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2021年已經(jīng)順其自然的進(jìn)入到了我們的時(shí)光車(chē)輪中，邯鄲樓市也在農(nóng)歷新年來(lái)臨之前，提前放出了返鄉(xiāng)置業(yè)多重禮贊，為想在邯鄲置業(yè)的購(gòu)房者們提供了選房空間。但由于受河北省疫情影響，全國(guó)現(xiàn)在提倡的是“就地過(guò)年”政策，這讓以往的返鄉(xiāng)季顯得有些冷淡，加上不得聚眾，所以售樓部的到訪量也一度下滑。

據(jù)戀家網(wǎng)大數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，邯鄲主城區(qū)1月份房?jī)r(jià)較12月份有所上漲，均價(jià)為9615元/㎡，漲幅0.94%；叢臺(tái)區(qū)1月房?jī)r(jià)10038元/㎡，較上月下滑0.09%；邯山區(qū)1月房?jī)r(jià)9771元/㎡，較上月下滑0.52%；復(fù)興區(qū)1月房?jī)r(jià)為8753元/㎡，較上月上漲0.53%。下面我們來(lái)看一下各區(qū)域的房?jī)r(jià)走勢(shì)。

主城區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)圖

邯鄲主城區(qū)房?jī)r(jià)今年的走勢(shì)比較平穩(wěn)，波動(dòng)不大，這和當(dāng)前樓市各區(qū)域樓盤(pán)價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定，雖然量增，但是多盤(pán)同期出售的現(xiàn)狀加劇了樓盤(pán)的競(jìng)爭(zhēng)度，而價(jià)格戰(zhàn)勢(shì)在必行。

叢臺(tái)區(qū)房?jī)r(jià)略有下滑 整體成交量卻穩(wěn)步上升

叢臺(tái)區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)圖

從上圖中我們可以叢臺(tái)區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)較為跌宕起伏，在第三季度大落大起，而第四季度房?jī)r(jià)又歸為平穩(wěn)發(fā)展，整體而言叢臺(tái)區(qū)的熱度在2020年較為一般，購(gòu)房熱情還是集中在新盤(pán)放量較多的東部新區(qū)。

叢臺(tái)區(qū)環(huán)內(nèi)房源在售較少且樓盤(pán)較為分散，所以房?jī)r(jià)也會(huì)參差不齊，如下圖所示：                 

叢臺(tái)區(qū)環(huán)內(nèi)熱銷(xiāo)樓盤(pán)

2020年這7個(gè)樓盤(pán)支撐了叢臺(tái)區(qū)城內(nèi)房?jī)r(jià)，在2021年伴隨著新城控股、天正地產(chǎn)和中船重工、澤信地產(chǎn)的新盤(pán)入市，城區(qū)內(nèi)的房?jī)r(jià)和產(chǎn)品質(zhì)量將會(huì)再來(lái)一輪新的革新，眾多新盤(pán)給了購(gòu)房者更廣闊的選擇空間，開(kāi)發(fā)商的去化壓力將會(huì)非常大。

叢臺(tái)產(chǎn)業(yè)新城房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)

叢臺(tái)產(chǎn)業(yè)新城1月份房?jī)r(jià)為9000元/㎡，目前僅有以上5個(gè)樓盤(pán)在售，除了正遠(yuǎn)汀蘭是純新盤(pán)貨量較為充足外，其他都是尾盤(pán)，2021年能夠收官，同時(shí)華夏幸福的兩個(gè)地塊案名定位孔雀城樾府，將在2021年入市，孔雀城目前正在組建團(tuán)隊(duì)，農(nóng)歷新年后就會(huì)加快入市步伐。

東部新區(qū)共有10個(gè)樓盤(pán)在售，量大品質(zhì)高所以鑄就了高房?jī)r(jià)！東區(qū)1月房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)為10513元/㎡，在1月份較為火爆的樓盤(pán)當(dāng)屬天正·君悅府、榮科楓林苑和春華秋實(shí)，他們現(xiàn)在剩余貨量較為充足，購(gòu)房者可選空間大，其他樓盤(pán)中也有新盤(pán)，比如十里風(fēng)和、天正·鳳麟東院，還有未來(lái)之家，除了十里風(fēng)和已售，后兩個(gè)高端盤(pán)前期咨詢(xún)狀態(tài)；在2021年臨近叢臺(tái)路和毛遂大街還有美的置業(yè)、嘉洲地產(chǎn)和保利發(fā)展控股的新地塊；人民路和荀子大街創(chuàng)宇2個(gè)地塊和大美地塊亟待入市，東區(qū)地塊多，發(fā)展快成為人們選擇的香餑餑，2021年將成為置業(yè)的熱門(mén)板塊，競(jìng)爭(zhēng)也將更加激烈，房?jī)r(jià)是否會(huì)動(dòng)搖呢？是升是降不好推斷！

邯山區(qū)房?jī)r(jià)以穩(wěn)為主 樓盤(pán)銷(xiāo)售較為穩(wěn)定

邯山區(qū)房?jī)r(jià)在1月份出現(xiàn)了小幅度下滑，這和當(dāng)前區(qū)域在售樓盤(pán)和返鄉(xiāng)置業(yè)優(yōu)惠政策有直接關(guān)系。

邯山區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)圖

從邯山區(qū)的走勢(shì)圖中我們可以看出自8月份后，房?jī)r(jià)一路下滑至今，不僅跌回了“9”字頭房?jī)r(jià)區(qū)間，甚至許多樓盤(pán)的精裝房?jī)r(jià)格成交價(jià)都在8800元/㎡左右，這讓已買(mǎi)房的客戶(hù)產(chǎn)生了極大的心里不平衡??！

邯山區(qū)在售樓盤(pán)統(tǒng)計(jì)表

邯山區(qū)共有9個(gè)在售樓盤(pán)，1月房?jī)r(jià)均價(jià)為9771元/㎡，從上面表格中我們可以看出在售房源還是集中在東環(huán)南延，以榮盛·金科雅苑、碧桂園星鉆、盛世天城和華潤(rùn)置地·凱旋門(mén)為代表火熱在售的樓盤(pán)。邯山區(qū)在2021年并未有多個(gè)新盤(pán)新地塊輸出，所以較現(xiàn)在的去化來(lái)說(shuō)，還是集中在以上這些樓盤(pán)，價(jià)格戰(zhàn)2020年已經(jīng)打響，2021年伴隨著市區(qū)30余個(gè)新盤(pán)的入市，邯山區(qū)的競(jìng)爭(zhēng)也將進(jìn)入白熱化階段。

復(fù)興區(qū)熱度下降 房?jī)r(jià)趨緩

復(fù)興區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)圖

復(fù)興區(qū)在售樓盤(pán)統(tǒng)計(jì)

復(fù)興區(qū)是目前邯鄲在售樓盤(pán)量最多的一個(gè)區(qū)域，高達(dá)14個(gè)樓盤(pán)，而房?jī)r(jià)卻是邯鄲的價(jià)值洼地。1月份復(fù)興區(qū)房?jī)r(jià)為8753元/㎡，較12月份微漲。

復(fù)興區(qū)的樓盤(pán)在1月份推出了不同的優(yōu)惠折扣，而紅星檀樾作為復(fù)興區(qū)的新起之秀，成功的吸引了人們的視線，畢竟小高層在復(fù)興區(qū)的住宅產(chǎn)品中還是較為稀缺的！目前2021年也就紅星檀樾一個(gè)純新盤(pán)入市，伴隨著復(fù)興區(qū)在2020年的熱度，拉動(dòng)了復(fù)興區(qū)的房?jī)r(jià)和樓市發(fā)展，園博園的開(kāi)園和生態(tài)宜居大美復(fù)興的理念，也讓眾多購(gòu)房者看好這塊區(qū)域的發(fā)展，邯鋼搬遷工作還在有條不紊的進(jìn)行當(dāng)中，相信我們的復(fù)興區(qū)是真的要復(fù)興的！

1月份的樓市房?jī)r(jià)處于年前熱賣(mài)期，相對(duì)來(lái)說(shuō)比較平穩(wěn)，2月份跨年，加上疫情防控、“就地過(guò)年”，這讓許多購(gòu)房者無(wú)法返鄉(xiāng)購(gòu)房，一定程度上過(guò)年期間的成交小高峰應(yīng)該不會(huì)如約而至，只希望今年樓市能夠不再被按下暫停鍵，讓牛年的我們也能夠有一個(gè)牛市！

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