一月份，全國70個城市房價均出現(xiàn)不同程度下跌，特別是一二線城市，降溫一直在持續(xù)，只有個別四五線城市房價堅挺，不降反升。
最近，不少市民注意到，春節(jié)期間大量樓盤項目關(guān)閉售樓處，暫停營銷活動，這一現(xiàn)象透露出什么信號？樓是真的降溫了嗎？簡單分析一下。
近日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2018年1月70個大中城市商品住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，在分類調(diào)控、因城施策的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策持續(xù)作用下，1月70個大中城市中，15個熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價格保持穩(wěn)定，其中11個城市價格低于上年同期水平。
隨著城市的不斷發(fā)展，越來越多的高樓拔地而起，電梯小高層和高層成為了城市住宅的“主流”。那么在選房時應(yīng)該選哪一層呢？選樓層應(yīng)該考慮哪些因素呢？
房屋的產(chǎn)權(quán)是永久的，但是房屋所占用的土地是有使用年限限制的。土地使用權(quán)在出讓時根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限，民用住宅土地使用權(quán)年限為70年，工業(yè)建筑用地和綜合類用地為50年，商用建筑用地為40年。
著名財經(jīng)作家吳曉波曾說過這么一句話，非常有道理。他說，為什么你努力奮斗，還是一無所獲？就是因為你老是不肯借錢買房！在吳老師的理財觀念里，房子就算咬牙借錢還是要買！
三四線城市房價上漲，這是出乎很多人的預(yù)料的。今年春節(jié)回家，很多人都感到了家鄉(xiāng)的巨變，其中，本來以為房價要下降的一些縣城，反而出現(xiàn)了還在上漲的情況。
“賺一、二線城市的錢，買三、四線城市的房”已成為在外打拼人士的投資選擇。近幾年，每到春節(jié)期間，與一線城市大部分新建樓盤關(guān)門放假不同的是，三、四線城市的銷售中心有銷售員值班，接待購房者，可進(jìn)行正常交易。
不知不覺，中信建投房地產(chǎn)團(tuán)隊每年進(jìn)行的春節(jié)返鄉(xiāng)三四線城市調(diào)研已經(jīng)第三年，這三年通過公開數(shù)據(jù)、草根調(diào)研對各自家鄉(xiāng)的把脈其實也是全國房地產(chǎn)市場的一個縮影。
多家機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計顯示，春節(jié)期間，全國大部分城市的房地產(chǎn)交易量出現(xiàn)下滑。與去年春節(jié)相比，交易量也有下降趨勢。三四線樓市的需求主體也并非由春節(jié)期間“返鄉(xiāng)置業(yè)”構(gòu)成，而更多來自棚戶區(qū)改造。 雖然“返鄉(xiāng)置業(yè)”成為歷年春節(jié)期間的熱詞，但它的實際效果，恐怕并不如預(yù)期那么好。
“有沒有買房子，房價上漲了多少”成了春節(jié)返鄉(xiāng)飯桌上的新話題，話題背后是2017年三四線樓市的爆發(fā)。根據(jù)鏈家研究院數(shù)據(jù)，2017年三四線城市土地成交占比為63%，三四線城市已經(jīng)成為2017年樓市的主力軍。
國家統(tǒng)計局24日發(fā)布的1月份70個大中城市新建商品住宅的價格指數(shù)，數(shù)據(jù)顯示：1月全國房價平穩(wěn)運(yùn)行、熱點(diǎn)城市繼續(xù)降溫是主基調(diào)。 無論是從環(huán)比還是同比數(shù)據(jù)看，一線城市新建商品住宅銷售價格都出現(xiàn)了下降，二三線城市的房價漲幅回落，不過部分三四線城市仍在升溫過程中。
房價和房租，是一對孿生兄弟。深悅會定的這個標(biāo)題，并不是危言聳聽，只不過說出一個事實而已。真的，我覺得房租溫情脈脈的時代已經(jīng)結(jié)束，未來5-10年，北上深廣四個一線城市，房租將漲到你懷疑人生？
