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特征3：一半海水，一半火焰

（一）冰火共存，區(qū)域分化成為常態(tài)

2015年是銷量創(chuàng)新高之年，在創(chuàng)新高的背后，是區(qū)域性的分化，其量價分化明顯，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的城市群市場表現(xiàn)良好，反之，經(jīng)濟(jì)較差的城市群則表現(xiàn)不良，易導(dǎo)致市場走入困境。

長三角、珠三角地區(qū)銷售面積及銷售額增幅明顯，但東三省在2015年1-11月份的銷售面積及銷售額均同比下降，情況較為嚴(yán)重。長江中游、中原地區(qū)及京津冀的兩者數(shù)據(jù)也有較大增幅，成渝、海峽西岸和山東半島這三個地區(qū)的總體較為平穩(wěn)。

數(shù)據(jù)來源： 世聯(lián)研究，Wind

根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)可以看出，全國商品房銷售額一二三線城市分化也明顯。

今年前11月份銷售額一線城市達(dá)到12083億元、二線24901億元、三線城市達(dá)到37539億元，三線城市銷售額增長遠(yuǎn)低于全國同比增長。再來看商品房銷售面積，2015年前11個月全國達(dá)到109253萬平米，同比增長7.4%，一二三線城市分別增長20.7%、8.7%和6.0%，三線城市的增長率低于全國。

數(shù)據(jù)來源：世聯(lián)研究，Wind