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2025年6月，邯鄲市土地市場以住宅用地為主導(dǎo)，成交規(guī)模與金額表現(xiàn)平穩(wěn)，區(qū)域熱度分化顯著。據(jù)統(tǒng)計，全市共供應(yīng)住宅用地4宗，面積12.21萬㎡；成交5宗住宅用地，面積15.84萬㎡，成交金額8.64億元。

土地供應(yīng)

6月邯鄲市土地掛牌市場共推出8宗地塊，總供應(yīng)面積約13.37萬㎡，其中4宗為住宅用地，供應(yīng)面積12.21萬㎡；商業(yè)用地4宗，面積約1.2萬㎡。

6月邯鄲土地掛牌市場區(qū)域供應(yīng)呈現(xiàn)明顯分化，呈現(xiàn)出“住宅主導(dǎo)、縣域放量、核心趨冷”的特征。

主城區(qū)叢臺區(qū)僅供應(yīng)一宗小面積商業(yè)用地；而縣域成為絕對主力，其中曲周縣一次性掛牌兩宗大面積住宅用地，總起始價達3.56億元，其表現(xiàn)將對后續(xù)市場供應(yīng)格局產(chǎn)生重要影響；魏縣表現(xiàn)活躍，新增一宗住宅用地及兩宗小面積商業(yè)用地；此外，大名縣掛牌一宗安置住宅用地，峰峰礦區(qū)也掛牌了一宗小面積商業(yè)用地。

這些地塊的掛牌既為后續(xù)土地交易儲備了資源，也反映了邯鄲城市規(guī)劃中對商業(yè)配套和住宅建設(shè)等多維度的考量，同時預(yù)示了各區(qū)域潛在的開發(fā)節(jié)奏。

土地成交

6月邯鄲市土地市場共成交5宗住宅用地和2宗商業(yè)用地，總成交面積19.32萬㎡，成交金額約8.86億元。其中5宗住宅用地成交面積15.84萬㎡，成交金額8.64億元。

邯鄲市6月土地市場表現(xiàn)活躍，東湖新城區(qū)域熱度領(lǐng)跑全市，當月成交的3宗住宅用地均位于此，成為市場核心。該區(qū)域1號、2號地塊競爭尤為激烈，溢價率均達到38.6%，其樓面價和畝單價也顯著高于全市平均水平。相比之下，同區(qū)域的3號地塊雖然面積最大，但以底價成交，樓面價和畝單價遠低于前兩宗地塊。

縣域方面，雞澤縣成交的一宗住宅用地溢價表現(xiàn)顯著；魏縣地塊則平穩(wěn)成交。商業(yè)用地方面，當月僅成交2宗，且均位于縣域。

整體而言，2025年6月邯鄲土地市場延續(xù)了住宅用地主導(dǎo)交易的格局，市場展現(xiàn)出一定的活躍度與需求支撐。然而區(qū)域熱度分化現(xiàn)象極為顯著，核心熱點區(qū)域表現(xiàn)強勁，部分區(qū)域則相對平淡。后續(xù)需重點關(guān)注新掛牌地塊的成交落實情況、不同區(qū)域的開發(fā)建設(shè)節(jié)奏，以及宏觀市場政策對土地供需結(jié)構(gòu)和市場熱度的潛在影響，以此洞察邯鄲城市空間拓展和房地產(chǎn)市場未來的發(fā)展趨勢。

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