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金秋十月，邯鄲樓市在國慶假期影響下火爆開場(chǎng)，也在國慶假期后迅速回落，樓市的溫度就是天氣的溫度一樣，急劇驟降，讓人猝不及防，但是特價(jià)房的推出影響房價(jià)大幅回落，以至于給人造成房價(jià)“下降”的現(xiàn)象，而實(shí)際樓市房價(jià)如何呢？我們來看一下各區(qū)域最新房價(jià)調(diào)查。

據(jù)戀家網(wǎng)大數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，2021年10月份邯鄲主城區(qū)房價(jià)為9583元/㎡，環(huán)比下跌3.25%。其中，叢臺(tái)區(qū)10月房價(jià)為10065元/㎡，環(huán)比下跌5.7%；邯山區(qū)10月房價(jià)為9132元/㎡，環(huán)比下跌0.44%；復(fù)興區(qū)10月房價(jià)為8536元/㎡，環(huán)比下跌4.92%。

主城區(qū)房價(jià)走勢(shì)圖

主城區(qū)房價(jià)較各個(gè)區(qū)域來說，走勢(shì)比較穩(wěn)定，尤其是在第三季度，基本平穩(wěn)。進(jìn)入第四季度，房價(jià)開始走低，10月份房價(jià)達(dá)9583元/㎡，整個(gè)樓市的成交價(jià)基本維持在9500元/㎡上下，極個(gè)別突出的樓盤房價(jià)較為堅(jiān)挺。下面我們看各區(qū)域房價(jià)分析：

叢臺(tái)區(qū)過山車式房價(jià) 又大幅滑落

叢臺(tái)區(qū)10月份房價(jià)為10065元/㎡，環(huán)比下跌5.7%。叢臺(tái)區(qū)含環(huán)內(nèi)，叢臺(tái)產(chǎn)業(yè)新城和東湖新城的房價(jià)，環(huán)內(nèi)房價(jià)為10670元/㎡；叢臺(tái)產(chǎn)業(yè)新城房價(jià)為9566元/㎡；東湖新城房價(jià)為9855元/㎡。

叢臺(tái)區(qū)房價(jià)走勢(shì)圖

叢臺(tái)區(qū)環(huán)內(nèi)在售樓盤11個(gè)，比較熱銷的有金都·九瓏宸、澤信公館、百豐天宸和天正·山河璽院等樓盤，百豐·天宸是10月25日開售，作為東區(qū)的純改善型社區(qū)，它的入市為老城區(qū)和新城區(qū)銜接起來，讓更多人愿意在未來城市中軸安家置業(yè)；鉑悅山和安聯(lián)·九都漫城銷售情況整體不錯(cuò)，曲江新鷗鵬城市展廳開放后，受到不少市民的關(guān)注，畢竟曲江新鷗鵬將要開發(fā)的邯鄲不夜城魅力還是比較大的。

邯鄲叢臺(tái)區(qū)在售樓盤房價(jià)統(tǒng)計(jì)

東湖新城在售樓盤高達(dá)13個(gè)，最火的莫過于7988元/㎡的嘉洲·錦悅府、華潤置地·公元九里|上東和保利·閱云臺(tái)。這三個(gè)樓盤在東區(qū)的銷量領(lǐng)先，再加上榮科·楓林苑和榮盛·錦繡德園的“相愛相殺”，整個(gè)東區(qū)的銷售氛圍異常熱鬧，最為“淡定”的當(dāng)屬天正·君悅府，房價(jià)“穩(wěn)如鐘”，不管他誰降價(jià)，心如止水，目前也是尾盤在售，所以這個(gè)連續(xù)半年位居第一的大佬讓位了。

邯鄲東湖新城樓盤房價(jià)統(tǒng)計(jì)

叢臺(tái)產(chǎn)業(yè)新城目前在售樓盤較少，僅3個(gè)，北湖十六峯作為觀湖最佳位置的樓盤，其熱度也在邯鄲不夜城入駐后再次受到人們的關(guān)注，在售樓棟又是臨湖的6#和7#樓，關(guān)鍵是房價(jià)低，戶型適中，所以在北區(qū)熱度比較高；正遠(yuǎn)·汀蘭房價(jià)下滑后也收獲一波關(guān)注度，整體銷量回升；而創(chuàng)宇觀湖則不溫不火的在售。

叢臺(tái)產(chǎn)業(yè)新城樓盤房價(jià)統(tǒng)計(jì)

邯山區(qū)房價(jià)持續(xù)下滑 樓盤熱度降低

對(duì)于邯山區(qū)的樓市來說，由于出讓土地量少，所以在售樓盤量可數(shù)，但是房價(jià)分布較為均勻，從城區(qū)最低價(jià)的7000起步，到最高價(jià)14000的房價(jià)，這個(gè)區(qū)域房價(jià)跨度較大。據(jù)戀家網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，邯山區(qū)10月房價(jià)為9132元/㎡，創(chuàng)年度新低，具體原因我們來看分析。

邯山區(qū)房價(jià)走勢(shì)圖

邯山區(qū)在售樓盤統(tǒng)計(jì)

邯山區(qū)在售樓盤共計(jì)9個(gè)，其中和潤嘉園和盛世西望均是尾盤在售；國瑞·瑞城作為主城區(qū)的典范樓盤，房價(jià)比較堅(jiān)挺，由于準(zhǔn)現(xiàn)房在售，又有完善的配套，“霸氣”在所難免；榮科·金水苑目前都是小高層在售，所剩房源也不多；華潤置地·凱旋門則因?yàn)槎诘募油疲嵉靡徊糠盅矍?，碧桂園星鉆在10月份清盤，尾盤8100元/㎡起步的精裝價(jià)格，也是讓人唏噓。

冀南新區(qū)在售樓盤房價(jià)統(tǒng)計(jì)

冀南新區(qū)共計(jì)8個(gè)樓盤在售，其中最火的莫過于富康熙園、澤信云筑和碧桂園翡翠郡，成交量較高；冀南新區(qū)除了上圖中在售樓盤，還有三個(gè)待入市樓盤，例如在認(rèn)籌的花溪·境園、璞和·南溪堂和10月份營銷中心建好的坤悅·天悅府，這些樓盤較為集中，房價(jià)又不相上下，所以對(duì)于在該板塊置業(yè)的購房者來說，選擇性就大了。

復(fù)興區(qū)常態(tài)化銷售 市場(chǎng)平穩(wěn)

復(fù)興區(qū)作為邯鄲主城區(qū)房價(jià)的低洼區(qū)域，在10月份也不出意外的出現(xiàn)了下滑現(xiàn)象，整體市場(chǎng)均價(jià)為8536元/㎡，連續(xù)兩個(gè)月下滑，這一年的房價(jià)走勢(shì)也比較坎坷，但是整體上來說變化不大，較為平穩(wěn)。

復(fù)興區(qū)房價(jià)走勢(shì)圖

復(fù)興區(qū)在售樓盤房價(jià)統(tǒng)計(jì)

復(fù)興區(qū)在售樓盤共計(jì)12個(gè)， 保利云上和榮景園是尾盤在售，保利云上11月份封盤不售，榮景園僅洋房和小高層在售，高層已售罄；復(fù)興區(qū)排名前三甲的樓盤是美的·錦觀城、碧桂園·雍華府和澤信·云樾天著，這幾個(gè)樓盤都是大房企樓盤，在10月份的去化中，相當(dāng)賣力，都推出了不同的優(yōu)惠政策，所以在成交方面，也比較亮眼。

復(fù)興區(qū)的各個(gè)樓盤房價(jià)比較穩(wěn)定，在推出不同的優(yōu)惠政策上，各盤也給出了相對(duì)應(yīng)的回應(yīng)，整體表現(xiàn)良好；目前復(fù)興區(qū)這些樓盤的建設(shè)規(guī)模也都成型，伴隨著時(shí)間的推進(jìn)，工程的形象和交房的腳步逼近，相信復(fù)興區(qū)真的會(huì)越來越好！

土地方面：在10月份邯鄲土地共成交21宗，成交面積33.05萬方（496畝），成交金額7.78億元；土地掛牌6宗，掛牌面積23.04萬方（346畝）。邯鄲市色織廠地塊（共11933.9㎡）成功出讓，由駿悅地產(chǎn)7556萬元競(jìng)得，畝單價(jià)422萬/畝，樓面價(jià)3837元/㎡，溢價(jià)率5.53%。

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2021年4月份邯鄲主城區(qū)房價(jià)9625元/㎡

2021年3月份邯鄲主城區(qū)房價(jià)9540元/㎡

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