要求攤?cè)攵址康慕ㄖ娣e之中,以下這些建筑部分不能夠計算在建筑面積之中。
首先就是突出墻面的構(gòu)件、配件和藝術(shù)裝飾外,例如柱子、垛、勒腳、無柱雨篷、臺階等。藝術(shù)裝飾雖然帶來美感,但是不能計算為建筑面積。
除了室外樓梯,還有一種室外爬梯,是用來檢查諸如消防設備一類專用的,也不能算建筑面積。
技術(shù)層如果沒有2.2米,也不能算。
還有許多的建筑物都不能算建筑面積,包括:獨立的煙囪、油罐、水塔、煙道、貯油池、貯水池、園庫、貯倉、地下的人防干線或支線等。
某些平臺雖然占了不小的一塊地方,其實也不能算建筑面積。例如:建筑物內(nèi)外的操作平臺、上料平臺、利用建筑物的空間安置箱罐的平臺。
屋頂?shù)乃淙绻麤]有圍護結(jié)構(gòu),就不能算建筑面積。
單層建筑物內(nèi)有些單層房間也不能算建筑面積。聽來不可能,但的確如此。例如:分隔的操作間、控制室、儀表間等。
前面曾經(jīng)提及深層基礎(chǔ)地下架空層、坡地建筑物吊腳架空層,如果層高不到2.2米,也不能算入二手房的建筑面積。由此可見2.2米的重要性,購房者在這條"三八線"附近一定要留意。
此外,要求攤?cè)攵址康慕ㄖ娣e之中,某些地方只能算"一半"面積。作為購買者應特別加以關(guān)注和留意,不要不明不白地買下了并不存在的另"一半"。
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