盡管當(dāng)前各項(xiàng)指標(biāo)居于本輪調(diào)控以來的高位，但全國平均房價(jià)同比漲幅迅速下降，我們不必太悲觀。”8月30日，全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生出席搜狐焦點(diǎn)舉辦的2013中國房地產(chǎn)品牌價(jià)值峰會時(shí)拋出上述言論。
談到目前中國樓市問題，“國家政策一再出拳，卻為何控制不了高房價(jià)？”對此，郎咸平拋出了一套“火山理論”來解釋當(dāng)前的高房價(jià)問題。中央連續(xù)出臺房地產(chǎn)調(diào)控政策，地方政府不應(yīng)該簡單比拼打壓房價(jià)的效率。
9月2日上午9點(diǎn)半，鄭州市房管局召開新聞發(fā)布會，局部調(diào)整住房限購政策。從今天起，對于未滿20周歲的無住房單身人員，暫停其在本市限購區(qū)域購房；對于年滿20周歲的無住房單身人員，限購一套住房；持有本市居住
國家發(fā)改委的一個(gè)課題組對12個(gè)省區(qū)的調(diào)查顯示，平均每個(gè)地級市要建約1.5個(gè)新城新區(qū)，144個(gè)地級城市竟然要建200余個(gè)新城新區(qū)。
我國房地產(chǎn)調(diào)控正處在從行政調(diào)控向市場化長效機(jī)制轉(zhuǎn)變的過渡期。限購、限價(jià)、限貸等短期政策很難快速退出，決策層對樓市調(diào)控的態(tài)度將以穩(wěn)為主，不會容忍政策大幅變動，最早的政策變動可能出現(xiàn)在十八屆三中全會之后。
7月份最新數(shù)據(jù)顯示，70個(gè)城市房價(jià)同比又上漲了6.7%，環(huán)比上漲了6.1%。根據(jù)IMF(國際貨幣基金組織)測算，我國人均收入尚不及發(fā)達(dá)國家平均水平的十分之一，但一線城市的房價(jià)已經(jīng)超過了紐約和倫敦。
過去十年里，看空中國房地產(chǎn)的投資者犯了方向性錯(cuò)誤。其間，不少所謂的“經(jīng)濟(jì)學(xué)家”長篇累牘地發(fā)表看法，列舉看空的理由，回頭一看，全是貽笑大方，不知道他們是否有愧意。而在這個(gè)過程中，投資者如果真的做空中國房
8月28日，又有報(bào)道指出，由于銀行信貸額度吃緊，南京已有多家銀行暫停受理二手房貸款。同時(shí)，北京各銀行都已基本取消房款利率優(yōu)惠。
日媒稱，中國早已擺脫人均居住面積“7平方米”的窘境，如今人均居住面積達(dá)35平方米，空房現(xiàn)象正日趨嚴(yán)重。地方政府在“城市化”號令下，房地產(chǎn)開發(fā)不斷推進(jìn)，“鬼城”遲早會在中國大規(guī)模出現(xiàn)。
穆迪研究報(bào)告認(rèn)為，今年7、8月受評中國房地產(chǎn)開發(fā)商繼續(xù)積極購地，預(yù)期未來3-6個(gè)月中國開發(fā)商仍會踴躍拿地，通過補(bǔ)充土地儲備支持其長期發(fā)展計(jì)劃。
兩次救市政策看起來理由都很充分，但是稍加思考就能發(fā)現(xiàn)其邏輯的混亂。買得起商品房的人，相對于那些必須住保障房的人來說，至少經(jīng)濟(jì)條件還是要好一些。
8月28日，發(fā)改委與財(cái)政部在向全國人大常委會的報(bào)告中雙雙提到“擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍”。一時(shí)間，“房產(chǎn)稅改革擴(kuò)圍”的話題再次吊起了眾人的胃口。
在業(yè)績會上，孫宏斌表示，“2.5萬到3萬的價(jià)格是合適的。”他解釋說，去年與保利合作拿下的地塊配建的是保障房，精裝修保障房收購價(jià)是4500元/平方米。而本次地塊配建限價(jià)房，毛坯房價(jià)格就可達(dá)到1.1萬元/
“中國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型處在復(fù)雜而敏感的十字路口,政策和市場的博弈進(jìn)入白熱化階段。利益集團(tuán)和他們維護(hù)者不僅希望繼續(xù)操控房價(jià)進(jìn)入新一輪飆狂，以此挾持著宏觀經(jīng)濟(jì)。”
“新國五條”已頒布半年，但幾乎無人否認(rèn)，房價(jià)在一二線城市“越調(diào)越漲”。此時(shí)兩部委再提房產(chǎn)稅，被一些百姓解讀為“對過熱樓市的一劑猛藥”。
