國家統(tǒng)計(jì)局24日發(fā)布的1月份70個(gè)大中城市新建商品住宅的價(jià)格指數(shù)，數(shù)據(jù)顯示：1月全國房價(jià)平穩(wěn)運(yùn)行、熱點(diǎn)城市繼續(xù)降溫是主基調(diào)。 無論是從環(huán)比還是同比數(shù)據(jù)看，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格都出現(xiàn)了下降，二三線城市的房價(jià)漲幅回落，不過部分三四線城市仍在升溫過程中。
每年春節(jié)都是一二線城市樓市的傳統(tǒng)淡季，但對三四線城市來說，卻可能是最佳的去庫存窗口。狗年春節(jié)，上證報(bào)多名記者返鄉(xiāng)走訪各地樓市發(fā)現(xiàn)，三四線城市的分化比較明顯，呈冷熱不均態(tài)勢。
從春節(jié)假期看，樓市與2017年呈現(xiàn)明顯不同的是，今年購房者對于后期樓市的看漲預(yù)期均有所保留，其中又以一線城市尤為明顯。
國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2017年末，我國規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率為55.5%，比上年下降0.6個(gè)百分點(diǎn)。但是，在企業(yè)負(fù)債率降低的同時(shí)，居民杠桿率卻繼續(xù)上升。2017年末，我國人民幣住戶貸款余額40.5萬億元，其中中長期貸款29.1萬億元，中長期中的消費(fèi)貸款24.7萬億元，分別占當(dāng)
2018年的春節(jié)樓市沒有了往常的喧囂。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，自春節(jié)假期的前一周開始，熱點(diǎn)市場就進(jìn)入了休假模式。2月上旬，一線城市成交環(huán)比下降33%，二線代表城市環(huán)比下降18%，其中，蘇州環(huán)比降幅達(dá)八成。三線城市方面相對穩(wěn)定，成交量環(huán)比下降9%。
談起買房，有人擔(dān)心首付不夠，有人擔(dān)心利息過高，有人擔(dān)心房價(jià)會跌，有人卻擔(dān)心買了房之后，因工作變動等意外情況造成房貸逾期，引起房貸逾期風(fēng)險(xiǎn)。房貸逾期風(fēng)險(xiǎn)到底是什么，該如何解決房貸逾期風(fēng)險(xiǎn)呢？
2018年伊始，房企銷售熱度不減，銷售額再創(chuàng)新高。規(guī)模之爭仍是今年的主旋律，尤其是碧桂園、萬科、恒大三家5000億級別的房企，依舊保持良好的張力。此外，房企各梯隊(duì)的門檻值也再次提升，其中，房企前10的業(yè)績門檻值達(dá)150億元左右。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，今年樓市相對比較平穩(wěn)，但行業(yè)集中度會進(jìn)一步
多家房企近日公布2018年1月經(jīng)營數(shù)據(jù)，簽約面積及金額持續(xù)增長，部分房企加大土地儲備力度，加快新入?yún)^(qū)域拓展。
限購、限貸、限價(jià)、限商、限售……經(jīng)過一系列調(diào)控洗禮，2017年的中國樓市發(fā)生趨勢性變化，從喧囂逐漸回歸平穩(wěn)，“房住不炒”的提法越來越深入人心。進(jìn)入2018年，起落轉(zhuǎn)折的中國樓市又將走向何方?
歷時(shí)13天，全國31省區(qū)市2018年地方兩會近日正式畫上句點(diǎn)。作為觀察區(qū)域發(fā)展重要窗口的地方兩會，每每透露著各地發(fā)展的新訊息，也被視為全國兩會的先聲。
先澄清一個(gè)觀點(diǎn)，有圈友問和兩篇文章是否矛盾？仔細(xì)看過文章內(nèi)容的同學(xué)，應(yīng)該能發(fā)現(xiàn)2018年的樓市走向：新一線城市或?qū)⒊蔀闃鞘行沦F，一線和三四線可能會一潭死水。
如果說房地產(chǎn)行業(yè)有什么共識的話，那三四線樓市有風(fēng)險(xiǎn)，房價(jià)上漲沒有可持續(xù)性絕對能得到絕大多數(shù)人的同意。但是，三四線樓市的房價(jià)的確還在漲??！
大家現(xiàn)在都會說，房價(jià)怎么可能越來越低，只會越來越漲，多人還是堅(jiān)持房價(jià)長期看漲，覺得現(xiàn)在的房價(jià)不是很高，所以房價(jià)還會繼續(xù)上漲，人名大學(xué)副校長、著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家吳曉求認(rèn)為，沒有只漲不跌的市場，不可否認(rèn)，如今人們的思想已經(jīng)完全被現(xiàn)實(shí)折服了。
018年對樓市而言注定是極不平凡的一年，在“房住不炒”的大原則下，房地產(chǎn)長效機(jī)制正日趨成熟，一方面住房土地的供給主體除了政府外，國有土地、集體土地也將逐漸被允許進(jìn)入房地產(chǎn)市場用作建設(shè)租賃住房，以提高居民租賃住房的有效供給，保證房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展
對于房地產(chǎn)市場而言，2018年注定將是深度博弈且復(fù)雜多變的一年。土地市場已經(jīng)率先有所表現(xiàn)。盡管政府推地?zé)崆椴粶p，但房企拿地情緒正在發(fā)生微妙的變化。
