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諾亞(中國(guó))財(cái)富管理中心昨日發(fā)布研究報(bào)告，稱(chēng)中國(guó)房?jī)r(jià)下跌趨勢(shì)已經(jīng)形成，房地產(chǎn)行業(yè)短期風(fēng)險(xiǎn)將延續(xù)，但在可控范圍內(nèi)。報(bào)告認(rèn)為，房?jī)r(jià)本輪下調(diào)幅度在20%以?xún)?nèi)。

連續(xù)出臺(tái)的限購(gòu)令、信貸緊縮、利率上調(diào)、房產(chǎn)稅等房?jī)r(jià)調(diào)控政策，抑制了投資、投機(jī)和高端需求，也影響了剛性需求。

在剛剛結(jié)束的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議定調(diào)“堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖”，打消了市場(chǎng)上房地產(chǎn)調(diào)控將放松的預(yù)期。

房地產(chǎn)行業(yè)面臨的短期風(fēng)險(xiǎn)仍將延續(xù)一段時(shí)間。但從短期看，房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)的推動(dòng)作用決定了不能過(guò)度調(diào)控房地產(chǎn)。