邯鄲紅五月的樓市銷售喜人，在五一小長假期間，就不斷有開發(fā)商傳出成交50+套，再加上月中和月末各種自嗨“節(jié)日”，讓整個邯鄲樓市的熱銷傳奇持續(xù)，而房價也在一波又一波的優(yōu)惠推動下，出現(xiàn)了小幅上漲。
據(jù)戀家網(wǎng)大數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計，邯鄲5月份主城區(qū)房價為9937元/㎡，環(huán)比上漲3.24%，同比增長4.06%；其中，叢臺區(qū)5月房價為10580元/㎡，環(huán)比上漲7.07%；邯山區(qū)5月份房價為10191元/㎡，環(huán)比上漲0.29%；復(fù)興區(qū)5月份房價為9250元/㎡，環(huán)比上漲4.71%。
邯鄲房價整體出現(xiàn)上漲現(xiàn)象，不同樓盤大面積戶型房價高于小面積戶型房價成趨勢，新加推樓棟都出現(xiàn)普漲，我們來看一下主城區(qū)房價走勢圖。
邯鄲市房價走勢圖
邯鄲主城區(qū)房價在5月份有了明顯提升，全區(qū)域在5月份供應(yīng)量充足，共有54個熱銷樓盤，勁銷3000余套，成交金額高達(dá)38億元。下面我們來看一下各區(qū)域樓盤在5月份的表現(xiàn)。
叢臺區(qū)房價為10580元/㎡，環(huán)比上漲7.07%；其中，東部新區(qū)房價為11060元/㎡，環(huán)比上漲6.65%。叢臺區(qū)共有24個熱銷樓盤，房價迎來新的峰值，5月份的成交額高達(dá)20億元，占比52%，可見叢臺區(qū)依舊是購房者主要置業(yè)的方向。
邯鄲叢臺區(qū)房價走勢圖
叢臺區(qū)環(huán)內(nèi)共有9個熱銷樓盤，5月份表現(xiàn)較為搶眼的有金都·九瓏宸，推出的百變戶型暢銷，刷新成交記錄；安聯(lián)·九都漫城加推了10#和11#樓，引發(fā)眾多購房者圍觀；天正·山河璽院也于5月1日營銷中心正式和大家見面，所推出的產(chǎn)品被廣大購房者關(guān)注；鉑悅山的建設(shè)令人驚嘆，目前整片區(qū)域樓棟拔地而起，在北環(huán)頗為壯觀；新城·公園尚府低調(diào)升籌，靜待營銷中心的開放；新盤澤信公館營銷中心在建，6月5日在大劇院舉辦產(chǎn)品發(fā)布會，將和公眾首次見面。
叢臺區(qū)環(huán)內(nèi)在售樓盤
叢臺產(chǎn)業(yè)新城樓盤正在縮減，2018年熱銷的樓盤，也在今年將陸續(xù)交付，碧桂園越溪府已經(jīng)打頭陣，在5月份迎來首批交付，雖然有業(yè)主吐槽，但不影響整體交房口碑；孔雀城一期原定于6月份要交付小高和洋房，期待一下孔雀城在邯鄲的首盤交房；而在售的北湖十六峯、碧桂園天匯灣是尾盤在售，均已封頂，施工很快；正遠(yuǎn)汀蘭新盤剛推出，貨量較為充足。5月20日曲江新鷗鵬在產(chǎn)業(yè)新城拿地，并簽約280億元將投資叢臺文化產(chǎn)業(yè)新城的建設(shè)，期待它的落地。
叢臺產(chǎn)業(yè)新城在售樓盤統(tǒng)計
邯鄲東部新區(qū)共計12個熱銷樓盤，嘉洲·錦悅府五證齊全一直認(rèn)籌，并于6月2日盛大開盤；天正·君悅府已經(jīng)蟬聯(lián)半年銷冠地位，5月份繼續(xù)保持熱銷；華潤置地·公元九里北區(qū)熱銷，南區(qū)上東也即將開售。從在售樓盤和東區(qū)區(qū)域板塊我們可以看出，目前樓盤集中在趙王大街和毛遂大街；CBD核心區(qū)暫無住宅樓盤可售。
邯鄲東部新區(qū)在售樓盤統(tǒng)計
邯山區(qū)房價為10191元/㎡，環(huán)比上漲0.29%，粗略統(tǒng)計有12個熱銷樓盤，盛世西望、金地·邯山藝境和美的·榮科羅蘭峯景在5月份迎來首次開盤，都是改善型置業(yè)，房價算是區(qū)域內(nèi)拔尖樓盤；最轟動的事件莫過于國瑞·瑞城首期交房，受到了全市人民的關(guān)注。
邯山區(qū)房價走勢圖
邯山區(qū)的發(fā)展相對其他兩個區(qū)域來說較為緩慢，城市外擴(kuò)明顯，尤以東環(huán)南延和部分東區(qū)樓盤，由于版圖劃分，美的·榮科羅蘭峯景雖然毗鄰公元九里和春華秋實等樓盤，但是卻歸屬于邯山區(qū)，正如新城·公園尚府雖處鐵路西，卻屬于叢臺區(qū)一樣。和潤嘉園也將迎來首批交付，進(jìn)入6月份交房樓盤增多，新盤入市也將增加，例如安居合城府和公園明筑。
邯山區(qū)在售樓盤統(tǒng)計
冀南新區(qū)共有7個在售樓盤，5月房價為6878元/㎡，環(huán)比下跌1.15%。5月份較火的樓盤有澤信·云筑，銷量扶搖直上；富康紫園5月份加推7號樓，銷售較火，其他樓盤則進(jìn)入平銷期或者尾盤階段。
冀南新區(qū)在售樓盤統(tǒng)計
復(fù)興區(qū)樓盤平銷期 加推助力去化
復(fù)興區(qū)房價9250元/㎡，環(huán)比上漲4.71%，共有11個熱銷樓盤；熱銷板塊較為集中，競品壓力較大。在5月份熱銷前三甲為澤信·云樾天著、美的錦觀城和碧桂園·雍華府；榮科興苑1-6號樓儲藏間開盤熱銷；百家大街和人民路交叉口的秀水名苑施工也飛快，人民路南地塊也已動工，人民路西頭的住宅板塊要成型了。
復(fù)興區(qū)房價走勢圖
從統(tǒng)計的這11個樓盤當(dāng)中，我們可以看到樓盤在5月份的優(yōu)惠變化不大，但是所有樓盤都有加推新樓棟，例如紅星檀樾加推6號樓、中梁燕瀾風(fēng)華加推12號樓和碧桂園雍華府加推5號樓；其他樓盤大都處于平銷期，加大宣傳力度促消化。
復(fù)興區(qū)在售樓盤統(tǒng)計
綜上所述：
相對于4月份，邯鄲5月份量價齊升，伴隨著多個新盤入市，供應(yīng)量增加，購房者的選擇增多，而改善盤的去化量較高，尤其是大面積戶型的需求量在增加，可見邯鄲市場逐步由剛需向改善遞進(jìn)，人們現(xiàn)在對于生活居住品質(zhì)的要求也越來越高，邯鄲市場順應(yīng)潮流，改善類住宅產(chǎn)品占主流。
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