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  • 11
    2011.02
    業(yè)界觀點 限購之下樓市成交大跌 今年調(diào)控將進一步升級

    2011年頭兩個月,加息步步緊逼,房產(chǎn)稅“敲山震虎”,在“最嚴(yán)調(diào)控”升級的壓力下,樓市步入降溫通道:1月成交顯著萎縮,春節(jié)樓市跌入“冰點”。“春節(jié)交易驟降,只是樓市降溫的開始。”有關(guān)人士表示,隨著緊縮

  • 11
    2011.02
    業(yè)界觀點 2011年樓市走向:向左還是向右?下半年或見分曉

    今年春節(jié)之前還出臺了如此猛烈的新“國八條”,又讓今年的形勢頗為“撲朔迷離”。再加上重慶、上海出臺了房產(chǎn)稅,“樓市穩(wěn)中又暗藏變數(shù)”可能會是今年其余時間的主基調(diào)。相信到下半年,這次持續(xù)了一年多的政策與樓價

  • 11
    2011.02
    業(yè)界觀點 奧地利維也納:科學(xué)調(diào)控 保障住房市場合理穩(wěn)定

    大批廉租房是維也納市住房市場的主干,維也納市政府對這些房屋給予補貼,同時對房屋的租金和售價規(guī)定上限,對承租人的收入也有嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)。大批廉租房才是維也納市住房市場的主干,維也納市政府對這些房屋給予補貼,同

  • 11
    2011.02
    業(yè)界觀點 住建部副部長齊驥:今年將進一步做好調(diào)控

    齊驥認(rèn)為,2011年是“十二五”開局之年,房地產(chǎn)市場走勢與宏觀經(jīng)濟走勢密切相關(guān)。為了繼續(xù)鞏固和擴大調(diào)控成果,逐步解決城鎮(zhèn)居民住房問題,繼續(xù)有效遏制投資投機性購房,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,必須進一步

  • 11
    2011.02
    業(yè)界觀點 網(wǎng)友欲出上海投資房產(chǎn) 專家稱:買房不一定能增值

    2010全國房價排行榜新近出爐,一線城市房價高企。而近期出臺的房產(chǎn)稅、限購令等政策,也讓不少有意投資房產(chǎn)的市民打消了在上海購房的念頭。一些網(wǎng)友打起了去二三線城市購房的主意,不過,貸款問題、投資回報率問

  • 11
    2011.02
    業(yè)界觀點 “圍追堵截”阻擊房價過快上漲 透視調(diào)控政策四大戰(zhàn)術(shù)

    隨著房地產(chǎn)信貸調(diào)控不斷加碼,在開發(fā)貸款利率上漲、居民購買多套房首付比例和貸款利率提升的作用下,樓市中信貸資金增速快速回落,樓市資金“去銀行化”跡象隱現(xiàn)。中國社科院房地產(chǎn)金融專家尹中立認(rèn)為,今后樓市資金

  • 11
    2011.02
    業(yè)界觀點 央行持續(xù)加息 有利房價“退燒”

    中國人民銀行2月8日晚再次選擇春節(jié)假期的意外時機宣布加息25個基點,其中,調(diào)整后的1年期存款基準(zhǔn)利率自2008年底以來再度恢復(fù)到3%,開始接近國際金融危機前的利率水平,1年期貸款利率達到6.06%。至

  • 11
    2011.02
    業(yè)界觀點 房產(chǎn)商陷資金鏈困局 樓市將迎來量價齊跌?

    央行于春節(jié)假期的最后一天啟動加息,再加之春節(jié)之前的房產(chǎn)稅、國八條、公積金貸款利率上調(diào)……,而“限購令”也隨時可能降臨我省房地產(chǎn)市場,本輪房產(chǎn)調(diào)控中,來自政策面的密集轟炸可謂眼花繚亂。記者昨日采訪發(fā)現(xiàn),

  • 10
    2011.02
    業(yè)界觀點 房產(chǎn)稅收多如牛毛 那么目前買房究竟要交多少稅?

    現(xiàn)在購房需繳納各種費用有人做過統(tǒng)計,相關(guān)稅種有14種,而開發(fā)商各項環(huán)節(jié)需繳納的行政費用多達50多種,涉及的收費部分大約有15個,總體費用占全部開發(fā)商成本的15%~20%。

  • 10
    2011.02
    業(yè)界觀點 房產(chǎn)商面臨資金之困 開發(fā)商將降價銷售房源或破冰

    繼“國八條”和房產(chǎn)稅試點之后,央行又在2月8日宣布加息。有市場分析人士對《第一財經(jīng)日報》指出,作為資金密集型產(chǎn)業(yè),連續(xù)出臺的調(diào)控措施將重擊新年樓市成交量,迫于資金壓力,開發(fā)商或?qū)⒔祪r拋售其手中房源。

  • 10
    2011.02
    業(yè)界觀點 樓市調(diào)控令商業(yè)地產(chǎn)不降反漲 投資不斷“被”升溫

    第三輪樓市調(diào)控的所有措施依然聚焦住宅市場的價格過快上漲問題。而商業(yè)地產(chǎn)則因為未受到調(diào)控波及,反而會出現(xiàn)類似第二輪調(diào)控后的再次升溫。特別是二套房的首付比率已經(jīng)超過商業(yè)地產(chǎn)的水平,客觀上將造成客戶選擇商業(yè)

  • 10
    2011.02
    業(yè)界觀點 房地產(chǎn)業(yè)五條路徑掃描 房企融資應(yīng)走哪條道?

    昨日,在兔年首次加息閃電成行之后,個人住房公積金貸款利率緊跟著上調(diào)。密集、強勢的調(diào)控政策高壓之下,日益脆弱的不只是房地產(chǎn)大佬們的神經(jīng),更有中小開發(fā)商瀕于斷裂的資金鏈。不僅是投機炒樓的資金在退潮,房地產(chǎn)

  • 10
    2011.02
    業(yè)界觀點 公積金存貸款利率上調(diào) 加息疊加效應(yīng)即將逐步顯現(xiàn)

    住建部通知要求自9日起上調(diào)個人住房公積金存款利率。當(dāng)年歸集的個人住房公積金存款利率上調(diào)0.04個百分點,由0.36%上調(diào)至0.40%;上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率上調(diào)0.35個百分點,由2.25%

  • 10
    2011.02
    業(yè)界觀點 加息不是調(diào)控政策最后一只靴子3月樓市將再遭考驗

    2月8日晚,央行公布再次上調(diào)存貸款基準(zhǔn)利率的通知。自2月9日起,金融機構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.25個百分點,其它各檔次存貸款基準(zhǔn)利率也相應(yīng)調(diào)整。

  • 10
    2011.02
    業(yè)界觀點 專家稱:房產(chǎn)稅5年內(nèi)將落地全國 技術(shù)難題已解決

    上海、重慶房產(chǎn)稅試點什么時候結(jié)束,其他地區(qū)是不是陸續(xù)開展試點,還是等上海、重慶試點結(jié)束后再統(tǒng)一正式實施,其他各地實施房產(chǎn)稅時是地方政府自己確定,還是國家有關(guān)部門統(tǒng)一確定征稅標(biāo)準(zhǔn),這些問題成了社會各界關(guān)

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