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2021年已經順其自然的進入到了我們的時光車輪中，邯鄲樓市也在農歷新年來臨之前，提前放出了返鄉(xiāng)置業(yè)多重禮贊，為想在邯鄲置業(yè)的購房者們提供了選房空間。但由于受河北省疫情影響，全國現在提倡的是“就地過年”政策，這讓以往的返鄉(xiāng)季顯得有些冷淡，加上不得聚眾，所以售樓部的到訪量也一度下滑。

據戀家網大數據中心統(tǒng)計，邯鄲主城區(qū)1月份房價較12月份有所上漲，均價為9615元/㎡，漲幅0.94%；叢臺區(qū)1月房價10038元/㎡，較上月下滑0.09%；邯山區(qū)1月房價9771元/㎡，較上月下滑0.52%；復興區(qū)1月房價為8753元/㎡，較上月上漲0.53%。下面我們來看一下各區(qū)域的房價走勢。

主城區(qū)房價走勢圖

邯鄲主城區(qū)房價今年的走勢比較平穩(wěn)，波動不大，這和當前樓市各區(qū)域樓盤價格相對穩(wěn)定，雖然量增，但是多盤同期出售的現狀加劇了樓盤的競爭度，而價格戰(zhàn)勢在必行。

叢臺區(qū)房價略有下滑 整體成交量卻穩(wěn)步上升

叢臺區(qū)房價走勢圖

從上圖中我們可以叢臺區(qū)房價走勢較為跌宕起伏，在第三季度大落大起，而第四季度房價又歸為平穩(wěn)發(fā)展，整體而言叢臺區(qū)的熱度在2020年較為一般，購房熱情還是集中在新盤放量較多的東部新區(qū)。

叢臺區(qū)環(huán)內房源在售較少且樓盤較為分散，所以房價也會參差不齊，如下圖所示：                 

叢臺區(qū)環(huán)內熱銷樓盤

2020年這7個樓盤支撐了叢臺區(qū)城內房價，在2021年伴隨著新城控股、天正地產和中船重工、澤信地產的新盤入市，城區(qū)內的房價和產品質量將會再來一輪新的革新，眾多新盤給了購房者更廣闊的選擇空間，開發(fā)商的去化壓力將會非常大。

叢臺產業(yè)新城房價統(tǒng)計

叢臺產業(yè)新城1月份房價為9000元/㎡，目前僅有以上5個樓盤在售，除了正遠汀蘭是純新盤貨量較為充足外，其他都是尾盤，2021年能夠收官，同時華夏幸福的兩個地塊案名定位孔雀城樾府，將在2021年入市，孔雀城目前正在組建團隊，農歷新年后就會加快入市步伐。

東部新區(qū)共有10個樓盤在售，量大品質高所以鑄就了高房價！東區(qū)1月房價統(tǒng)計為10513元/㎡，在1月份較為火爆的樓盤當屬天正·君悅府、榮科楓林苑和春華秋實，他們現在剩余貨量較為充足，購房者可選空間大，其他樓盤中也有新盤，比如十里風和、天正·鳳麟東院，還有未來之家，除了十里風和已售，后兩個高端盤前期咨詢狀態(tài)；在2021年臨近叢臺路和毛遂大街還有美的置業(yè)、嘉洲地產和保利發(fā)展控股的新地塊；人民路和荀子大街創(chuàng)宇2個地塊和大美地塊亟待入市，東區(qū)地塊多，發(fā)展快成為人們選擇的香餑餑，2021年將成為置業(yè)的熱門板塊，競爭也將更加激烈，房價是否會動搖呢？是升是降不好推斷！

邯山區(qū)房價以穩(wěn)為主 樓盤銷售較為穩(wěn)定

邯山區(qū)房價在1月份出現了小幅度下滑，這和當前區(qū)域在售樓盤和返鄉(xiāng)置業(yè)優(yōu)惠政策有直接關系。

邯山區(qū)房價走勢圖

從邯山區(qū)的走勢圖中我們可以看出自8月份后，房價一路下滑至今，不僅跌回了“9”字頭房價區(qū)間，甚至許多樓盤的精裝房價格成交價都在8800元/㎡左右，這讓已買房的客戶產生了極大的心里不平衡?。?

邯山區(qū)在售樓盤統(tǒng)計表

邯山區(qū)共有9個在售樓盤，1月房價均價為9771元/㎡，從上面表格中我們可以看出在售房源還是集中在東環(huán)南延，以榮盛·金科雅苑、碧桂園星鉆、盛世天城和華潤置地·凱旋門為代表火熱在售的樓盤。邯山區(qū)在2021年并未有多個新盤新地塊輸出，所以較現在的去化來說，還是集中在以上這些樓盤，價格戰(zhàn)2020年已經打響，2021年伴隨著市區(qū)30余個新盤的入市，邯山區(qū)的競爭也將進入白熱化階段。

復興區(qū)熱度下降 房價趨緩

復興區(qū)房價走勢圖

復興區(qū)在售樓盤統(tǒng)計

復興區(qū)是目前邯鄲在售樓盤量最多的一個區(qū)域，高達14個樓盤，而房價卻是邯鄲的價值洼地。1月份復興區(qū)房價為8753元/㎡，較12月份微漲。

復興區(qū)的樓盤在1月份推出了不同的優(yōu)惠折扣，而紅星檀樾作為復興區(qū)的新起之秀，成功的吸引了人們的視線，畢竟小高層在復興區(qū)的住宅產品中還是較為稀缺的！目前2021年也就紅星檀樾一個純新盤入市，伴隨著復興區(qū)在2020年的熱度，拉動了復興區(qū)的房價和樓市發(fā)展，園博園的開園和生態(tài)宜居大美復興的理念，也讓眾多購房者看好這塊區(qū)域的發(fā)展，邯鋼搬遷工作還在有條不紊的進行當中，相信我們的復興區(qū)是真的要復興的！

1月份的樓市房價處于年前熱賣期，相對來說比較平穩(wěn)，2月份跨年，加上疫情防控、“就地過年”，這讓許多購房者無法返鄉(xiāng)購房，一定程度上過年期間的成交小高峰應該不會如約而至，只希望今年樓市能夠不再被按下暫停鍵，讓牛年的我們也能夠有一個牛市！

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