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邯鄲市主城區(qū)房?jī)r(jià)在6月份出現(xiàn)了逆襲，清一色的降價(jià)，這讓許多人大跌眼鏡，但是細(xì)想之后，又覺(jué)得情理之中，畢竟像今年年中如此給力的打折促銷(xiāo)，在房地產(chǎn)行業(yè)也是前所未有的！

據(jù)戀家網(wǎng)大數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，邯鄲市主城區(qū)6月份房?jī)r(jià)為9464元/㎡，環(huán)比下跌4.76%；其中叢臺(tái)區(qū)房?jī)r(jià)為10411元/㎡，環(huán)比下跌1.6%；邯山區(qū)房?jī)r(jià)為9575元/㎡，環(huán)比下跌6.04%；復(fù)興區(qū)房?jī)r(jià)為8705元/㎡，環(huán)比下跌5.89%；東部新區(qū)房?jī)r(jià)為10127元/㎡，環(huán)比下跌8.44%；北部新城房?jī)r(jià)為9290元/㎡，環(huán)比下跌7.86%；冀南新區(qū)房?jī)r(jià)為6270元/㎡，環(huán)比下跌8.84%。下面請(qǐng)看各區(qū)域在售樓盤(pán)統(tǒng)計(jì)分析。

邯鄲市第二季度房?jī)r(jià)對(duì)比圖

從第二季度邯鄲房?jī)r(jià)對(duì)比圖來(lái)看，5月份房?jī)r(jià)處于峰值，6月份較4月份房?jī)r(jià)走勢(shì)也偏低，可見(jiàn)6月份整體樓市房?jī)r(jià)都有波動(dòng)，都有哪些因素導(dǎo)致了房?jī)r(jià)的變化呢？我們來(lái)看具體的樓盤(pán)。

邯鄲主城區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)圖

叢臺(tái)區(qū)購(gòu)房者觀(guān)望情緒嚴(yán)重 整體市場(chǎng)成交下滑

叢臺(tái)區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)圖

叢臺(tái)區(qū)整體樓盤(pán)量變化不大，比較熱門(mén)的當(dāng)屬天正·山河璽院和澤信公館，這兩個(gè)都是市中心的大盤(pán)，且在6月份都處于認(rèn)購(gòu)階段，眾多購(gòu)房者觀(guān)望并在等著兩個(gè)樓盤(pán)，而天正·山河璽院7月4日開(kāi)盤(pán)勁銷(xiāo)5個(gè)億，可見(jiàn)購(gòu)房者的購(gòu)房目光還是比較堅(jiān)定的，下面我們來(lái)看叢臺(tái)區(qū)的這些樓盤(pán)。

從臺(tái)區(qū)環(huán)內(nèi)樓盤(pán)有以上9個(gè)樓盤(pán)，基本都處于平銷(xiāo)期，金都·九瓏宸主推小戶(hù)型86㎡，銷(xiāo)量不錯(cuò)；新城·公園尚府自低調(diào)開(kāi)盤(pán)后，銷(xiāo)量平平；鉑悅山和安聯(lián)九都漫城作為環(huán)內(nèi)代表，項(xiàng)目在6月份的主推當(dāng)中，奧利給。

叢臺(tái)產(chǎn)業(yè)新城

北區(qū)在售的樓盤(pán)數(shù)量較少，除去正遠(yuǎn)·汀蘭外都是尾盤(pán)在售，由于沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，正遠(yuǎn)·汀蘭這個(gè)改善樓盤(pán)賣(mài)的非常佛系，不過(guò)產(chǎn)品的確過(guò)硬，全屋全景落地窗的設(shè)計(jì)在邯鄲也是絕無(wú)僅有！

東部新城

東區(qū)在售樓盤(pán)較多，高達(dá)12個(gè)，其中，嘉洲·錦悅府和華潤(rùn)置地·公元九里|上東為6月份新入市開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目，從成交量來(lái)看，人們對(duì)于東區(qū)的熱誠(chéng)度不減。而天正地產(chǎn)東區(qū)雙盤(pán)的銷(xiāo)量和關(guān)注度始終處于全市同等產(chǎn)品的領(lǐng)先地位。碧桂園東區(qū)雙盤(pán)都是尾盤(pán)在售，即將告罄；榮盛地產(chǎn)在6月份動(dòng)作非常多，善園即將交房，實(shí)體參觀(guān)，志園戀家網(wǎng)團(tuán)購(gòu)，絕對(duì)是東區(qū)最低價(jià)且有望今年年底交房的項(xiàng)目，超級(jí)給力！

邯山區(qū)以?xún)r(jià)換量明顯 間接促成交

2021年邯山區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)圖

邯山區(qū)樓盤(pán)在售樓盤(pán)12個(gè)，在6月份的表現(xiàn)中，除了個(gè)別樓盤(pán)較紅火之外，其他都是平銷(xiāo)期在售，例如恒大悅府，推出了9XXX的房?jī)r(jià)，銷(xiāo)量可觀(guān)；美的·天正智慧城由于位居城南房?jī)r(jià)較低，不少購(gòu)房網(wǎng)友選擇；金地·邯山藝境由于價(jià)高，位置特殊，針對(duì)的客戶(hù)群非常高，所以在6月份中去化一般。

邯山區(qū)

2021年6月邯山區(qū)樓盤(pán)統(tǒng)計(jì)

東環(huán)南延在6月份熱度降低，不像以往那么受關(guān)注，成交方面整體有所下滑。在6月末的年中沖刺中，不少項(xiàng)目推出了一波超低特價(jià)房，促進(jìn)了一部分銷(xiāo)量。

復(fù)興區(qū)房?jī)r(jià)回歸 比較貼合市場(chǎng)

2021年復(fù)興區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)圖

復(fù)興區(qū)房?jī)r(jià)在第三季度變化較大，5月份受端午小長(zhǎng)假影響，房?jī)r(jià)硬挺；但是到了6月份，市場(chǎng)整體到訪(fǎng)量下滑，成交量也有所下滑，在下旬的時(shí)候各房企就推出特價(jià)房活動(dòng)，成交價(jià)也一直下滑，整體貨量供應(yīng)較為充足。

2021年6月復(fù)興區(qū)樓盤(pán)統(tǒng)計(jì)

復(fù)興區(qū)較火的樓盤(pán)有榮科興苑、澤信·云樾天著、美的錦觀(guān)城、保利·時(shí)光印象和碧桂園雍華府等，在成交方面，復(fù)興區(qū)的整體市場(chǎng)份額占比較大，這和復(fù)興區(qū)低房?jī)r(jià)有直接關(guān)系，大房企開(kāi)發(fā)+快速的施工進(jìn)度，讓整個(gè)區(qū)域在上半年的表現(xiàn)優(yōu)異。

綜上說(shuō)述，總結(jié)上半年和展望下半年：

受2020年邯鄲集中供地40余塊影響，2021年各大房企競(jìng)爭(zhēng)可謂白熱化，上半年多項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)均不太理想，整體呈現(xiàn)量?jī)r(jià)走低態(tài)勢(shì)，尤其6月份各大開(kāi)發(fā)商為沖刺半年度任務(wù)出臺(tái)五花八門(mén)的銷(xiāo)售政策，以?xún)r(jià)換量，與往年年底出現(xiàn)紅海期不同，2021年年中即進(jìn)入紅海期。下半年預(yù)計(jì)競(jìng)爭(zhēng)更為激烈，2020年成交地塊均會(huì)在下半年集中供應(yīng)，整體市場(chǎng)會(huì)出現(xiàn)供大于求，逐漸呈現(xiàn)買(mǎi)方市場(chǎng)，客戶(hù)可選擇性較多，各項(xiàng)目為搶占市場(chǎng)份額，會(huì)以?xún)r(jià)換量，出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊降情況。（總結(jié)來(lái)自地產(chǎn)圈大佬）

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