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春節(jié)假期期間，各地樓市成交分化加大，一些城市慣例進(jìn)入“休眠”模式，另一些城市則表現(xiàn)出成交活躍的跡象。

中原地產(chǎn)研究中心22日發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，從春節(jié)假期前一周(2月8日-14日)開始，不少熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)就進(jìn)入了休眠模式。春節(jié)前的2月上旬，一線城市樓市成交環(huán)比下降33%，二線代表城市環(huán)比下降18%，同比有所回落。其中，蘇州環(huán)比降幅最大，超過八成;南昌次之。三線代表城市成交量環(huán)比下降9%，各城市有不同程度的下降。不過，同比來看，三線城市整體成交繼續(xù)上升，升幅達(dá)35%。

中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)長假期間，一二線城市的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)基本全面暫停，樓市熱度依然主要以三四線城市為主。不少標(biāo)桿房企都在三四線城市開啟“春節(jié)搶收”銷售。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，2018年春節(jié)期間，大部分三四線城市的市場(chǎng)成交均比往年活躍，這傳遞出一個(gè)信號(hào)，即：今年全國樓市的主要支撐仍然來源于三四線城市。

中國指數(shù)研究院同日發(fā)布的數(shù)據(jù)也印證這一分化趨勢(shì)。2018年春節(jié)假期(2月15日-2月21日)期間，受監(jiān)測(cè)的11個(gè)城市中，整體樓市成交量較去年春節(jié)增長53.6%。其中，福州樓市成交增幅較為明顯，其次是三亞、蘇州、溫州等地。5個(gè)成交量同比下降的城市中，揚(yáng)州、南昌降幅超過八成。

今年1月份以來，上述11個(gè)受監(jiān)測(cè)城市的日均樓市成交總量同比增長39.5%，福州、大連漲幅最高，超過五成，長春降幅最大。

返鄉(xiāng)置業(yè)一般是推動(dòng)春節(jié)期間三四線樓市成交持續(xù)活躍的主要原因。張大偉表示，“賺一線城市的錢，買二三線城市的房”已成為許多在外打拼的游子選擇。其中購房者又大致分為兩類，一類是在家鄉(xiāng)購房給父母居住;另一類是為了投資。