不同的二手房類型，在位置的選擇上有著不同的標準和要求。在選擇居住性二手房時，要注意以下因素： 自然條件 自然條件中，日照、溫度、風向等氣象狀態(tài)，房屋景觀、小區(qū)綠化，是否沿水、臨街等
要求攤入二手房的建筑面積之中，以下這些建筑部分不能夠計算在建筑面積之中。 首先就是突出墻面的構件、配件和藝術裝飾外，例如柱子、垛、勒腳、無柱雨篷、臺階等。藝術裝飾雖然帶來美感，但是不能計算為
測算面積的第一步是丈量面積。丈量面積不是難事，但也不像一般購房者所設想的那么簡單，有一些技術方面的小要求需要加以注意。 首先要調(diào)查清楚二手房的產(chǎn)權范圍、四址歸屬和使用情況；異產(chǎn)同幢的時候，需
除了建筑面積的分攤，還有一項面積需要計算與分攤：土地使用面積。如果一個地號為一戶人家產(chǎn)權獨有，那么這戶人家的使用土地范圍包括房屋占地、天井、院落用地以及其他等。更常見的情況當然是許多戶人家共同擁有一
二手房房間的使用面積相對而言比較容易測算，只需遵照如上的方法仔細地進行丈量，將房間里能夠實際使用的面積全部丈量完畢，再用簡單的面積公式即可求出。在實際中比較麻煩的問題是二手房建筑面積的測算，因為這部
實際生活中,同一幢二手房往往由多戶共同擁有。如果要單獨計算某一戶的建筑面積，首先必須調(diào)查清楚整幢建筑的產(chǎn)權究竟是如何劃分的，重點是其中的公共部分是如何劃分的。 二手房的某些結構是不可能、不應
從產(chǎn)權的利益關系上看，包含上述的房屋產(chǎn)權形式在內(nèi)的不完全產(chǎn)權具有如下特征：1.權利主體具有相對性，產(chǎn)權人權利有所限制 在商品房、私房這樣的完全產(chǎn)權住房買賣過程中，賣方的權利幾乎不受政策的限制
根據(jù)中華人民共和國憲法第十二條規(guī)定：社會主義的公共財產(chǎn)神圣不可侵犯。國家保護社會主義公共財產(chǎn)，禁止任何組織和個人用任何手段侵占或破壞國家和集體的財產(chǎn)。 國家房產(chǎn)屬于社會主義全民所有，按統(tǒng)一領
二手房交易后產(chǎn)權確定，是關系到交易的合法性的標志性問題?！斗康禺a(chǎn)法》對房地產(chǎn)產(chǎn)權的轉讓或變更有專門的條例："第六十條……房地產(chǎn)轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變
由于在各地房改中，房改房大多是以成本價和標準價獲得的（分別占領45％左右），以市場價出售的較少（約10％），因而這些房改房大多是不完全產(chǎn)權、有限產(chǎn)權。這類產(chǎn)權在交易中涉及到多方面的所有者權益關系。按照
在房屋產(chǎn)權的界定和轉移中，買賣雙方都希望在保護自己權益的同時，從一系列復雜的程序和手續(xù)中解脫出來。對此，我們買二手房時應注意：繼承和析產(chǎn)協(xié)議公證 如果您想出售的房屋是通過繼承或贈與等方式繼受
"二手房"交易一般都是個人之間的買賣行為，因此對比開發(fā)商出售的商品房，在交易的復雜性上，它的難度可能還要更大一些。特別是對產(chǎn)權狀況的了解，購房人只有通過房管部門和對出售人身份的了解
1、契稅：（由市房屋產(chǎn)權監(jiān)理處代收）凡屬個人購買自用普通住宅，契稅按成交價或指導價×1.5%收?。黄渌闆r（如個人購買非年住宅或單位購買等）按3%收?。?、交易手續(xù)費：（由市房地產(chǎn)交易中心代收）成交價
說起購房，好多人都會說，這是件大事，弄得不好，好事變成官司。據(jù)我多年對房地產(chǎn)開發(fā)建設的探究，我認為購房者購房時能掌握下面16條原則，就能購到滿意住房而不留下遺憾。一、鎖定購房目標購房者要根據(jù)自
隨著上海房價逐步回歸理性，時下，滬上一些自住需求也開始緩慢釋放出來。買房究竟是買新房，即通常所說的向開發(fā)商買一手房，還是通過房產(chǎn)中介買沒有住過的，甚至仍然是毛坯的次新房，即一般意義上的二手房？事實上
