有中部地產(chǎn)公司人士稱(chēng)，該公司短期融資利率12%左右，一年期融資利率9%左右，相比去年提高了3個(gè)百分點(diǎn)。從銀行的貸款利率超過(guò)6%，比基準(zhǔn)利率提價(jià)近三成。
隨著春節(jié)假期結(jié)束，北京樓市逐漸回歸正常。中國(guó)證券報(bào)記者近日調(diào)研北京樓市發(fā)現(xiàn)，銀行較年前的房貸利率普遍上調(diào)，且商貸放款周期已與公積金貸款看齊，審核更為嚴(yán)格。業(yè)內(nèi)專(zhuān)家表示，隨著監(jiān)管部門(mén)對(duì)涉及房地產(chǎn)的信貸及融資趨嚴(yán)，金融機(jī)構(gòu)則執(zhí)行監(jiān)管部門(mén)要求，嚴(yán)防資金違規(guī)進(jìn)入樓市。
上市房企2018年前兩個(gè)月的整體銷(xiāo)售超出市場(chǎng)預(yù)期。截至3月7日，披露銷(xiāo)售數(shù)據(jù)的22家上市房企今年前兩個(gè)月合計(jì)銷(xiāo)售6063.26億元，同比增長(zhǎng)55.55%。其中，碧桂園、恒大、萬(wàn)科三大房企在1月至2月樓市傳統(tǒng)銷(xiāo)售淡季仍能達(dá)到千億級(jí)，遙遙領(lǐng)先同行。
3月7日上午，十三屆全國(guó)人大一次會(huì)議新聞中心舉行記者會(huì)，農(nóng)業(yè)部部長(zhǎng)韓長(zhǎng)賦、農(nóng)業(yè)部新聞發(fā)言人、辦公廳主任潘顯政就“實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略 推動(dòng)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)”相關(guān)問(wèn)題回答記者提問(wèn)。
2018年的春節(jié)除了年夜飯、春晚等傳統(tǒng)項(xiàng)目外，還有一個(gè)話(huà)題成了大家討論的大熱點(diǎn)，那就是三四線(xiàn)城市飛漲的房?jī)r(jià)。最近幾年，一線(xiàn)城市飛漲的房?jī)r(jià)早已是眾所周知的焦點(diǎn)，但與很多人心目中“三四線(xiàn)城市樓市不景氣”印象不同的是，這些城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)似乎也在悄悄升溫。
3月4日，在十三屆全國(guó)人大一次會(huì)議首場(chǎng)新聞發(fā)布會(huì)上，針對(duì)記者提出的房地產(chǎn)稅立法問(wèn)題，大會(huì)新聞發(fā)言人張業(yè)遂表示，目前正在加快進(jìn)行起草、完善法律草案，重要問(wèn)題的論證，內(nèi)部征求意見(jiàn)等方面的工作，爭(zhēng)取早日完成提請(qǐng)常委會(huì)初次審議。
繼去年10月對(duì)呈貢區(qū)實(shí)施2年限售政策后，3月1日，昆明樓市調(diào)控再次升級(jí)，不但調(diào)整新建商品住宅限售政策至3年，而且在繼續(xù)完善差別化住房信貸政策的同時(shí)，還將調(diào)整住房公積金政策。
春節(jié)期間，“新華視點(diǎn)”記者走訪(fǎng)多地樓市發(fā)現(xiàn)，與多數(shù)一二線(xiàn)熱點(diǎn)城市進(jìn)入“休假模式”不同，不少三四線(xiàn)城市抓住返鄉(xiāng)置業(yè)的時(shí)機(jī)去庫(kù)存，樓盤(pán)銷(xiāo)售較往年活躍。與此同時(shí)，另一些三四線(xiàn)城市由于過(guò)去盲目開(kāi)發(fā)，庫(kù)存壓力依然較大。有專(zhuān)家認(rèn)為，精準(zhǔn)調(diào)控是未來(lái)去庫(kù)存的方向。
不少房企拓展重心由一二線(xiàn)城市轉(zhuǎn)向三四線(xiàn)城市，業(yè)界認(rèn)為部分區(qū)域存在泡沫，進(jìn)哪里、怎樣進(jìn)是關(guān)鍵。
在剛剛過(guò)去的春節(jié)假期，“返鄉(xiāng)置業(yè)”成為了樓市熱詞，而仍在升溫通道的三四線(xiàn)樓市也與之形成了很好的呼應(yīng)。開(kāi)發(fā)商、房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)也瞅準(zhǔn)了時(shí)機(jī)，欲借機(jī)沖業(yè)績(jī)。
當(dāng)前，三四線(xiàn)樓市去庫(kù)存進(jìn)入新階段。今年春節(jié)期間，大部分三四線(xiàn)城市的市場(chǎng)成交均比往年活躍，隨著去庫(kù)存政策繼續(xù)深入、基礎(chǔ)設(shè)施陸續(xù)完善等，預(yù)計(jì)今年全國(guó)樓市的主要支撐仍來(lái)源于三四線(xiàn)城市。
中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，自春節(jié)假期的前一周開(kāi)始，熱點(diǎn)市場(chǎng)就進(jìn)入了“休假模式”。2月上旬，一線(xiàn)代表城市成交環(huán)比下降33%，二線(xiàn)代表城市環(huán)比下降18%。三四線(xiàn)城市成交量雖然環(huán)比下降9%，但同比上升35%。從網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來(lái)看，春節(jié)期間，一線(xiàn)、二線(xiàn)城市網(wǎng)簽數(shù)據(jù)基本暫停，主要以三線(xiàn)、四線(xiàn)
