十八屆三中全會關(guān)乎中國改革，是全面深化改革的總體部署，房地產(chǎn)調(diào)控也將是其中的重要一環(huán)，會議召開前人們都在猜測，三中全會后房地產(chǎn)市場會如何調(diào)控？
由《中國企業(yè)家》雜志社主辦的2013(第十二屆)中國企業(yè)領袖年會12月7/9日在中國大飯店隆重舉行。大連萬達集團董事長王健林出席本屆年會，并與現(xiàn)場觀眾進行了一場“與首富對話”私享會。
“當前全國房地產(chǎn)的各項指標處于高位，但我要強調(diào)的是，下行的態(tài)勢已經(jīng)形成，并且將持續(xù)。”全聯(lián)房地產(chǎn)商會創(chuàng)會會長聶梅生，在12月7日舉行的第十屆中外綠色人居論壇上表示。
12月3日，中共中央政治局召開會議，分析研究明年經(jīng)濟工作。會議提出，要做好住房保障和房地產(chǎn)市場調(diào)控工作，這是新一屆領導班子首談房地產(chǎn)調(diào)控。記者注意到，在政治局的表態(tài)中，住房保障被放在了房地產(chǎn)市場調(diào)控的
12月7日，2013中國企業(yè)領袖年會在北京舉行。萬達集團(廊坊萬達廣場)董事長王健林在會上表示，中國房地長市場估計還有15到20年就會倒，因為城市化進程基本完成后，房地產(chǎn)市場規(guī)模就會下來，大幅度衰減。
中國真正的房地產(chǎn)市場就是20年，真正改革是1998年朱镕基總理提出的改革，才有真正的市場。那時候有分配房，還有商品房，98年以后就沒有了，也就是15年，20年。還能發(fā)展多少年呢？我自己判斷，高速成長的
新加坡綠科控股集團中國區(qū)總裁、重慶綠科投資管理有限公司董事長廖紅海在第九次全國歸僑僑眷代表大會期間建議，中國的房地產(chǎn)調(diào)控應該均衡發(fā)展，在大城市可以適當?shù)?ldquo;壓一壓”，中小城市可以“彈一彈”，緊一環(huán)松一環(huán)
“房地產(chǎn)是長周期的任務，如果沒有形成一個周期調(diào)控的話，就會出現(xiàn)逆向”，任志強表示，“這個逆向就會和我們產(chǎn)生沖突，所以雙重壓力的時候，就會造成惡化的情況”。
改革對區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)升級，都是有非常重要的意義的。因為只有深化改革，充分發(fā)揮市場機制的作用優(yōu)化資源配置，提高資源的使用效率，才能促進區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)型。十八屆三中全會《決定》里很多有關(guān)改革
北上廣深之后，又有17個城市先后出臺了房地產(chǎn)調(diào)控政策，但是政策普遍都是提高二套房貸利率等一些已經(jīng)執(zhí)行的政策，重申或者再嚴格一點執(zhí)行而已，鮮有新意。即便是對既有政策的執(zhí)行，也已經(jīng)顯露出疲態(tài)。
“我只是指錯誤的調(diào)控政策只會讓房價繼續(xù)漲。”針對“任志強預測明年房價還會暴漲”的報道，華遠地產(chǎn)股份有限公司董事長任志強在微博上回應。他指出，從供求關(guān)系看明年的供給會比今年增加，漲幅會下降。
近期很多地方因無法完成穩(wěn)定房價以及保障房的雙重任務，紛紛自己出臺調(diào)控政策，以免得受到“過分關(guān)注”。然而，調(diào)控問責并不是最終的目的。
只有把土地農(nóng)轉(zhuǎn)非的溢價增長過快和如何公平有效分配這兩個問題結(jié)合起來加以研究，進行頂層系統(tǒng)設計，才能真正有效推動我國城鎮(zhèn)化發(fā)展。
十八屆三中全會所傳出的信息，是已停滯十年的改革即將重新啟動，政府有意通過體制上的突破，將陷入疲態(tài)的經(jīng)濟重新推入一個可持續(xù)的欣欣向榮的上升軌跡。
據(jù)經(jīng)濟之聲《央廣財經(jīng)評論》報道，“經(jīng)濟普查、盤點經(jīng)濟、關(guān)注民生、服務發(fā)展”——這是北京市左安門一個小區(qū)里最近新掛起的宣傳條幅。
