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9月8日，由和訊網(wǎng)、盈科律師事務(wù)所和中國房地產(chǎn)基金聯(lián)盟共同舉辦的房地產(chǎn)私募基金及投融資策略實(shí)戰(zhàn)研討公開課在上海開課。公開課上，中國房地產(chǎn)基金聯(lián)盟秘書長(zhǎng)閆宗成將目前的房地產(chǎn)基金現(xiàn)狀比喻為“飼料供應(yīng)商”。

閆宗成坦言，盡管房地產(chǎn)私募在開發(fā)商資金困難時(shí)確實(shí)扮演了一個(gè)“救人于水火”的角色。但事實(shí)上，開發(fā)商遠(yuǎn)遠(yuǎn)還沒到愿意“割肉”的時(shí)候。而與此相對(duì)的是，目前的房地產(chǎn)私募基金，也沒有匹配的能力可以實(shí)現(xiàn)全產(chǎn)業(yè)鏈的覆蓋。

“所以，我們現(xiàn)在還僅僅只是飼料供應(yīng)商?！遍Z宗成笑言。

而針對(duì)業(yè)內(nèi)很多人探討房地產(chǎn)基金究竟是“股權(quán)”還是“債券”這一問題，閆宗成強(qiáng)調(diào)，目前，房地產(chǎn)基金還不到成為“股權(quán)”的地步，但他也強(qiáng)調(diào)，“股權(quán)”是房地產(chǎn)基金行業(yè)的未來趨勢(shì)。他對(duì)這點(diǎn)表示樂觀。

“房地產(chǎn)基金并不是曇花一現(xiàn)。”閆宗成表示，對(duì)眾人擔(dān)憂的銀行放貸趨于寬松對(duì)房地產(chǎn)私募基金帶來的滅頂之災(zāi)并不需要擔(dān)心過度?！爸辽購默F(xiàn)在來看，國家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不到放松的時(shí)候。銀行、信托對(duì)房地產(chǎn)融資的放寬暫時(shí)還看不到?！遍Z宗成表示。