2022年9月份，70個大中城市中商品住宅銷售價格下降城市個數(shù)增加，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比下降或持平，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅一落一升、二三線城市降幅擴(kuò)大。
近日，二十大報告提出：堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。而在全面建成社會主義現(xiàn)代化強(qiáng)國、實(shí)現(xiàn)第二個百年奮斗目標(biāo)的宏偉藍(lán)圖下，房地產(chǎn)行業(yè)究竟如何定調(diào)？未來行業(yè)又有哪些新機(jī)會？
易居企業(yè)集團(tuán)、上海易居房地產(chǎn)研究院近日發(fā)布的《2022年9月中國城市住房價格288指數(shù)》報告顯示，其監(jiān)測的全國288個地級以上城市房價變動趨勢的“中住288指數(shù)”為1579.0點(diǎn)，較上月下降0.3點(diǎn)，環(huán)比下跌0.02%，同比跌幅為0.87%。值得注意的是，該指數(shù)已連續(xù)七個月呈下跌
10月20日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，均與上月持平。
近日，深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布通告，對多宗優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目用地進(jìn)行“商改住”規(guī)劃調(diào)整，涉及福田、寶安、龍崗、光明、龍華等片區(qū)。
截至10月19日，全國22個重點(diǎn)城市中已有15城完成了今年的第三批次集中供地。總體來看，今年土地市場交易平穩(wěn)，北京、上海、杭州、合肥等重點(diǎn)城市的交易熱度相對較高。
自房地產(chǎn)行業(yè)全面“去杠桿”以來，樓市成交行情可以說是“急轉(zhuǎn)直下”，2022年，樓市成交規(guī)模繼續(xù)回落，部分城市甚至到了跌無可跌的地步。
繼對于二手房限售、“認(rèn)房認(rèn)貸”政策等的調(diào)整優(yōu)化之后，多地推出二手房“帶押過戶”政策，從交易流程的簡化、交易保障的提高入手，以期促進(jìn)市場交易。
從2021年1月1日“三道紅線”出臺，到現(xiàn)在，這一輪房地產(chǎn)行業(yè)的深度調(diào)整已經(jīng)一年多。這期間發(fā)生的變化之劇烈，爆炸新聞之頻繁，刷新了所有人的行業(yè)觀。整個行業(yè)的格局調(diào)整，也經(jīng)歷了很長一段時間的混沌期。
“保交樓”首次被寫入政治局文件，7月28日，中央政治局會議明確提出壓實(shí)地方責(zé)任，保交樓、穩(wěn)民生。
6月20日，鄭州發(fā)布《鄭州市大棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房票安置實(shí)施辦法（暫行）》（以下簡稱《實(shí)施辦法》），成為今年全國首個針對房票出臺系統(tǒng)性文件的重點(diǎn)城市。
預(yù)判2022年下半年，我們預(yù)期將迎來供應(yīng)的穩(wěn)步放量。基于前5月低迷的市場行情，房企“躺平”心態(tài)嚴(yán)重，整體推盤積極性不高，6月因疫情得以階段性控制疊加政策利好密集出臺，整體成交已有企穩(wěn)回升態(tài)勢，房企心態(tài)預(yù)期也將隨之轉(zhuǎn)變，加緊供貨節(jié)奏。同時，我們盤點(diǎn)了2021年22個核心一二線城市推
2022年上半年，土地市場成交量價同比回落，溢價率指標(biāo)也較2021年上半年出現(xiàn)了大幅下滑。不僅成交規(guī)模不及熱度仍然較高的2021年上半年，與同屬市場低位的2021年下半年相比，土地成交也顯著下跌。
