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邯鄲市主城區(qū)房價在6月份出現(xiàn)了逆襲，清一色的降價，這讓許多人大跌眼鏡，但是細想之后，又覺得情理之中，畢竟像今年年中如此給力的打折促銷，在房地產(chǎn)行業(yè)也是前所未有的！

據(jù)戀家網(wǎng)大數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計，邯鄲市主城區(qū)6月份房價為9464元/㎡，環(huán)比下跌4.76%；其中叢臺區(qū)房價為10411元/㎡，環(huán)比下跌1.6%；邯山區(qū)房價為9575元/㎡，環(huán)比下跌6.04%；復興區(qū)房價為8705元/㎡，環(huán)比下跌5.89%；東部新區(qū)房價為10127元/㎡，環(huán)比下跌8.44%；北部新城房價為9290元/㎡，環(huán)比下跌7.86%；冀南新區(qū)房價為6270元/㎡，環(huán)比下跌8.84%。下面請看各區(qū)域在售樓盤統(tǒng)計分析。

邯鄲市第二季度房價對比圖

從第二季度邯鄲房價對比圖來看，5月份房價處于峰值，6月份較4月份房價走勢也偏低，可見6月份整體樓市房價都有波動，都有哪些因素導致了房價的變化呢？我們來看具體的樓盤。

邯鄲主城區(qū)房價走勢圖

叢臺區(qū)購房者觀望情緒嚴重 整體市場成交下滑

叢臺區(qū)房價走勢圖

叢臺區(qū)整體樓盤量變化不大，比較熱門的當屬天正·山河璽院和澤信公館，這兩個都是市中心的大盤，且在6月份都處于認購階段，眾多購房者觀望并在等著兩個樓盤，而天正·山河璽院7月4日開盤勁銷5個億，可見購房者的購房目光還是比較堅定的，下面我們來看叢臺區(qū)的這些樓盤。

從臺區(qū)環(huán)內(nèi)樓盤有以上9個樓盤，基本都處于平銷期，金都·九瓏宸主推小戶型86㎡，銷量不錯；新城·公園尚府自低調(diào)開盤后，銷量平平；鉑悅山和安聯(lián)九都漫城作為環(huán)內(nèi)代表，項目在6月份的主推當中，奧利給。

叢臺產(chǎn)業(yè)新城

北區(qū)在售的樓盤數(shù)量較少，除去正遠·汀蘭外都是尾盤在售，由于沒有競爭對手，正遠·汀蘭這個改善樓盤賣的非常佛系，不過產(chǎn)品的確過硬，全屋全景落地窗的設計在邯鄲也是絕無僅有！

東部新城

東區(qū)在售樓盤較多，高達12個，其中，嘉洲·錦悅府和華潤置地·公元九里|上東為6月份新入市開盤的項目，從成交量來看，人們對于東區(qū)的熱誠度不減。而天正地產(chǎn)東區(qū)雙盤的銷量和關注度始終處于全市同等產(chǎn)品的領先地位。碧桂園東區(qū)雙盤都是尾盤在售，即將告罄；榮盛地產(chǎn)在6月份動作非常多，善園即將交房，實體參觀，志園戀家網(wǎng)團購，絕對是東區(qū)最低價且有望今年年底交房的項目，超級給力！

邯山區(qū)以價換量明顯 間接促成交

2021年邯山區(qū)房價走勢圖

邯山區(qū)樓盤在售樓盤12個，在6月份的表現(xiàn)中，除了個別樓盤較紅火之外，其他都是平銷期在售，例如恒大悅府，推出了9XXX的房價，銷量可觀；美的·天正智慧城由于位居城南房價較低，不少購房網(wǎng)友選擇；金地·邯山藝境由于價高，位置特殊，針對的客戶群非常高，所以在6月份中去化一般。

邯山區(qū)

2021年6月邯山區(qū)樓盤統(tǒng)計

東環(huán)南延在6月份熱度降低，不像以往那么受關注，成交方面整體有所下滑。在6月末的年中沖刺中，不少項目推出了一波超低特價房，促進了一部分銷量。

復興區(qū)房價回歸 比較貼合市場

2021年復興區(qū)房價走勢圖

復興區(qū)房價在第三季度變化較大，5月份受端午小長假影響，房價硬挺；但是到了6月份，市場整體到訪量下滑，成交量也有所下滑，在下旬的時候各房企就推出特價房活動，成交價也一直下滑，整體貨量供應較為充足。

2021年6月復興區(qū)樓盤統(tǒng)計

復興區(qū)較火的樓盤有榮科興苑、澤信·云樾天著、美的錦觀城、保利·時光印象和碧桂園雍華府等，在成交方面，復興區(qū)的整體市場份額占比較大，這和復興區(qū)低房價有直接關系，大房企開發(fā)+快速的施工進度，讓整個區(qū)域在上半年的表現(xiàn)優(yōu)異。

綜上說述，總結(jié)上半年和展望下半年：

受2020年邯鄲集中供地40余塊影響，2021年各大房企競爭可謂白熱化，上半年多項目開盤均不太理想，整體呈現(xiàn)量價走低態(tài)勢，尤其6月份各大開發(fā)商為沖刺半年度任務出臺五花八門的銷售政策，以價換量，與往年年底出現(xiàn)紅海期不同，2021年年中即進入紅海期。下半年預計競爭更為激烈，2020年成交地塊均會在下半年集中供應，整體市場會出現(xiàn)供大于求，逐漸呈現(xiàn)買方市場，客戶可選擇性較多，各項目為搶占市場份額，會以價換量，出現(xiàn)量價齊降情況。（總結(jié)來自地產(chǎn)圈大佬）

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