久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

網(wǎng)友欲出上海投資房產(chǎn) 專家稱買房不一定能增值
業(yè)界觀點(diǎn) 2011年02月11日 來源:新聞晨報(bào) 上海 我要評(píng)論 掃描到手機(jī)

2010全國房價(jià)排行榜新近出爐,一線城市房價(jià)高企。而近期出臺(tái)的房產(chǎn)稅、限購令等政策,也讓不少有意投資房產(chǎn)的市民打消了在上海購房的念頭。然而手有余錢,可以往哪里投資?一些網(wǎng)友打起了去二三線城市購房的主意,他們的理由是,這些城市的房價(jià)基本不到上海房價(jià)的一半,投資成本相對(duì)上海要低很多。不過,貸款問題、投資回報(bào)率問題又讓網(wǎng)友對(duì)投資前景感到猶豫。對(duì)此,中國房產(chǎn)信息集團(tuán)分析師薛建雄認(rèn)為,投資房產(chǎn)要看個(gè)人資源,不能一概而論。

低投資門檻令網(wǎng)友動(dòng)心

2010全國房價(jià)排行榜新近出爐,杭州新房均價(jià)達(dá)25840元/平方米躍居榜首,上海新房均價(jià)下降至19168元/平方米位列第三。上海不菲的房價(jià),以及年前出臺(tái)的“國八條”等政策均讓上海有意投資房產(chǎn)的市民停住了腳步。“買不起上海的房子,咱往中西部地區(qū)走。”日前,有網(wǎng)友在籬笆論壇里發(fā)帖《中西部房地產(chǎn)考察》,發(fā)出了這樣的聲音。這一投資理念迅速引起了眾網(wǎng)友的關(guān)注,并在討論中逐漸細(xì)化為去中西部的二三線城市投資房產(chǎn)。長沙、成都、西安、武漢等城市都成為網(wǎng)友心儀和討論的目標(biāo)。

根據(jù)2010全國房價(jià)排行榜,這些城市的新房均價(jià)還不到上海的一半。一套100平方米的房子,總價(jià)基本在80萬元之內(nèi),而同樣的錢在上海往往連第二套房的首付都不夠。相對(duì)低的投資門檻讓不少網(wǎng)友對(duì)這樣的投資方向感到心動(dòng)。

實(shí)際操作問題讓人糾結(jié)

盡管心動(dòng)的人不少,不過談到實(shí)際操作,網(wǎng)友還是有頗多疑慮。比如投資二三線城市房產(chǎn),投資回報(bào)率不如上海高。網(wǎng)友“jinnjinn”透露,她2009年9月底在上海買了套35平方米的小房子,首付加中介費(fèi)等總共30萬,如今房子漲了40萬。而她同一時(shí)間看中的一套成都的房子,到現(xiàn)在也就從50萬漲到了65萬而已,增值幅度還不到上海的一半。此外,她表示如果她買了成都的那套房子,不但增值空間不大,房租也沒有上海高,還不夠抵按揭。

不過,網(wǎng)友“kingdeer”卻不贊同“jinnjinn”的觀點(diǎn)。他認(rèn)為二三線城市的投資門檻低,這是關(guān)鍵,上海的投資回報(bào)率再高,可拿不出足夠的投資資本,一切都是白搭。投資少,回報(bào)低,這也無可厚非。

此外,還有網(wǎng)友考慮到了貸款問題。在外地,是全額買房還是貸款買房合算?網(wǎng)友“FlyingYang”分析:“以前有貸款首套優(yōu)惠利率,而且基準(zhǔn)利率也比較低,當(dāng)然用貸款劃算;現(xiàn)在開始慢慢升息了,而且沒首套優(yōu)惠利率,再買的話最好根據(jù)自己的財(cái)務(wù)狀況好好評(píng)估下,算清楚,綜合決策?!?/p>

【專家提醒】

要考慮自己的實(shí)力和資源

中國房產(chǎn)信息集團(tuán)分析師薛建雄認(rèn)為投資房產(chǎn)要考慮自己的資金實(shí)力和資源優(yōu)勢(shì)。二三線城市的房價(jià)確實(shí)比上海便宜很多,但并不是說便宜就一定有投資價(jià)值,具體還要看這個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)增長速度和發(fā)展速度。買房不等于就能增值。

他提出,每個(gè)人的資金實(shí)力不同,可以選擇的投資方式也不同。如果后續(xù)資金充足,則可以考慮貸款,增加資金杠桿的力量。最后,投資者最好對(duì)當(dāng)?shù)氐男畔⒂谐浞至私?,這才能作出更有利的投資選擇。

[責(zé)任編輯:晴天]
戀家網(wǎng)自媒體平臺(tái)
  • 微信公眾號(hào)

    關(guān)注邯鄲規(guī)劃發(fā)展

    每日推送樓市快訊

    匯集本地?zé)狳c(diǎn)資訊

  • 戀家網(wǎng)抖音號(hào)

    視頻展示城市發(fā)展

    記錄邯鄲樓市百態(tài)

    抖音搜邯鄲戀家網(wǎng)

  • 微信小程序

    無需安裝,掃一掃

    掌握樓市一手資訊

    便利查看 快捷分享

  • 客服微信

    在線咨詢 解疑答惑

    獲取樓盤 獨(dú)家優(yōu)惠

    為您買房 保駕護(hù)航

網(wǎng)友評(píng)論 (以下是戀家網(wǎng)友對(duì) 的評(píng)論,請(qǐng)文明留言!)
0 條評(píng)論
查看全部 0 條評(píng)論
發(fā)布評(píng)論
熱門文章 查看更多>>
熱門樓盤 查看更多>>