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上周一大波好消息襲來，久違陽光的地產(chǎn)股集體沸騰，連續(xù)幾天全線飄紅，有些個股和債券反彈幅度超過20%。

如此情形，等待的人振臂高呼，樓市回暖了，明年房價還要漲?。?！

可能就是怕再走偏，重蹈覆轍，上周末又再次釋放出樓市信號，上層為樓市也是操碎了心，信號的傳遞時刻都在掂量著度，小心翼翼的，有時候給你一股暖風，生怕你造次起來；但是嚴冬又不能讓大家都凍著，還是需要給點溫暖。有時候就會一個暖信號跟著就會有一個冷信號，相輔相成的出現(xiàn)。

其實從9月至今一直再傳樓市回暖，也有陣陣暖風吹來，這是給市場的信心，但是卻都沒有正式的紅頭文件下來，其實也是怕好不容易控制住的樓市再次被炒熱。

就像是上周多個好消息之后，地產(chǎn)股大漲，有人又開始蠢蠢欲動，估計高層也是擔心了，于是在周末再次給出信號......

央行通過官網(wǎng)發(fā)布了“人民銀行黨委召開會議認真?zhèn)鬟_學習黨的十九屆六中全會精神”的新聞通稿。

地產(chǎn)方面，央行只說了一句“維護房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”。

銀保監(jiān)會也在官網(wǎng)發(fā)布了“傳達學習貫徹黨的十九屆六中全會精神”的新聞通稿。

“會議要求……要毫不松懈地防范化解金融風險，平衡好穩(wěn)增長和防風險的關(guān)系，堅決守住不發(fā)生系統(tǒng)性金融風險底線。穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期，遏制房地產(chǎn)金融化泡沫化傾向，健全房地產(chǎn)調(diào)控長效機制，促進房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定健康發(fā)展?！?

央行和銀保監(jiān)會步調(diào)非常一致，都提到了“促進房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定健康發(fā)展”。

早在9月的時候，央行就發(fā)出兩個維護，“維護房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，維護住房消費者的合法權(quán)益”。

從兩個維護變成一個維護，沒有過度的強調(diào)，說明高層也在擔心市場會過度反彈。

銀保監(jiān)會還強調(diào)“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”、“遏制房地產(chǎn)金融化泡沫化傾向”。

遵循的原則是“穩(wěn)”和“健康”，但同時也非常擔心市場會過熱，再次出現(xiàn)“金融化、泡沫化”，所以再次提及也是敲打和定調(diào)。

所以看明白了嗎，一個個的信號，只不過是官方想要告訴大家，樓市不能過熱，但也不能過冷，過熱過冷對樓市的發(fā)展都是非常不健康的。

雖然樓市政策底已現(xiàn)，但是樓市也不會再像去年或者是2016年那樣瘋狂，保持一定度的溫度就夠了，是冬天不可以，是夏天也不行，春天就剛剛好。

別忘了房地產(chǎn)稅試點的細則還沒公布，懸而未決的恐懼才是炸彈，樓市真的回暖還需要等到這個大瓜落地。