金秋十月，邯鄲樓市在國慶假期影響下火爆開場，也在國慶假期后迅速回落，樓市的溫度就是天氣的溫度一樣，急劇驟降，讓人猝不及防，但是特價房的推出影響房價大幅回落，以至于給人造成房價“下降”的現象，而實際樓市房價如何呢？我們來看一下各區(qū)域最新房價調查。
據戀家網大數據中心統(tǒng)計，2021年10月份邯鄲主城區(qū)房價為9583元/㎡，環(huán)比下跌3.25%。其中，叢臺區(qū)10月房價為10065元/㎡，環(huán)比下跌5.7%；邯山區(qū)10月房價為9132元/㎡，環(huán)比下跌0.44%；復興區(qū)10月房價為8536元/㎡，環(huán)比下跌4.92%。
主城區(qū)房價走勢圖
主城區(qū)房價較各個區(qū)域來說，走勢比較穩(wěn)定，尤其是在第三季度，基本平穩(wěn)。進入第四季度，房價開始走低，10月份房價達9583元/㎡，整個樓市的成交價基本維持在9500元/㎡上下，極個別突出的樓盤房價較為堅挺。下面我們看各區(qū)域房價分析：
叢臺區(qū)過山車式房價 又大幅滑落
叢臺區(qū)10月份房價為10065元/㎡，環(huán)比下跌5.7%。叢臺區(qū)含環(huán)內，叢臺產業(yè)新城和東湖新城的房價，環(huán)內房價為10670元/㎡；叢臺產業(yè)新城房價為9566元/㎡；東湖新城房價為9855元/㎡。
叢臺區(qū)房價走勢圖
叢臺區(qū)環(huán)內在售樓盤11個，比較熱銷的有金都·九瓏宸、澤信公館、百豐天宸和天正·山河璽院等樓盤，百豐·天宸是10月25日開售，作為東區(qū)的純改善型社區(qū)，它的入市為老城區(qū)和新城區(qū)銜接起來，讓更多人愿意在未來城市中軸安家置業(yè)；鉑悅山和安聯(lián)·九都漫城銷售情況整體不錯，曲江新鷗鵬城市展廳開放后，受到不少市民的關注，畢竟曲江新鷗鵬將要開發(fā)的邯鄲不夜城魅力還是比較大的。
邯鄲叢臺區(qū)在售樓盤房價統(tǒng)計
東湖新城在售樓盤高達13個，最火的莫過于7988元/㎡的嘉洲·錦悅府、華潤置地·公元九里|上東和保利·閱云臺。這三個樓盤在東區(qū)的銷量領先，再加上榮科·楓林苑和榮盛·錦繡德園的“相愛相殺”，整個東區(qū)的銷售氛圍異常熱鬧，最為“淡定”的當屬天正·君悅府，房價“穩(wěn)如鐘”，不管他誰降價，心如止水，目前也是尾盤在售，所以這個連續(xù)半年位居第一的大佬讓位了。
邯鄲東湖新城樓盤房價統(tǒng)計
叢臺產業(yè)新城目前在售樓盤較少，僅3個，北湖十六峯作為觀湖最佳位置的樓盤，其熱度也在邯鄲不夜城入駐后再次受到人們的關注，在售樓棟又是臨湖的6#和7#樓，關鍵是房價低，戶型適中，所以在北區(qū)熱度比較高；正遠·汀蘭房價下滑后也收獲一波關注度，整體銷量回升；而創(chuàng)宇觀湖則不溫不火的在售。
叢臺產業(yè)新城樓盤房價統(tǒng)計
邯山區(qū)房價持續(xù)下滑 樓盤熱度降低
對于邯山區(qū)的樓市來說，由于出讓土地量少，所以在售樓盤量可數，但是房價分布較為均勻，從城區(qū)最低價的7000起步，到最高價14000的房價，這個區(qū)域房價跨度較大。據戀家網統(tǒng)計，邯山區(qū)10月房價為9132元/㎡，創(chuàng)年度新低，具體原因我們來看分析。
邯山區(qū)房價走勢圖
邯山區(qū)在售樓盤統(tǒng)計
邯山區(qū)在售樓盤共計9個，其中和潤嘉園和盛世西望均是尾盤在售；國瑞·瑞城作為主城區(qū)的典范樓盤，房價比較堅挺，由于準現房在售，又有完善的配套，“霸氣”在所難免；榮科·金水苑目前都是小高層在售，所剩房源也不多；華潤置地·凱旋門則因為二期的加推，賺得一部分眼球，碧桂園星鉆在10月份清盤，尾盤8100元/㎡起步的精裝價格，也是讓人唏噓。
冀南新區(qū)在售樓盤房價統(tǒng)計
冀南新區(qū)共計8個樓盤在售，其中最火的莫過于富康熙園、澤信云筑和碧桂園翡翠郡，成交量較高；冀南新區(qū)除了上圖中在售樓盤，還有三個待入市樓盤，例如在認籌的花溪·境園、璞和·南溪堂和10月份營銷中心建好的坤悅·天悅府，這些樓盤較為集中，房價又不相上下，所以對于在該板塊置業(yè)的購房者來說，選擇性就大了。
復興區(qū)常態(tài)化銷售 市場平穩(wěn)
復興區(qū)作為邯鄲主城區(qū)房價的低洼區(qū)域，在10月份也不出意外的出現了下滑現象，整體市場均價為8536元/㎡，連續(xù)兩個月下滑，這一年的房價走勢也比較坎坷，但是整體上來說變化不大，較為平穩(wěn)。
復興區(qū)房價走勢圖
復興區(qū)在售樓盤房價統(tǒng)計
復興區(qū)在售樓盤共計12個， 保利云上和榮景園是尾盤在售，保利云上11月份封盤不售，榮景園僅洋房和小高層在售，高層已售罄；復興區(qū)排名前三甲的樓盤是美的·錦觀城、碧桂園·雍華府和澤信·云樾天著，這幾個樓盤都是大房企樓盤，在10月份的去化中，相當賣力，都推出了不同的優(yōu)惠政策，所以在成交方面，也比較亮眼。
復興區(qū)的各個樓盤房價比較穩(wěn)定，在推出不同的優(yōu)惠政策上，各盤也給出了相對應的回應，整體表現良好；目前復興區(qū)這些樓盤的建設規(guī)模也都成型，伴隨著時間的推進，工程的形象和交房的腳步逼近，相信復興區(qū)真的會越來越好！
土地方面：在10月份邯鄲土地共成交21宗，成交面積33.05萬方（496畝），成交金額7.78億元；土地掛牌6宗，掛牌面積23.04萬方（346畝）。邯鄲市色織廠地塊（共11933.9㎡）成功出讓，由駿悅地產7556萬元競得，畝單價422萬/畝，樓面價3837元/㎡，溢價率5.53%。
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