2025年6月,邯鄲市土地市場(chǎng)以住宅用地為主導(dǎo),成交規(guī)模與金額表現(xiàn)平穩(wěn),區(qū)域熱度分化顯著。據(jù)統(tǒng)計(jì),全市共供應(yīng)住宅用地4宗,面積12.21萬(wàn)㎡;成交5宗住宅用地,面積15.84萬(wàn)㎡,成交金額8.64億元。
土地供應(yīng)
6月邯鄲市土地掛牌市場(chǎng)共推出8宗地塊,總供應(yīng)面積約13.37萬(wàn)㎡,其中4宗為住宅用地,供應(yīng)面積12.21萬(wàn)㎡;商業(yè)用地4宗,面積約1.2萬(wàn)㎡。
6月邯鄲土地掛牌市場(chǎng)區(qū)域供應(yīng)呈現(xiàn)明顯分化,呈現(xiàn)出“住宅主導(dǎo)、縣域放量、核心趨冷”的特征。
主城區(qū)叢臺(tái)區(qū)僅供應(yīng)一宗小面積商業(yè)用地;而縣域成為絕對(duì)主力,其中曲周縣一次性?huà)炫苾勺诖竺娣e住宅用地,總起始價(jià)達(dá)3.56億元,其表現(xiàn)將對(duì)后續(xù)市場(chǎng)供應(yīng)格局產(chǎn)生重要影響;魏縣表現(xiàn)活躍,新增一宗住宅用地及兩宗小面積商業(yè)用地;此外,大名縣掛牌一宗安置住宅用地,峰峰礦區(qū)也掛牌了一宗小面積商業(yè)用地。
這些地塊的掛牌既為后續(xù)土地交易儲(chǔ)備了資源,也反映了邯鄲城市規(guī)劃中對(duì)商業(yè)配套和住宅建設(shè)等多維度的考量,同時(shí)預(yù)示了各區(qū)域潛在的開(kāi)發(fā)節(jié)奏。
土地成交
6月邯鄲市土地市場(chǎng)共成交5宗住宅用地和2宗商業(yè)用地,總成交面積19.32萬(wàn)㎡,成交金額約8.86億元。其中5宗住宅用地成交面積15.84萬(wàn)㎡,成交金額8.64億元。
邯鄲市6月土地市場(chǎng)表現(xiàn)活躍,東湖新城區(qū)域熱度領(lǐng)跑全市,當(dāng)月成交的3宗住宅用地均位于此,成為市場(chǎng)核心。該區(qū)域1號(hào)、2號(hào)地塊競(jìng)爭(zhēng)尤為激烈,溢價(jià)率均達(dá)到38.6%,其樓面價(jià)和畝單價(jià)也顯著高于全市平均水平。相比之下,同區(qū)域的3號(hào)地塊雖然面積最大,但以底價(jià)成交,樓面價(jià)和畝單價(jià)遠(yuǎn)低于前兩宗地塊。
縣域方面,雞澤縣成交的一宗住宅用地溢價(jià)表現(xiàn)顯著;魏縣地塊則平穩(wěn)成交。商業(yè)用地方面,當(dāng)月僅成交2宗,且均位于縣域。
整體而言,2025年6月邯鄲土地市場(chǎng)延續(xù)了住宅用地主導(dǎo)交易的格局,市場(chǎng)展現(xiàn)出一定的活躍度與需求支撐。然而區(qū)域熱度分化現(xiàn)象極為顯著,核心熱點(diǎn)區(qū)域表現(xiàn)強(qiáng)勁,部分區(qū)域則相對(duì)平淡。后續(xù)需重點(diǎn)關(guān)注新掛牌地塊的成交落實(shí)情況、不同區(qū)域的開(kāi)發(fā)建設(shè)節(jié)奏,以及宏觀(guān)市場(chǎng)政策對(duì)土地供需結(jié)構(gòu)和市場(chǎng)熱度的潛在影響,以此洞察邯鄲城市空間拓展和房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)。
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