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業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，單身女性買房所占比例達(dá)5%，在部分樓盤中可高達(dá)20%，隨著東莞社會(huì)雙轉(zhuǎn)型，越來越多白領(lǐng)來到東莞，將來有可能會(huì)有更多單身女性買房，而小戶型的單身公寓、一房一廳及小兩房?jī)蓮d等較受單身女性歡迎。昨天，記者采訪了部分今年淡市買房的單身女性，她們認(rèn)為，在這種時(shí)候入市，主要是考慮到房子靠近上班地方，在市中心有長(zhǎng)期投資潛力，而性價(jià)比也是她們所考慮的一個(gè)重要問題，此外，先住后出租，看好后續(xù)投資，也是她們現(xiàn)在買房的一個(gè)重要原因。

女白領(lǐng)、女老板是購(gòu)房主力

由于單身女性經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限，能夠購(gòu)房的人一般是工作穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)條件較好的群體，而單身女白領(lǐng)和女老板則是單身女性買房的一部分重要人群。中原地產(chǎn)營(yíng)銷總監(jiān)李寶柱認(rèn)為，東莞單身女性買房者主要是兩類人群，一類是白領(lǐng)單身女性，選擇一房、兩房為主，一般是中介、保險(xiǎn)、銀行等服務(wù)業(yè)為主的中層管理人員。以勝和廣場(chǎng)周邊寫字樓為例，許多由廣州、深圳過來東莞工作的單身女性會(huì)考慮在東莞買一套公寓自住，而另外一類則是以單身的女企業(yè)家為主，這類型人群以鎮(zhèn)區(qū)較為明顯，如虎門服裝企業(yè)的小老板等，這類型人群購(gòu)房面積相對(duì)較大，主要是過渡型的。

李寶柱認(rèn)為，東莞社會(huì)雙轉(zhuǎn)型后，會(huì)吸引越來越多廣州、深圳的白領(lǐng)過來，增加?xùn)|莞的中層力量，單身女性買房將有可能成為一種趨勢(shì)。

首先考慮的是“就近”

李寶柱介紹，在東莞小房型房子中，單身女性買房比例占到5%，而在部分樓盤中，這一比例可達(dá)到20%，主要是看住在附近的單身女性比例，一般單身女性買房更注重就近原則和性價(jià)比。

東莞單身女性買房首先會(huì)考慮離上班地點(diǎn)近，其次考慮性價(jià)比高。李寶柱認(rèn)為，單身女性一般經(jīng)濟(jì)能力不是很強(qiáng)，會(huì)選擇一些價(jià)格便宜、性價(jià)比高的房子，如在市中心工作的單身女性一般會(huì)考慮鴻福廣場(chǎng)一帶，如晶城、時(shí)尚島等，35~50平方米的面積，價(jià)格也不過是20萬元。此外，“安全性也會(huì)考慮，但不是她們考慮得最多的問題，現(xiàn)在的公寓都有保安，相對(duì)安全。”

合富輝煌房地產(chǎn)東莞分公司市場(chǎng)研究部經(jīng)理林毓群也介紹，一般單身女性買房都會(huì)選擇小戶型，離上班地點(diǎn)較近，比較方便的。

以過渡型自住為主

單身女性買房，一般只是一種過渡，以過渡型自住為主。李寶柱介紹，“單身白領(lǐng)女性購(gòu)房者一般會(huì)選擇一房一廳、單身公寓的房子自住，單身女老板則以兩房三房為主，經(jīng)濟(jì)獨(dú)立，但都是一種過渡型自住?！?而東莞市金眾地產(chǎn)營(yíng)銷策劃部策劃師張瀾也認(rèn)為，單身女性買房一般以小戶型為主，單身公寓、一房一廳等。

單身女性買房，作為一種婚前置業(yè)，一般都是過渡型，結(jié)婚后將選擇二次置業(yè)，李寶柱認(rèn)為，現(xiàn)在是過渡型自住購(gòu)房比較好的時(shí)候，“無論是兩房三房，還是小戶型，投資客都比較少了，許多都是以自住為主。”

此外，在選擇戶型上，許多單身女性希望選擇一些精裝修的房子，“這樣可以省掉很大一筆裝修費(fèi)用，也省下不少精力。”在南城CBD區(qū)買房的謝小姐告訴記者，“方便、省錢”是她買房的一大原則。