年底將至，持續(xù)累積的房地產(chǎn)調(diào)控措施開始發(fā)揮效力，北京、上海等一線城市的樓盤屢現(xiàn)打折出售，曾是房地產(chǎn)投資熱土的海南等地的樓盤降價(jià)消息也接踵而至。有關(guān)綠城中國“被調(diào)查”、“破產(chǎn)”之類的傳聞，似乎更是房地產(chǎn)
在房地產(chǎn)市場(chǎng)的博弈中，隨著國家調(diào)控措施持續(xù)發(fā)力，購房人觀望情緒濃厚，房價(jià)真的開始松動(dòng)了。房價(jià)至少在以下幾個(gè)方面顯出了變化：第一，火箭式上躥的價(jià)格走向不見了；第二，低價(jià)房越來越多，可供選擇的余地越來越多
房地產(chǎn)關(guān)乎民生，更是當(dāng)下中國老百姓最為關(guān)心的頭等大事，各種媒體上只要涉及房地產(chǎn)的話題總是能吸引幾乎所有人的眼球。作為住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部研究中心主任，陳淮的一言一行總能引起社會(huì)的廣泛關(guān)注。
目前房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于加速惡化階段，但全面調(diào)整還沒有出現(xiàn)，局部調(diào)整和房地產(chǎn)市場(chǎng)的內(nèi)部調(diào)整依然是四季度的主流。在房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)的前提下，明年一季度房地產(chǎn)將出現(xiàn)包括交易、價(jià)格、投資在內(nèi)的全面回落的調(diào)整。
限購、加息、房產(chǎn)稅、降價(jià)……即將過去的2011年注定是不平靜的一年。即將到來的2012年，在政府一再表明樓市調(diào)控不會(huì)放松的背景下，房地產(chǎn)業(yè)將往何處去？房價(jià)究竟會(huì)降到什么程度？
房地產(chǎn)關(guān)乎民生，更是當(dāng)下中國老百姓最為關(guān)心的頭等大事，各種媒體上只要涉及房地產(chǎn)的話題總是能吸引幾乎所有人的眼球。作為住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部研究中心主任，陳淮的一言一行總能引起社會(huì)的廣泛關(guān)注。最近中國發(fā)展出版
在房價(jià)剛剛出現(xiàn)拐點(diǎn)的微妙時(shí)刻，地方政府出現(xiàn)任何放松限購令的舉動(dòng)，都會(huì)淹沒在輿論的口水中，也為中央政府所不允許。很顯然，如果成都的這條新政能夠堅(jiān)持下去，那么，限購令在成都就將逐漸演變?yōu)橐患埧瘴摹?/p>
樓市調(diào)控進(jìn)行了一年多，房價(jià)顯露出回調(diào)跡象，購房者開始看到一絲“曙光”。房價(jià)究竟會(huì)降到什么程度，什么時(shí)機(jī)出手買房才最劃算，有沒有可能抄到樓市的底，這些成為大家目前最為關(guān)心的話題。
巴曙松 國務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長 2011年以來，當(dāng)針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的緊縮調(diào)控政策與抑制通脹為核心的宏觀緊縮環(huán)境相疊加，當(dāng)加息、信貸控制與影子銀行體系監(jiān)管相疊加，當(dāng)針對(duì)開發(fā)商供給端的抑制
已經(jīng)卸任銀監(jiān)會(huì)主席的劉明康11日公開表示，中國銀行業(yè)能夠承受房價(jià)下跌50%風(fēng)險(xiǎn)。這已不是劉明康第一次做如此表態(tài)，他的這一說法，引來業(yè)內(nèi)眾多爭(zhēng)論。房價(jià)扛不住了，市場(chǎng)還能否扛得住，行業(yè)能否扛得?。?/p>
中國青年報(bào)社會(huì)調(diào)查中心通過民意中國網(wǎng)等，對(duì)1899人進(jìn)行的一項(xiàng)在線調(diào)查顯示，對(duì)于經(jīng)濟(jì)學(xué)家關(guān)于房價(jià)下跌會(huì)引發(fā)社會(huì)問題的言論，67.7%的人表示不信。78.4%的人說這些言論對(duì)自己買賣房屋的決策影響不大。
11月23日，申銀萬國證券研究所2012年投資中國戰(zhàn)略年會(huì)在北京繼續(xù)召開，其中一個(gè)分會(huì)場(chǎng)舉辦的金融、地產(chǎn)等行業(yè)專題報(bào)告會(huì)最受關(guān)注。申萬地產(chǎn)行業(yè)研究員殷姿認(rèn)為房地產(chǎn)行業(yè)“否極方能泰來”，目前抑制政策已到
樓市“收官”之際，低價(jià)潮來襲。記者注意到，不少開發(fā)商都在摩拳擦掌地準(zhǔn)備降價(jià)，北京近郊多個(gè)項(xiàng)目跌破萬元甩賣。又到樓市抄底時(shí)？最近，房產(chǎn)投資客小苑又開始四處看房，準(zhǔn)備入市了。
空前嚴(yán)厲的調(diào)控使越來越多的房企承受資金鏈壓力，也促使房地產(chǎn)金融快速發(fā)展。上海財(cái)經(jīng)大學(xué)副校長王洪衛(wèi)在接受記者獨(dú)家專訪時(shí)指出，“中國房地產(chǎn)業(yè)的未來發(fā)展方向并不是房地產(chǎn)開發(fā)，而是發(fā)展房地產(chǎn)金融。房地產(chǎn)金融的
18日，國家統(tǒng)計(jì)局公布10月份70大中城市住宅銷售價(jià)格顯示，此輪調(diào)控從去年4月啟動(dòng)以來的19個(gè)月時(shí)間里，全國房價(jià)環(huán)比首次下跌0.14個(gè)百分點(diǎn)。其中，京滬穗深4個(gè)城市的新建商品房價(jià)格環(huán)比分別下跌0.1、
