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節(jié)日兜兜上海秋季房展會

開發(fā)商給出折扣不大

參觀者看的多買的少

國慶假日里，上海人氣最足的地方，除了各大景點(diǎn)與公園，就屬“假日樓市”了。2012上海房地產(chǎn)秋季展示會今天進(jìn)入第二天，盡管樓市仍處嚴(yán)厲調(diào)控中，但記者“兜房展”后發(fā)現(xiàn)，參觀者人氣旺盛，只是“買氣”成色不足，不少購房者抱著觀望心理，下單意愿不強(qiáng)。

各參展房企的布展規(guī)模與地段，基本與其實(shí)力一致。上實(shí)、綠地、華僑城在上海展覽中心廣場上三足鼎立，爭相攬客。曾缺席“五一”房展會的萬科與保利坐鎮(zhèn)主館，各圈一塊領(lǐng)地。房展會對于房企來說，相當(dāng)于集中打了一次廣告，對于成交的直接拉動作用并不明顯，但是不參展意味著錯過了爭奪客戶眼球的機(jī)會。

房展會“造勢”力度不小，中介“夾道歡迎”拼命吆喝塞傳單，購房者稍露意愿便被拉去坐班車看房，有房企打出“買別墅，送地下室、送汽車”的廣告，一海南樓盤前少女大跳肚皮舞吸引眼球……不過，購房者一圈兜下來，發(fā)現(xiàn)房價(jià)依舊堅(jiān)挺，開發(fā)商在價(jià)格上讓步力度有限。從參展樓盤看，絕大多數(shù)以97折、98折這樣的象征性優(yōu)惠為主，真正“大出血讓利”項(xiàng)目很少，不少折扣房都有“限時(shí)間”“限房源”等附加條件。

友情建議

在吵鬧的吆喝聲中，真心想買房的購房者，如何才能排除干擾，直達(dá)目標(biāo)?有資深人士建議遵循以下五步驟，或會有所斬獲。

明確需求確定是買自住房，還是投資商鋪或商住房，或者買“移民房”。根據(jù)不同需求，在房展會上“按圖索驥”，有的放矢。

劃定區(qū)域假如打算買自住房，再決定是買上海本地房，還是昆山、嘉興、鎮(zhèn)江、黃山等周邊房源，或更遠(yuǎn)的威海、海南等房源。如果確定買上海房，是買市中心樓盤，還是金山、奉賢、寶山、崇明等偏遠(yuǎn)地區(qū)房源。

咬死總價(jià)根據(jù)自身支付能力，只看買得起的房源。

盯牢名企找到符合意向的幾處房源后，再重點(diǎn)關(guān)注知名房企的樓盤。名企蓋名樓，相對靠譜。畢竟花幾百萬元買房，買質(zhì)優(yōu)品、買放心是最重要的。

抓住優(yōu)惠各房企會在展會上推出特別的優(yōu)惠措施。如果找到了心儀房源，趁展會的優(yōu)惠時(shí)段出手，服務(wù)有保障，且能拿到理想折扣。