久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

二手房房屋面積的測算
購房寶典 2008年12月12日 來源:戀家房產(chǎn)網(wǎng) 我要評論 掃描到手機

測算面積的第一步是丈量面積。丈量面積不是難事,但也不像一般購房者所設(shè)想的那么簡單,有一些技術(shù)方面的小要求需要加以注意。 

首先要調(diào)查清楚二手房的產(chǎn)權(quán)范圍、四址歸屬和使用情況;異產(chǎn)同幢的時候,需要查清房屋產(chǎn)權(quán)人的自有部分和共有部分以及相鄰房屋的產(chǎn)權(quán)范圍,避免在不清楚的情況下造成侵犯他人產(chǎn)權(quán)的尷尬情況出現(xiàn)。 

丈量時需要注意的第二個問題是如何處理內(nèi)墻、外墻的厚度。應(yīng)該查清隔墻是共墻還是借墻,如果隔墻屬于兩戶所共有,那么就稱之為"共墻";如果隔墻產(chǎn)權(quán)屬于鄰戶所有,那么就稱之為"借墻"。丈量的時候,如果是"共墻",就應(yīng)該測到墻體的中心線;如果是借墻,就只能夠測到房屋的內(nèi)墻面,千萬不要包墻丈量,否則就會虛增面積。 

測量二手房面積的時候,大多數(shù)情況下都要進行分段測量,這就會出現(xiàn)一個累積起來的誤差問題。因此,在每次測量的時候最好將皮尺拉到終點為止,同時劃清下一次的對線點,盡量減小誤差。減小誤差的另一個方法就是耐心的多測幾次,一般來說,取幾次的平均值要比一次測量所得的數(shù)值更準確可靠。當然,每次測量結(jié)果值之間的差異也不能相差太大,否則也一樣有問題。如果邊長在5米內(nèi),兩次測量值之差就不能超過8厘米;如果邊長在10米內(nèi),兩次測量值之差就不能超過10厘米;如果邊長在20米內(nèi),兩次測量值之差不應(yīng)超過11厘米;如果邊長在30米內(nèi),兩次測量值之差不應(yīng)超過20厘米。 

丈量二手房房間比較簡便,如果要測量樓梯,則相對要復(fù)雜一些。應(yīng)該按照樓梯的水平投影長度進行丈量。 

如果二手房有夾層,除了丈量四周外框的邊長外,還應(yīng)該丈量層高,以使計算面積。 

普通的二手房內(nèi)部結(jié)構(gòu)通常是長方形,丈量起來比較方便。但是也有一些二手房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)是一種不規(guī)則的多邊形,例如平行四邊形、梯形等,可以把它盡可能地分解成三角形以便于丈量和進行計算。如果在拐角處有弧形,也只能盡可能地分解成三角形來進行丈量與計算。當然,請不要忘記加量墻厚。 

最后提一下有關(guān)尺子的問題。在使用皮尺前最好能夠核對一下,方法是用30米長的鋼尺進行核準,如果兩把尺子的誤差大于10厘米,就需要進行調(diào)整才能使用。

[責任編輯:佚名]
戀家網(wǎng)自媒體平臺
  • 微信公眾號

    關(guān)注邯鄲規(guī)劃發(fā)展

    每日推送樓市快訊

    匯集本地熱點資訊

  • 戀家網(wǎng)抖音號

    視頻展示城市發(fā)展

    記錄邯鄲樓市百態(tài)

    抖音搜邯鄲戀家網(wǎng)

  • 微信小程序

    無需安裝,掃一掃

    掌握樓市一手資訊

    便利查看 快捷分享

  • 客服微信

    在線咨詢 解疑答惑

    獲取樓盤 獨家優(yōu)惠

    為您買房 保駕護航

網(wǎng)友評論 (以下是戀家網(wǎng)友對 的評論,請文明留言!)
0 條評論
查看全部 0 條評論
發(fā)布評論
熱門文章 查看更多>>
熱門樓盤 查看更多>>