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云南財經(jīng)大學(xué)MBA教育學(xué)院不動產(chǎn)投融資研究中心主任周大研：“房地產(chǎn)是一個拆東墻補西墻的游戲，這個市場最核心的問題就是融資。但目前，整個市場蕭條，融資成了最大的問題。”

周大研認(rèn)為，目前很多企業(yè)都存在融資、財務(wù)、資金周轉(zhuǎn)以及定價的問題，而最大的問題是缺乏戰(zhàn)略性的思考，很多企業(yè)對未來預(yù)估過于理想化，以至于限購、限貸、征收房產(chǎn)稅等一系列政策出臺時措手不及，市場逆轉(zhuǎn)時不知不覺陷入財務(wù)泥潭，開發(fā)商們應(yīng)該有比較完備和科學(xué)合理的長期戰(zhàn)略方案。

“西南海的整個規(guī)劃設(shè)計比較合理，既滿足了剛性需求，也符合普通老百姓的生活習(xí)慣。而公園1903雖然有些花架子，不是特別實用，但也能滿足當(dāng)前一些購房者小資情調(diào)的需求……”評審當(dāng)天，周大研對各個項目都發(fā)表了自己的看法。而就目前正迅速興起的城市綜合體，周大研認(rèn)為，無論是對開發(fā)商還是專業(yè)管理團隊而言，城市綜合體已不再是簡單的資源整合，更需要出色的作品引領(lǐng)整個行業(yè)。