3月4日、3月5日、3月7日，從3月4日十三屆全國人大一次會(huì)議新聞發(fā)布會(huì)開始計(jì)算，短短4天時(shí)間，房地產(chǎn)稅3次“亮相”今年全國“兩會(huì)”，而且信息量是逐次放大，逐次具體。
3月5日，李克強(qiáng)總理在十三屆全國人大一次會(huì)議上作政府工作報(bào)告，為新一年的工作定調(diào)。報(bào)告在樓市政策方面，總體延續(xù)了“房住不炒”的總原則，繼續(xù)推行租購并舉制度。解決群眾住房問題為今年的工作重點(diǎn)，將無房職工、外來務(wù)工人員納入公租房保障范圍，并支持自住購房需求。
數(shù)據(jù)顯示，17年全年一、二線房地產(chǎn)銷售同比增速平均值只有-36.9%和-20.2%，但剔除41個(gè)樣本城市后剩余612城市(涵蓋絕大多數(shù)三四五線城市)房地產(chǎn)銷售同比增速平均值達(dá)到了18.8%，因此三四線房地產(chǎn)市場(chǎng)的崛起對(duì)全國房地產(chǎn)乃至宏觀經(jīng)濟(jì)形成了有利支撐。
2018年的春節(jié)除了年夜飯、春晚等傳統(tǒng)項(xiàng)目外，還有一個(gè)話題成了大家討論的大熱點(diǎn)，那就是三四線城市飛漲的房?jī)r(jià)。最近幾年，一線城市飛漲的房?jī)r(jià)早已是眾所周知的焦點(diǎn)，但與很多人心目中“三四線城市樓市不景氣”印象不同的是，這些城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)似乎也在悄悄升溫。
在剛剛公布的今年政府報(bào)告中，涉及房地產(chǎn)內(nèi)容篇幅仍是比較多的。該報(bào)告已明確了通過政府保障和市場(chǎng)供給相結(jié)合來更好解決群眾住房問題的總方針。在政府保障方面，除了危棚區(qū)改造、公租房外，還加入了共有產(chǎn)權(quán)住房；在市場(chǎng)供給方面，更是堅(jiān)持“住房不炒”的定位，繼續(xù)深化住房制度的改革。
女性已經(jīng)撐起了半邊天。我愛我家近日發(fā)布的報(bào)告顯示，北京地區(qū)租房的人群中，女性占比已近一半，相較于男性而言，女性租房更偏中高價(jià)位和合租。
消費(fèi)者住房現(xiàn)新趨勢(shì) 居住需求正從數(shù)量向品質(zhì)轉(zhuǎn)變
繼碧桂園發(fā)布盈喜后，另一房企巨頭中國恒大也于3月8日發(fā)布了正面盈利預(yù)告。中國恒大表示，公司2017年利潤(rùn)實(shí)現(xiàn)大幅增長(zhǎng)，其中股東應(yīng)分配利潤(rùn)預(yù)期為去年的4倍至5倍，核心業(yè)務(wù)凈利潤(rùn)預(yù)期較2016年增長(zhǎng)翻倍。
有中部地產(chǎn)公司人士稱，該公司短期融資利率12%左右，一年期融資利率9%左右，相比去年提高了3個(gè)百分點(diǎn)。從銀行的貸款利率超過6%，比基準(zhǔn)利率提價(jià)近三成。
隨著春節(jié)假期結(jié)束，北京樓市逐漸回歸正常。中國證券報(bào)記者近日調(diào)研北京樓市發(fā)現(xiàn)，銀行較年前的房貸利率普遍上調(diào)，且商貸放款周期已與公積金貸款看齊，審核更為嚴(yán)格。業(yè)內(nèi)專家表示，隨著監(jiān)管部門對(duì)涉及房地產(chǎn)的信貸及融資趨嚴(yán)，金融機(jī)構(gòu)則執(zhí)行監(jiān)管部門要求，嚴(yán)防資金違規(guī)進(jìn)入樓市。
上市房企2018年前兩個(gè)月的整體銷售超出市場(chǎng)預(yù)期。截至3月7日，披露銷售數(shù)據(jù)的22家上市房企今年前兩個(gè)月合計(jì)銷售6063.26億元，同比增長(zhǎng)55.55%。其中，碧桂園、恒大、萬科三大房企在1月至2月樓市傳統(tǒng)銷售淡季仍能達(dá)到千億級(jí)，遙遙領(lǐng)先同行。
3月7日上午，十三屆全國人大一次會(huì)議新聞中心舉行記者會(huì)，農(nóng)業(yè)部部長(zhǎng)韓長(zhǎng)賦、農(nóng)業(yè)部新聞發(fā)言人、辦公廳主任潘顯政就“實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略 推動(dòng)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)”相關(guān)問題回答記者提問。
