北京市房地產(chǎn)協(xié)會副秘書長陳志昨天做客城市服務(wù)管理廣播,解讀“京十五條”調(diào)控細(xì)則。他表示,此次出臺的限購政策并不會一直延續(xù)下去,如果房價(jià)回歸合理,限購政策就有可能調(diào)整,外地人必須連續(xù)納稅或社保5年以上的
他表示,今年房地產(chǎn)的拐點(diǎn)已到,一線城市的高點(diǎn)已過,三線城市還能支撐一段時(shí)間,房地產(chǎn)經(jīng)過至少3年或更長時(shí)間的調(diào)整后將向下,“有一天房價(jià)會一直掉!”謝國忠語錄“買房子抗通脹是胡扯,現(xiàn)在有房子就趕緊賣掉,留
2010年,房地產(chǎn)調(diào)控大年。北京市推出了包括限購、稅收、信貸、供地、加大住房保障等一系列調(diào)控政策組合拳,彰顯遏制房價(jià)的決心。政策累積效果已逐漸顯現(xiàn):數(shù)據(jù)顯示,北京新建住房價(jià)格指數(shù)同比漲幅連續(xù)7個(gè)月回落
繼去年8月深圳房租價(jià)格瘋漲后,兔年春節(jié)后的深圳租房價(jià)格再次漲價(jià)。面對房東漫天要價(jià),租房者紛紛表示很無奈很受傷,大家普遍關(guān)注,誰來調(diào)控瘋漲的“租房”價(jià)格?
春節(jié)剛過,各地保障房建設(shè)再度提速。從目前一些城市公布的建設(shè)目標(biāo)來看,今年各地保障房建設(shè)呈現(xiàn)出三大特點(diǎn):規(guī)模更大、投入更多、覆蓋更廣。
多地限購令未下 供求雙方很糾結(jié),購房人糾結(jié):搶購還是等待,一些購房人則選擇觀望和等待。有市民表示,希望沈陽的限購令能盡早出臺,使房價(jià)有所下降。與購房人糾結(jié)的心態(tài)差不多,開發(fā)商也在快速出貨還是選擇觀望中
不少人認(rèn)為,因?yàn)橄拶徴叩某雠_,導(dǎo)致一部分購房者擱置了買房計(jì)劃,轉(zhuǎn)而租房,從而推高了房租上漲。甚至有人擔(dān)心,各地限購令的強(qiáng)化,有可能導(dǎo)致今年市場房租水平加速上漲。
就目前來看,各地方政府關(guān)于限購令的政策無疑對房地產(chǎn)需求產(chǎn)生較大的影響。甚至有觀點(diǎn)認(rèn)為限購令就是針對“炒房”大軍的,這就意味著龐大的“炒房”大軍需要尋找新的投資方向。
在現(xiàn)今的政策環(huán)境下,房價(jià)將何去何從?這些問題無疑是老百姓最關(guān)心的問題。復(fù)旦大學(xué)管理學(xué)院教授、博士生導(dǎo)師,著名的金融證券專家謝百三做客重慶,向重慶市民詳細(xì)解說了以上的疑問。房價(jià)和貨幣政策相關(guān)。謝百三坦言
“新國八條”廣州細(xì)則在市政府常務(wù)會議獲原則通過,進(jìn)行些許修改后有望于下周三(2月23日)前公布,并從公布之日起實(shí)施,屆時(shí)國土房管部門將進(jìn)行詳盡解讀。開發(fā)商資深人士預(yù)計(jì),“新國八條”的嚴(yán)格實(shí)施或會令房價(jià)
關(guān)于買房和租房Trulia的研究強(qiáng)調(diào)了兩點(diǎn)。首先,房主需要先非常認(rèn)真地看看當(dāng)前的現(xiàn)金流。其次,房價(jià)跌幅最大的地區(qū)現(xiàn)在看來像是置業(yè)的好地方,而那些看似“最安全”的地方卻并非如此。
不少基金經(jīng)理再次將目光轉(zhuǎn)移至地產(chǎn)行業(yè),認(rèn)為“新國八條”已經(jīng)公布,利空出盡,地產(chǎn)股已經(jīng)跌無可跌,短期內(nèi)或會出現(xiàn)反彈。雖然眾多基金經(jīng)理表示,國家的本次地產(chǎn)調(diào)控會有成效,不過他們對于地產(chǎn)股的介入則有些躊躇,
中國政法大學(xué)公共決策研究中心副主任、律師王振宇,向國務(wù)院法制辦快遞審查建議書,他認(rèn)為,北京新出臺的購房購車規(guī)定,涉及戶籍歧視。對同一件事情,基于戶籍和身份的不平等給出了差別待遇。”希望以后制定公共政策
北京市祭出史上最為嚴(yán)厲的樓市調(diào)控政策“京15條”,立時(shí)引起了社會的廣泛關(guān)注。在這其中,第十條限購政策無疑是一枚重磅炸彈,“外地人購房須提供五年納稅證明”等規(guī)定,更是被業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為“很猛”、“很給力”。
存款準(zhǔn)備金率上調(diào)之后,大中型存款類金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率達(dá)到19.5%的歷史高位。粗略估算,此次上調(diào)后,央行可一次性凍結(jié)銀行體系流動性3500億元左右。