資金密集型產(chǎn)業(yè)，在建項目的停工、售樓處的暫時關閉，銷售的大幅下滑，無一不讓房地產(chǎn)市場的“寒冷”氣息進一步延長。雖然近期疫情所帶來的負面影響正逐步緩解，但對于房地產(chǎn)行業(yè)來說，恢復“元氣”似乎還需要一段時間。
疫情下，所有人都在關注樓市的救市政策，整體看，到目前全國已經(jīng)有50多個城市發(fā)布了各種相關房地產(chǎn)救市、穩(wěn)市的政策，但真正有影響、有效果的并不多。因為大部分都只是公積金還款延緩、開發(fā)商土地款延緩等政策。
從長期來看，中央強調(diào)的房地產(chǎn)市場健康發(fā)展長效機制不會因為疫情改變，但不可否認當前地產(chǎn)行業(yè)邊際上收益于中央層面部分寬松政策。
2月24日，美的置業(yè)（03990.HK）發(fā)布公告稱，美的置業(yè)集團有限公司公開發(fā)行2020年公司債券（第一期）發(fā)行工作已結束，實際發(fā)行規(guī)模為14.4億元，票面利率4%。
2020年元旦至2月10日，41天時間，全國已有96家房地產(chǎn)相關企業(yè)破產(chǎn)清算，平均下來，每天都有2-3家房企悄然倒下。
由于線下售樓處關閉，各房企紛紛加大了線上銷售渠道的推廣力度，通過自有平臺、自建APP、微信公眾號小程序、進駐電商平臺、做直播等多種形式進行線上銷售。但是，不同房企的效果差距大。
針對市民咨詢較為集中的合同履行、勞動關系等相關法律問題，上海市司法局經(jīng)過初步研究，梳理形成了《新冠肺炎疫情背景下的合同履行指引》，將分期進行發(fā)布，供大家在處理相關糾紛時參考。
在全民抗疫的關鍵時期，房地產(chǎn)及上下游企業(yè)率先反應，發(fā)揮自身優(yōu)勢，全力配合政府做好防疫抗疫工作，不僅捐款捐物，為租戶減免租金，在社區(qū)防疫關鍵環(huán)節(jié)也發(fā)揮了重要作用。據(jù)不完全統(tǒng)計，截至2月7日，110家房地產(chǎn)企業(yè)捐款總金額超16億元。
疫情之下，短期銷售回落，二季度有望趨穩(wěn)，預計政策穩(wěn)中優(yōu)化，因城施策更趨靈活。非典疫情期間，經(jīng)濟受到了沖擊，但后期反彈明顯。今年疫情的爆發(fā)，由于外部環(huán)境的變化，恢復增長的難度更大。
武漢受到的影響程度是其他城市的很多倍，地產(chǎn)受到的沖擊遠遠低于其他行業(yè)，武漢疫情的嚴重程度不等于武漢地產(chǎn)行業(yè)受到的影響程度。
