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據(jù)戀家網(wǎng)大數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)：邯鄲市主城區(qū)8月份房?jī)r(jià)均價(jià)為9820元/㎡，環(huán)比下跌2.05%。其中，叢臺(tái)區(qū)房?jī)r(jià)為10072元/㎡，環(huán)比下跌7.5%；邯山區(qū)房?jī)r(jià)為9358元/㎡，環(huán)比下跌3.43%；復(fù)興區(qū)房?jī)r(jià)為8977元/㎡，環(huán)比上漲3.92%。邯鄲樓市在8月份的表現(xiàn)整體不太好，成交量有明顯下滑趨勢(shì)，開(kāi)發(fā)商蓄力沖刺金九銀十。下面我們來(lái)分析一下各區(qū)域的整體情況。

邯鄲市主城區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)圖

邯鄲市主城區(qū)房?jī)r(jià)在8月份除了復(fù)興區(qū)有較小漲幅，其他區(qū)域均出現(xiàn)下滑現(xiàn)象，在8月中下旬，樓市以價(jià)換量趨勢(shì)明顯，預(yù)計(jì)9月份各區(qū)域的價(jià)格戰(zhàn)將打響，而每個(gè)區(qū)域都有代表性項(xiàng)目，下面我們來(lái)看下各區(qū)域樓盤房?jī)r(jià)變化。

叢臺(tái)區(qū)降價(jià)明顯，各盤去化不太理想

叢臺(tái)區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)圖

叢臺(tái)區(qū)房?jī)r(jià)含北部新城和東部新區(qū)眾多樓盤，共計(jì)有25個(gè)之多，而東部新區(qū)又是今年樓市的“主戰(zhàn)場(chǎng)”，樓盤量大且較為集中，也是銷售最為火爆的一個(gè)區(qū)域，相比較來(lái)說(shuō)，北部新城樓市就略顯冷淡，新盤少，可選擇性小，價(jià)格中偏高，讓許多購(gòu)房者望而卻步，我們來(lái)看一下整個(gè)叢臺(tái)區(qū)的樓盤房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)。

叢臺(tái)區(qū)環(huán)內(nèi)熱銷樓盤統(tǒng)計(jì)

邯鄲東部新區(qū)熱銷樓盤統(tǒng)計(jì)

邯鄲叢臺(tái)產(chǎn)業(yè)新城在售樓盤統(tǒng)計(jì)

叢臺(tái)區(qū)在8月份較火等等樓盤有8月14日創(chuàng)宇·東望，營(yíng)銷中心開(kāi)放+認(rèn)籌盛啟，讓東區(qū)高端盤又一次進(jìn)入人們的視線；澤信公館本身就讓很多人期待，而首次開(kāi)盤引發(fā)許多購(gòu)房者關(guān)注；華潤(rùn)置地公元九里月末爆出“8300元/㎡+”的精裝價(jià)格，一石激起千層浪，讓整個(gè)樓市為之震動(dòng)！這也打響了“金九銀十”去化浪潮，讓人興奮。

邯山區(qū)維穩(wěn)，波動(dòng)不大

邯山區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)圖

邯山區(qū)的樓市一直比較穩(wěn)定，除了美的在今年有2個(gè)新盤入市，其他未有較大變動(dòng)，雖然金地邯山藝境是今年入市，但是自開(kāi)盤后一直不溫不火，產(chǎn)品很是不錯(cuò)，但高房?jī)r(jià)還是讓很多人卻步；整個(gè)區(qū)域發(fā)展較為平穩(wěn)，并未有較大事件可談，房?jī)r(jià)的下跌也表明某些樓盤在推出的優(yōu)惠力度上還是較為吸睛的。

邯山區(qū)熱門在售樓盤統(tǒng)計(jì)

邯山區(qū)的處境較為尷尬，重點(diǎn)發(fā)展的東環(huán)南延區(qū)域樓盤較為集中，銷售基本持平；市中心區(qū)域的樓盤去化較慢，和在售樓棟、房?jī)r(jià)高有直接關(guān)系。穩(wěn)定發(fā)展是好事，但是一直穩(wěn)，卻不一定是好事兒，也側(cè)面反應(yīng)出邯山區(qū)樓市的不火，目前在各個(gè)區(qū)域中成交量已經(jīng)墊底，和它相比，冀南新區(qū)的熱度都高于邯山區(qū)。

冀南新區(qū)熱門在售樓盤統(tǒng)計(jì)

由上圖我們可以看到冀南新區(qū)目前在售樓盤量不少，在8月份碧桂園翡翠郡三期開(kāi)盤熱銷，1.1億元的業(yè)績(jī)，又刷新了冀南新區(qū)的成交新高；澤信云筑則是冀南新區(qū)第二較火樓盤，雖然周邊樓盤林立，但也擋不住購(gòu)房者買澤信房子的熱情。

復(fù)興區(qū)房?jī)r(jià)回升，部分樓盤進(jìn)入清盤階段

復(fù)興區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)圖

復(fù)興區(qū)的熱度從2020年至今還未消退，較為集中的三大區(qū)域近10個(gè)樓盤，競(jìng)爭(zhēng)也是十分激烈，不同于東區(qū)的價(jià)格戰(zhàn)，這里的樓盤旗鼓相當(dāng)，不分上下，在價(jià)格方面也非常有自己的“主見(jiàn)”，可謂是“敵動(dòng)我不動(dòng)”、“敵不動(dòng)我更不動(dòng)”……在這樣的市場(chǎng)環(huán)境下，雖然說(shuō)復(fù)興區(qū)房?jī)r(jià)是洼地，但是也能夠保持蓄力，持續(xù)前行。

復(fù)興區(qū)熱銷樓盤統(tǒng)計(jì)

復(fù)興區(qū)以上統(tǒng)計(jì)所有在售樓盤，均處于平銷期，剩余貨量較多的有紅星檀樾、碧桂園·雍華府、美的·錦觀城和中梁·燕瀾風(fēng)華。榮盛城在8月份已經(jīng)接近尾聲，僅剩幾套頂層在售；保利云上也僅剩2居室戶型；榮盛·榮景園預(yù)計(jì)在9月份會(huì)有大動(dòng)作。

土地方面：在9月9日東區(qū)將有2塊共計(jì)190余畝土地出讓，這將是房企奪地?zé)衢T，畢竟現(xiàn)在房企的儲(chǔ)備用地不多，許多房企在邯鄲都僅剩1個(gè)樓盤開(kāi)發(fā)，肯定會(huì)加快拿地節(jié)奏，所以9月9日的拿地定將激烈萬(wàn)分。

政策方面：各單位可根據(jù)職工工資變動(dòng)情況來(lái)調(diào)整公積金繳存基數(shù)，調(diào)整后的繳存基數(shù)不得超過(guò)市統(tǒng)計(jì)部門公布的2020年度全市在崗職工月平均工資的3倍，上年度邯鄲市在崗職工月平均工資為5713元，即不超過(guò)17139元（2020年度全市在崗職工月平均工資5713元×3倍）。

綜上所述：“金九銀十”已然來(lái)臨，這個(gè)九月已經(jīng)有多個(gè)樓盤蓄勢(shì)待發(fā)，靜觀樓市變化，更多消息敬請(qǐng)關(guān)注戀家網(wǎng)的最新報(bào)道。

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