久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

近期一線城市樓市成交量出現(xiàn)回暖，引發(fā)的爭論還未消停。2010年9月13日國家統(tǒng)計局又公布數(shù)據(jù)顯示，8月份，全國70個大中城市房價同比繼續(xù)上漲，環(huán)比與上月持平。除6月份出現(xiàn)環(huán)比0.1個百分點的下降，全國房價已經(jīng)連續(xù)兩個月沒有下跌。石市房價同比則上漲9.8%，超過全國。

分析人士認為，從數(shù)據(jù)來看，說明房地產(chǎn)調(diào)控還沒有達到目標。

權(quán)威發(fā)布

全國房價兩月沒挪窩

來自國家統(tǒng)計局的最新數(shù)據(jù)顯示，8月當月，全國商品房銷售面積6886萬平方米，同比下降10.1%；全國商品房銷售額3533億元，同比下降8.6%。

分析人士表示，這顯示在樓市調(diào)控政策的影響下，商品房市場成交依然不振，呈持續(xù)下降狀態(tài)。

然而成交量的下滑并未帶來房價的下跌。自今年6月份全國房價環(huán)比數(shù)據(jù)微降了0.1個百分點之后，全國房價繼續(xù)保持穩(wěn)定。

數(shù)據(jù)顯示，8月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲9.3%，但環(huán)比與上月持平。這已是自7月以來的持續(xù)兩個月環(huán)比持平。也就是說，在樓市調(diào)控政策的影響下，房價并無任何變化。

石市房價漲幅超全國均值

石市房價漲幅依然位居全國房價漲幅的中上游水平。統(tǒng)計顯示，石市房價指數(shù)同比上漲9.8%，環(huán)比上漲0.3%，分別位居全國70個大中城市房價漲幅的第11位和第20位。

北京大學房地產(chǎn)研究所所長陳國強分析認為，二線城市起步晚增長力也旺盛一些，當前石家莊房價漲幅處于全國中上游水平很正常的。

河北經(jīng)貿(mào)大學工商管理學院市場營銷系主任桑銀峰分析認為，石家莊大量城中村拆遷，較高的拆遷成本，對整體房價有一個拉升作用；其次，石家莊房價的增長也同當前的宏觀性政策有關(guān)。當城市出現(xiàn)大的變化的時候，房價往往出現(xiàn)波動，總體趨勢可能會漲。再加上，一些剛性需求的重新入市也助推了房價的上漲。

數(shù)據(jù)解讀

房地產(chǎn)調(diào)控還沒有達到目標

今年初國家兩度出臺房地產(chǎn)調(diào)控政策。政策出臺之后，業(yè)界普遍預(yù)期，到8月、9月，我國房價會出現(xiàn)明顯回調(diào)。但目前還沒有出現(xiàn)預(yù)期的房價回調(diào)情況，全國房價僅在6月份出現(xiàn)0.1%的微小回落，陳國強指出，這表示我國房地產(chǎn)調(diào)控與理想還是有差距。

“全國房價環(huán)比連續(xù)兩個月持平，說明房地產(chǎn)市場整體處在整理或盤整過程中?！标悋鴱姺治稣J為。桑銀峰也認為，從國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)來看，目前房地產(chǎn)市場正處于膠著狀態(tài)。房價沒有明顯下降，我國房地產(chǎn)調(diào)控還沒有達到預(yù)期目標。

新一輪樓市調(diào)控逼近？

房價繼續(xù)“堅挺”，也讓外界紛紛傳言新一輪樓市調(diào)控政策即將逼近。不過陳國強認為，此前國家出臺的系列樓市調(diào)控政策是有一定效應(yīng)的。比如，房價連續(xù)幾個月處于盤整的狀態(tài)。

“我個人傾向于把之前出臺的調(diào)控政策落實、執(zhí)行到位?！标悋鴱娬J為，樓市調(diào)控應(yīng)重在落實，如果這個工作不做好，即使出臺再多、再嚴厲的調(diào)控政策也沒用。

桑銀峰也認為，“當前的房地產(chǎn)市場不需要出臺更嚴厲的政策，而是強化執(zhí)行和落實的問題，讓政策真正能執(zhí)行下來?！?

后市預(yù)測

金九銀十樓市能否重現(xiàn)火爆？

連續(xù)兩個月橫盤的房價，是否在即將到來的金九銀十再現(xiàn)小高峰呢？

桑銀峰分析認為，在調(diào)控政策下，實際上所謂以前的規(guī)律已經(jīng)被大大削弱了。“由于樓市調(diào)控，今年可能不會出現(xiàn)往年那樣市場交易火爆的狀況。”

桑銀峰說，他個人來看，今年的金九銀十可能會有一些變化，不會像之前那樣出現(xiàn)大幅的成交局面。

多方看“跌”房價

“我看此次管理層表露的調(diào)控決心很堅決，我想再等等看，房價應(yīng)該還會降?！彪m然近期傳出的樓市回暖聲音，讓想購房的市民丁先生有些焦慮，不過他還是看“跌”房價。

SOHO中國董事長潘石屹近日也連續(xù)公開表示，今年房價將跌落至2009年初的水平。

不過萬科董事長王石認為，觀望低谷已經(jīng)過去，價格仍有回調(diào)空間。一線城市包括部分二線城市，房價已經(jīng)和消費者的消化能力相背離，長期來講肯定不行，中國一線城市房價還有往下調(diào)的空間，空間也就在10%-15%之間。

監(jiān)管層也在表達了調(diào)控房價的決心。此前，國家發(fā)改委主任張平曾表示，目前部分大中城市房價仍然過高，調(diào)控房地產(chǎn)市場的工作依然繁重。

統(tǒng)計數(shù)據(jù)提前公布為加息？

國家統(tǒng)計局把原定于9月13日舉行的數(shù)據(jù)發(fā)布會突然提前到9月11日進行，這個意外的變動引起了外媒和眾多機構(gòu)的揣測。市場上傳聞，這次提前是在為央行本周末加息提供時間。

據(jù)分析，超低利率政策是導致中國房價持續(xù)高企的根本原因。一些投資者揣測這次提前是在為中國央行本周末加息提供時間。如果國家統(tǒng)計局下周一發(fā)布數(shù)據(jù)的話，央行加息將被推遲到下周。

不過，昨日國家統(tǒng)計局新聞處負責人解釋11日發(fā)布數(shù)據(jù)的原因中表示，在11日發(fā)布8月份數(shù)據(jù)，是應(yīng)公眾要求，縮短數(shù)據(jù)生產(chǎn)與發(fā)布時間的間隔，無其他原因。對此不要過分解讀。