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“開始以為是寶利豪庭的二期，后來真去打聽了才知道是‘集資樓’，蓋得簡(jiǎn)直和寶利豪庭一模一樣！”近日，本報(bào)熱線接到市民報(bào)料，稱他在松崗看樓時(shí)發(fā)現(xiàn)了一個(gè)“很好玩”的現(xiàn)象，用他的話來說就是“‘集資樓’蓋得和知名樓盤一樣?！倍遥@些無法提供合法房產(chǎn)證的“農(nóng)民房”已經(jīng)悄然進(jìn)入了當(dāng)?shù)貥鞘小?/p>

1 山寨“豪庭”外觀相似

寶利豪庭是位于107國(guó)道和東方路交界處的一個(gè)大型商住樓盤，位置優(yōu)越，“現(xiàn)在如果有人想在松崗片區(qū)買樓置業(yè)，肯定首先要去寶利豪庭看一看的?！庇袠鞘型顿Y人如是說。

可令人詫異的是，近來該樓盤靠東方路一側(cè)出現(xiàn)了一幢“山寨版‘豪庭’”。循著報(bào)料人的指點(diǎn)，記者果然在當(dāng)?shù)乜吹搅诉@幢有“克隆名盤”之嫌的獨(dú)棟樓宇。

這幢樓約有二十五六層高，目前尚未入伙?？拷孛娴纳虡I(yè)裙樓還被防護(hù)網(wǎng)包裹著，大概有四層高。裙樓以上則均為住宅，記者已經(jīng)看得到某些房間里出現(xiàn)了裝修工人。這幢樓與寶利豪庭小區(qū)僅隔著一條能容兩車并行經(jīng)過的小馬路。它的墻體顏色與寶利豪庭樓群的外墻顏色幾乎一樣，都是鵝黃。陽(yáng)臺(tái)、凸窗等建筑結(jié)構(gòu)也與一旁的小區(qū)相似度極高，甚至連靠近樓頂部位的藍(lán)色邊緣都與周圍的小區(qū)樓宇十足相似。無怪乎有人會(huì)把它當(dāng)做“名盤二期工程”。

雙兔傍地走，安能辨我是雌雄？不明就里的人站在遠(yuǎn)處望向這一片樓群，只當(dāng)都是一個(gè)小區(qū)了。

買小產(chǎn)權(quán)房上當(dāng)后挺身舉報(bào)

李先生說，近幾年觀瀾大水坑社區(qū)引進(jìn)了一批大大小小的工廠，但很多工廠沒有配備員工宿舍，導(dǎo)致當(dāng)?shù)亟ǚ砍鲎?、出售的現(xiàn)象比較突出。兩年前，他和一位朋友經(jīng)不住蠱惑，分別在觀瀾大水坑社區(qū)及相鄰的光明白花社區(qū)以2000多元一平方米的價(jià)格各買了一套小產(chǎn)權(quán)房，當(dāng)時(shí)賣家明確表示，這些房子一年后可以辦到綠本的房產(chǎn)證，如果舍得補(bǔ)點(diǎn)地價(jià)，還可以拿到紅本房產(chǎn)證，讓低價(jià)買來的房子上市流通，保證大有賺頭。如今兩年過去了，不但拿不到任何房產(chǎn)證，即便今年房?jī)r(jià)“漲聲”四起，但他們的房子價(jià)錢反而下降了，主要原因之一就是新建的小產(chǎn)權(quán)房越來越多，二手小產(chǎn)權(quán)房根本賣不起價(jià)，個(gè)別還很難租出去。

“觀瀾這邊賣小產(chǎn)權(quán)房的現(xiàn)象越來越多了，很多小產(chǎn)權(quán)房以統(tǒng)建樓等名義搶建，有些任何手續(xù)都沒有，但建設(shè)規(guī)模大得驚人，不少小產(chǎn)權(quán)房形成小區(qū)，一建就是好幾棟，甚至十幾、二十幾棟，建好再慢慢賣。”李先生表示，聽說現(xiàn)在正嚴(yán)查違建，但當(dāng)?shù)負(fù)尳ê唾u小產(chǎn)權(quán)房的現(xiàn)象并未收斂，如果記者不信，他可以帶記者到當(dāng)?shù)刈咭蛔撸匆豢础?/p>

批復(fù)樓高6層竟建到11層

21日下午，記者依約來到觀瀾大道竹村路口與李先生碰頭。李先生指著路口不遠(yuǎn)處的一棟占地約上千平方米、樓高十多層的在建大樓告訴記者，這是棟統(tǒng)建樓，外墻掛了一張觀瀾街道辦核發(fā)的《施工通知書》，表面上看起來辦了手續(xù)，其實(shí)也存在嚴(yán)重的搶建行為，因?yàn)椤妒┕ねㄖ獣飞吓鷱?fù)的是占地800平方米、樓高6層、建筑面積4800平方米，目前已經(jīng)建到了十一層半還沒封頂，建筑面積已逾上萬平方米?！爱?dāng)然，這棟樓好歹掛了張牌子（《施工通知書》），有些工地規(guī)模比這要大好幾倍，好幾棟連成片，老板自己統(tǒng)一規(guī)劃、建設(shè)，任何報(bào)建手續(xù)都沒有，已經(jīng)封頂、偷偷對(duì)外銷售了?！崩钕壬f。

在觀光路與福前路路口時(shí)，李先生指著路口邊上一棟占地?cái)?shù)千平方米、樓高十多層、掛滿深色防護(hù)網(wǎng)的在建大樓說，這棟樓連《施工通知書》都掛不出來，已經(jīng)順利封頂了，前面的桔嶺村永達(dá)工業(yè)園斜對(duì)面，有一棟違法建筑比這棟規(guī)模還要大。記者插話問及他所說的小產(chǎn)權(quán)房一棟連著一棟，形成小區(qū)的地方到底在哪時(shí)，李先生叫記者不要性急，福前路前面的樟閣村和塘前新村就有很多這樣的小產(chǎn)權(quán)房小區(qū)。在李先生的指引下，采訪車從福前路上了樟閣路行駛了幾分鐘后，就到了塘前新村，村口有三棟施工設(shè)計(jì)整齊劃一的在建大樓用簡(jiǎn)易圍墻圍了起來，各樓樓高均為12層，每棟占地均約兩三千平方米。雖是周末，工人們?nèi)栽诿χs工。記者沿著工地走了一圈，看到工地圍墻及大樓外墻上未張掛任何有關(guān)建設(shè)、規(guī)劃等部門的審批告示或示意圖，也沒有街道辦核發(fā)的《施工通知書》，記者上前試圖跟工人們攀談，了解“小區(qū)”的規(guī)劃建設(shè)情況時(shí)，工人們個(gè)個(gè)三緘其口，一名工頭模樣的男子則趕緊給人打電話稱有人來調(diào)查情況，請(qǐng)示如何應(yīng)對(duì)。為免生枝節(jié)，記者上車撤出村子，李先生說，光塘前新村里就有兩個(gè)大型小產(chǎn)權(quán)房小區(qū)在趕工，“什么審批程序也沒有”。