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在經(jīng)歷了6月份各樓盤年中沖刺、特價房打折促銷之后，7月份多個項(xiàng)目營銷策略變化，價格也有所波動。本來7月份就是樓市的傳統(tǒng)淡季，前有年中沖刺，后有大型節(jié)假日促銷噱頭，所以7月份在中間顯得十分不起眼。

據(jù)戀家網(wǎng)大數(shù)據(jù)顯示，邯鄲主城區(qū)在售樓盤均價10026元/㎡，環(huán)比上漲5.94%；其中叢臺區(qū)10889元/㎡，環(huán)比上漲4.59%；邯山區(qū)邯山區(qū)9690元/㎡，環(huán)比上漲1.20%；復(fù)興區(qū)8638元/㎡，環(huán)比下滑0.77%。

邯鄲主城區(qū)房價走勢圖

叢臺區(qū)

天正·山河璽院7月份火熱開盤，當(dāng)天去化近9成，開盤之后趁勢加推，買房送車位以及天正地產(chǎn)的產(chǎn)品，收獲了眾多客戶的認(rèn)可。澤信公館目前正在認(rèn)籌，即將開盤。這也是叢臺區(qū)兩個正熱的樓盤，其余樓盤均是平銷期，7月份成交量也都一般。

北區(qū)

北區(qū)仍然是在售樓盤較少的狀態(tài)，唯一貨量較多的樓盤為正遠(yuǎn)·汀蘭，3.25米的層高和全景落地窗是該項(xiàng)目的主要賣點(diǎn)。據(jù)戀家網(wǎng)了解曲江新鷗鵬在北區(qū)競得的地塊，將要建設(shè)14棟小高層，但入市時間還需看開發(fā)商的節(jié)奏。

東區(qū)

東區(qū)在售樓盤多且貨量充足，7月份東區(qū)又添兩宗新地塊分別由天正地產(chǎn)和安居地產(chǎn)競得，伴隨著新地塊的成交東區(qū)的地價又上了新的階段。目前東區(qū)在售樓盤12個，天正地產(chǎn)的兩個項(xiàng)目君悅府和鳳麟東院目前剩余貨量不多，新地塊將作為儲備地塊保持天正在東區(qū)的地位；榮科·錦苑的交房時間將提前至9月25日；東麟府和錦麟府貨量不多；嘉洲·錦悅府、十里風(fēng)和、公元九里及上東、楓林苑等樓盤是目前熱銷的樓盤。

邯山區(qū)

邯山區(qū)的樓盤差異較大，如國瑞·瑞城有地段優(yōu)勢、金地·邯山藝境有產(chǎn)品優(yōu)勢，所以價格自然占據(jù)高位，東環(huán)南延的盛世西望憑借美的置業(yè)的良好口碑，經(jīng)過短短3個月的銷售已經(jīng)是清盤階段，目前火熱推售的是悅?cè)焕锕㈨?xiàng)目，美的·公園天下將接力住宅產(chǎn)品，8月4日已經(jīng)舉辦了案名發(fā)布會。同時東環(huán)南延的尾盤在售的還有碧桂園·星鉆。

復(fù)興區(qū)

復(fù)興區(qū)目前在售的都是老盤，根據(jù)各樓盤的定位銷售結(jié)果也有所差異。7月份榮科·興苑宣布提前至2022年12月，減少了270天的時間?？梢娔壳案鳂潜P的競爭已經(jīng)不止停留價格戰(zhàn)上，施工進(jìn)度也成為了參考依據(jù)，與其它區(qū)域相比復(fù)興區(qū)主要占據(jù)的是價格優(yōu)勢。

綜合來看，7月份邯鄲主城區(qū)房價稍漲的原因主要是由于新盤加入和房企銷售政策的影響，同時7月份也是2021年下半場的開端，后期隨著各銷售節(jié)點(diǎn)的到來，不排除房企繼續(xù)調(diào)整銷售政策緩解下半年的銷售壓力。

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