與“放量大漲”的2009年相比，當(dāng)前的房價(jià)仍然高出了20%左右，而如果與2003年二次房改時(shí)的房價(jià)相比，當(dāng)前的房價(jià)則更是高出了300%以上。“崩盤論”言之尚早。
隨著樓市調(diào)控政策的層層深入，近期各大城市的房價(jià)陸續(xù)松動，但正當(dāng)人們翹首企盼房價(jià)“走低”之時(shí)，誰料身后房租已成“飛漲”之勢。知名房地產(chǎn)評論員賈臥龍先生在最近發(fā)表的一篇文章中提到，房租的飛漲，使靠租房生活
曾在1997年成功預(yù)測香港房地產(chǎn)將暴跌50%和內(nèi)地通縮，因?yàn)橐恢背辗康禺a(chǎn)市場被人戲稱為經(jīng)濟(jì)界的“空軍一號”。他，就是經(jīng)濟(jì)學(xué)家謝國忠。當(dāng)今的高房價(jià)是很多因素作用的結(jié)果，泡沫總有一天會破，現(xiàn)在已經(jīng)開始破
市場擠壓使房地產(chǎn)進(jìn)入并購重組高峰期。對市場轉(zhuǎn)型準(zhǔn)備過冬的預(yù)期，使房地產(chǎn)進(jìn)入現(xiàn)金為王時(shí)代。房地產(chǎn)開發(fā)商整體現(xiàn)金流趨緊。截至10月26日，共有70家房地產(chǎn)上市公司披露了第三季度財(cái)報(bào)，七成房企經(jīng)營性現(xiàn)金流為
近日，有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10月份有177家北京二手房中介關(guān)門大吉，而北京今年以來關(guān)閉門店中介更已多達(dá)1000多家，創(chuàng)三年以來新高。上海、廣州、深圳等多個(gè)城市也都被曝房產(chǎn)中介接連關(guān)張。
進(jìn)入11月份，伴隨著CPI的降落，房價(jià)也開始進(jìn)入下跌趨勢通道中。雖然降價(jià)的目的是希望快速回籠資金，但事實(shí)是，近幾周除了北京、上海等一線城市，成都、長沙、天津等二線城市成交量均有40-70%左右的下降，
任謝炮擊戰(zhàn)得追溯到5月19日。獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家謝國忠在參加陸家嘴論壇時(shí)接受媒體采訪稱，限購導(dǎo)致房地產(chǎn)市場沒有交易量，目前有些數(shù)據(jù)說房價(jià)又漲是不準(zhǔn)的，現(xiàn)在要賣房子得至少降20%，才能賣掉。一般房地產(chǎn)下滑的周
過去的快速增長依賴的是不可持續(xù)的泡沫經(jīng)濟(jì)。增長持續(xù)的時(shí)間越長，經(jīng)濟(jì)衰落就會帶來越多的痛楚。中國的選擇要么是現(xiàn)在吃藥，要么是日后動手術(shù)。
2010年之前，中國的房地產(chǎn)市場大約兩三年就經(jīng)歷一輪調(diào)控，但從來沒有調(diào)控到底的先例。由此造成的結(jié)果是，房地產(chǎn)調(diào)控短期化，市場預(yù)期混亂，中國宏觀經(jīng)濟(jì)周期隨之變化，市場投機(jī)心態(tài)越來越重。
2010年之前，中國的房地產(chǎn)市場大約兩三年就經(jīng)歷一輪調(diào)控，但從來沒有調(diào)控到底的先例。由此造成的結(jié)果是，房地產(chǎn)調(diào)控短期化，市場預(yù)期混亂，中國宏觀經(jīng)濟(jì)周期隨之變化，市場投機(jī)心態(tài)越來越重。
央行貨幣政策委員會委員、清華大學(xué)中國與世界經(jīng)濟(jì)研究中心教授李稻葵說：“如果房價(jià)在北京、上海、廣州出現(xiàn)10%的下降的話，一定會帶來比房價(jià)上漲30%還大的社會問題，剛買房的年輕人一定會抱怨。 ”
在上周友邦保險(xiǎn)主辦的高端財(cái)富論壇上，李稻葵針對目前市場上分歧較為嚴(yán)重的房價(jià)走勢問題做出自己的預(yù)測，“房價(jià)上漲不可能，那樣是政府扇自己耳光，但房價(jià)大跌也不可能，因?yàn)槿绻績r(jià)在北京、上海、廣州出現(xiàn)10%下
諾亞(中國)財(cái)富管理中心昨日發(fā)布研究報(bào)告，稱中國房價(jià)下跌趨勢已經(jīng)形成，房地產(chǎn)行業(yè)短期風(fēng)險(xiǎn)將延續(xù)，但在可控范圍內(nèi)。報(bào)告認(rèn)為，房價(jià)本輪下調(diào)幅度在20%以內(nèi)。
今年的樓市可謂調(diào)控見效年。1月，“國八條”、房產(chǎn)稅試點(diǎn)改革先后落地，之后“限購”、“限價(jià)”、“限貸”等措施也陸續(xù)出臺，7月后，限購城市數(shù)增加到近50個(gè)；10月底，1000萬套保障房建設(shè)計(jì)劃提前實(shí)現(xiàn)。始
國家統(tǒng)計(jì)局12月18日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年11月全國70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有49個(gè)，較10月增加了15個(gè)，持平的城市有16個(gè)，僅有的5個(gè)上漲的城市中，漲幅均未超過0.2%。
