當(dāng)前對(duì)于住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后處置辦法的法律空白狀況會(huì)造成眾多不利影響"到期后無(wú)償收回"或"續(xù)費(fèi)使用"的方式有悖于中央一再?gòu)?qiáng)調(diào)的改善民生的精神。 我們現(xiàn)在很多人一生只有一套房，而且很大程度是依靠貸款，有的貸到要退休，如果只70年，等于還完貸，房子就不是自己的了，難不成從頭再來(lái)，讓下一代繼續(xù)還貸？那不是世世代代做房奴？[詳細(xì)]

就目前來(lái)看，要立即取消產(chǎn)權(quán)年限的可能性非常小�！皩�(shí)際上如果土地年限改成無(wú)限期的話，就存在是否和我國(guó)的憲法違背的問(wèn)題。”至于土地70年到期之處理方法會(huì)否對(duì)房?jī)r(jià)預(yù)期造成影響。屆時(shí)如果只是按照土地基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行收費(fèi)，影響不會(huì)很大；一旦是按照到期時(shí)周邊土地的出讓價(jià)格進(jìn)行收費(fèi)，那價(jià)格就不菲了。[詳細(xì)]

沒有永久產(chǎn)權(quán)何談房產(chǎn)稅？三代人交了70年稅，用于公共設(shè)施、教育醫(yī)療配套、治安等。物業(yè)成熟了升值了：現(xiàn)在100萬(wàn)，69年后2000萬(wàn)，但您的后人絕對(duì)賣不到2000萬(wàn)這個(gè)價(jià)，因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)只剩一年了！房產(chǎn)稅本質(zhì)上是業(yè)主對(duì)房產(chǎn)的追加投資，但隨著時(shí)間的延續(xù)， 累積投入越來(lái)越多，剩余權(quán)力越來(lái)越少。[詳細(xì)]

調(diào)控正在逐步顯效，隨著政策法規(guī)的逐步完善，隨著調(diào)控進(jìn)行各種情況的及時(shí)補(bǔ)救，房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)了松動(dòng)的苗頭�？稍谡{(diào)控的過(guò)程中，亂象橫生，因購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房而發(fā)生的官司，由產(chǎn)權(quán)不清導(dǎo)致兄弟不和等。各種呼聲也應(yīng)聲而起，將小產(chǎn)權(quán)房出租，給小產(chǎn)權(quán)房正名。由產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的亂象到底將如何繼續(xù)在房地產(chǎn)市場(chǎng)中扮演他的角色呢？

產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題實(shí)質(zhì)是不同利益主體之間的博弈。由于沒有繳納土地出讓金與各種稅費(fèi)，一方面對(duì)地方政府掌控的土地市場(chǎng)產(chǎn)生沖擊， 另一方面對(duì)開發(fā)商主導(dǎo)的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格體系也造成沖擊。無(wú)疑損害了地方政府和開放商的利益，而得益的是小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)方集體經(jīng)濟(jì)組織和購(gòu)房者。[詳細(xì)]

  一紙限購(gòu)令，讓商住房成為調(diào)控之下的意外”贏家“。按理說(shuō)，商住公寓最怕調(diào)控，調(diào)控一來(lái)連正經(jīng)住宅都沒人買了，誰(shuí)還買商住的啊？理是這么講，可這次它卻奇跡般地;起死回生;了！以不限購(gòu)為叫賣噱頭，商住新盤同樣受歡迎，商住項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)量較調(diào)控前上漲了3成多。[詳細(xì)]

在國(guó)八條及京十五條的連番轟炸下，小產(chǎn)權(quán)房又迎來(lái)了一個(gè)春天。小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格自從去年底開始上漲明顯，短短幾個(gè)月就有甚至達(dá)到40%的漲幅。“沒人擔(dān)心產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題，小產(chǎn)權(quán)房在這里很多年了。大家都認(rèn)為存在的時(shí)間越長(zhǎng)風(fēng)險(xiǎn)越小，而且法不責(zé)眾，可以放心購(gòu)買�！�[詳細(xì)]

走訪了多個(gè)小產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目后，記者發(fā)現(xiàn)相比去年（除去通州一部分暴漲的項(xiàng)目）成交均價(jià)，今年開年的均價(jià)都提升了1000元到2000元。售樓人員主打的“不受限購(gòu)牌”也成為其預(yù)言價(jià)格還將大漲的依據(jù)。限購(gòu)令對(duì)購(gòu)買商品房的諸多限制使小產(chǎn)權(quán)房成為"漏網(wǎng)之魚"。[詳細(xì)]

調(diào)控正在逐步顯效，隨著政策法規(guī)的逐步完善，隨著調(diào)控進(jìn)行各種情況的及時(shí)補(bǔ)救，房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)了松動(dòng)的苗頭�？稍谡{(diào)控的過(guò)程中，亂象橫生，因購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房而發(fā)生的官司，由產(chǎn)權(quán)不清導(dǎo)致兄弟不和等。各種呼聲也應(yīng)聲而起，將小產(chǎn)權(quán)房出租，給小產(chǎn)權(quán)房正名。由產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的亂象到底將如何繼續(xù)在房地產(chǎn)市場(chǎng)中扮演他的角色呢？

小產(chǎn)權(quán)房暴露了高地價(jià)和高房?jī)r(jià)的秘密，因此，小產(chǎn)權(quán)房似乎沒有正規(guī)的出路，不過(guò)，小產(chǎn)權(quán)房近日似乎有了一個(gè)出路，就是用來(lái)出租。這樣帶有試探性的“可不可以”，還是有點(diǎn)猶抱琵琶半遮面的味道，事實(shí)上，應(yīng)當(dāng)是完全可以這樣做，因?yàn)檫@樣離市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)更近一些，離公平和效率更進(jìn)一步。[詳細(xì)]

全國(guó)政協(xié)委員、山東經(jīng)濟(jì)學(xué)院房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)郭松海在一份名為“為小產(chǎn)權(quán)房正名”的提案中稱，房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)所謂“大小”之分，集體土地所有權(quán)應(yīng)當(dāng)與國(guó)有土地所有權(quán)在憲法上具有平等性，建議將小產(chǎn)權(quán)房正名為農(nóng)村房地產(chǎn)，逐步合法化。 [詳細(xì)]

某中介員工表示，本次京十五條限制的房產(chǎn)中不包含小產(chǎn)權(quán)房住宅和商住兩用住宅。所以，價(jià)格不高且不受交易限制的小產(chǎn)權(quán)房，成了有剛性需要的外地人的新選擇。記者走訪了幾家中介了解到，由于新政剛剛出臺(tái)，買房人和賣房人都在觀望。[詳細(xì)]

今天上午，拿著法院判決書的張小姐一臉無(wú)奈地對(duì)記者說(shuō)，當(dāng)初看到每平方米售價(jià)才8000多元，貪圖便宜她一下子交33萬(wàn)元買兩套房子。知道購(gòu)買的房子是小產(chǎn)權(quán)房，要求開發(fā)商退錢遭拒絕后，將開發(fā)商告上法庭。[詳細(xì)]