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雖然明知周圍有許多沒有合法手續(xù)的“集資樓”，但在當(dāng)?shù)氐禺a(chǎn)市場(chǎng)從業(yè)的人都了解“集資樓”有自己的營(yíng)銷渠道?！八麄冎饕u給本地人，或者是打算長(zhǎng)期自住的業(yè)主，以前還公開賣過?！痹诋?dāng)?shù)氐禺a(chǎn)中介從業(yè)多年的李經(jīng)理告訴記者，“他們也是‘開發(fā)商’啊，當(dāng)然都是把房子建在人氣最旺的地方！”在他看來，“集資樓”扎堆“蹭”名盤的現(xiàn)象一點(diǎn)也不奇怪。他掰著指頭給記者數(shù)了數(shù)，在寶利豪庭周邊不僅存在著一幢“山寨版”，還有××小筑、××居等，目前還有一些“統(tǒng)建樓”項(xiàng)目正在施工。這些樓建出來，也是可以“蹭”名盤沾光的?！耙郧耙话愕摹Y房’每平方也就賣個(gè)一兩千，現(xiàn)在聽說這附近都賣到兩三千了。”3 “民盤”不斷破土動(dòng)工

雖然“集資樓”不再公然開設(shè)售樓處和印發(fā)售樓書資料了，可市場(chǎng)交易仍在暗中進(jìn)行。在周邊大街小巷穿行，記者就看到了許多“有樓出售”的廣告海報(bào)。還看到了諸多已經(jīng)建成竣工或是半竣工狀態(tài)的“統(tǒng)建樓”。

以一處標(biāo)明為在松崗車管所附近“開盤”的“小高層精裝電梯房”為例，其“售樓人員”在接受記者電話咨詢時(shí)就明確表示：今天預(yù)約，明天就能看房，帶夠錢了可當(dāng)場(chǎng)交易?！耙环浚?1萬元；二房，18萬元；三房，24萬元……”這是“獨(dú)棟小高層”，如果要“花園小區(qū)”，價(jià)格可能要稍貴，但保證是當(dāng)?shù)厣唐贩績(jī)r(jià)格的一半以下。

而那幢位于東方路北側(cè)、“克隆”寶利豪庭樓宇外觀的“集資房”，也正打出“整層招租”的廣告。有地產(chǎn)中介人士稱有人還很想買這里的住房?！斑@房子位置很好，沒有本地人的引薦，一般人想買還買不到?！绷硪惶幟麨椤痢列≈摹凹Y樓”，據(jù)中介人士稱以170平方米以上大戶型為主，相對(duì)而言關(guān)注的人會(huì)少一些，但也有人買。

“一般高層建筑的建筑成本大家都算得出來嘛！”前文提及的李經(jīng)理如是向記者說：“我看也就每平方米1000元到頂了。這些‘集資樓’每平方米賣兩三千其實(shí)真的不便宜。我勸你們不要為了省錢而壞了大事——上次有個(gè)客戶在本地人手里買了套集資房，后來被法院查封了，因?yàn)橘u房給他的那個(gè)人破產(chǎn)跑路了！‘集資房’的產(chǎn)權(quán)始終不是你的，再怎么寫合同、寫文書都沒用的！”

雖然地產(chǎn)中介人士明確建議置業(yè)者不要投資“集資樓”，但仍有人樂于“豪賭”未來小產(chǎn)權(quán)“轉(zhuǎn)正”?！懊癖P”與“名盤”糾纏在一起，松崗商業(yè)核心旺地，這場(chǎng)商品房與小產(chǎn)權(quán)房的“暗戰(zhàn)”或?qū)⒊掷m(xù)下去。