2022年2月8日，央行發(fā)布《關(guān)于保障性租賃住房有關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理的通知》。要求自《通知》印發(fā)之日起，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)向持有保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書的保障性租賃住房項(xiàng)目發(fā)放的有關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理。同時要求銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要加大對保障性租賃住房的支持力度，
2022年開年，整個房地產(chǎn)市場依舊艱難。隨著多地疫情爆發(fā)、南方陰雨連綿，房企的供貨熱情也跌入了谷底，據(jù)CRIC統(tǒng)計(jì)，春節(jié)期間30余城零供應(yīng)，即便累計(jì)春節(jié)兩周，同比下降仍在2成以上。成交方面，可謂一降再降，環(huán)比下降84%，同比下降四成，僅上海、佛山等少數(shù)熱點(diǎn)城市出現(xiàn)增長，蕭條程度可
2021年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資147602億元，比上年增長4.4%。商品房銷售面積179433萬平方米，比上年增長1.9%；商品房銷售額181930億元，增長4.8%，投資和銷售數(shù)據(jù)均創(chuàng)歷史新高。
2021堪稱中國房地產(chǎn)的魔幻時刻，知名房企此起彼伏上演了不少暴雷悲劇，并且隨著房地產(chǎn)稅試點(diǎn)落地，中國房地產(chǎn)迎來最大變局。
銷售業(yè)績持續(xù)增長，千億軍團(tuán)維持在41家。在堅(jiān)持“房住不炒”的總基調(diào)下，2021年優(yōu)秀房企強(qiáng)化營銷加快推盤搶收，加強(qiáng)內(nèi)部組織建設(shè)提升效能，實(shí)現(xiàn)銷售業(yè)績持續(xù)增長。其中共計(jì)158家房企躋身百億軍團(tuán)，銷售額平均增速為4.2%；百億企業(yè)的權(quán)益銷售額共計(jì)10.0萬億元，市場份額約55.1%。
中央經(jīng)濟(jì)工作會議指出，我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展面臨需求收縮、供給沖擊、預(yù)期轉(zhuǎn)弱三重壓力。明年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作面臨哪些壓力和挑戰(zhàn)，如何解決？明年房地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)⒃趺锤?？近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長王蒙徽接受總臺央視記者專訪，給出了答案。
2021年1-11月，TOP100企業(yè)拿地總額23461億元，同比下降17.7%，門檻值為59億元，與去年同期73億元相比下降14億元，降幅增加。TOP100企業(yè)招拍掛權(quán)益拿地總額占全國300城土地出讓金的比例為49.3%，與1-10月相比下降2.5個百分點(diǎn)，占比持續(xù)下降。
2021年對于房地產(chǎn)來說，注定是被載入史冊的一年。上半年很多城市熱得發(fā)燙，下半年卻又冷得冰凍——樓市經(jīng)歷“過山車”考驗(yàn)，開發(fā)商、投資客、房產(chǎn)中介、剛需購房者等，無一不感覺到調(diào)控的威力。
上周一大波好消息襲來，久違陽光的地產(chǎn)股集體沸騰，連續(xù)幾天全線飄紅，有些個股和債券反彈幅度超過20%。如此情形，等待的人振臂高呼，樓市回暖了，明年房價還要漲！??！
以前賣家可委托多家中介幫自己賣房，現(xiàn)在只能最多委托三家中介機(jī)構(gòu)，第一家60天內(nèi)有獨(dú)家代理權(quán)，如果60天沒有賣掉，第二家中介機(jī)構(gòu)才可以替補(bǔ)。
房地產(chǎn)行業(yè)，正在急速的下墜，10月份的銷售額同比下滑超過了20%。就萬科、卓越這樣的典型房企數(shù)據(jù)來看，10月數(shù)據(jù)，同比下滑都在30%以上。而這樣的下滑慣性，還將持續(xù)。
