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九月份邯鄲樓市出奇的清奇，因?yàn)楸驹撌峭?，不僅不旺，“樓盤大甩價(jià)”卻比比皆是，盡管如此，樓市表現(xiàn)的還是差強(qiáng)人意。

據(jù)戀家網(wǎng)大數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，邯鄲主城區(qū)9月份房?jī)r(jià)是9905元/㎡，環(huán)比上漲0.87%，同比上漲4.26%，究其原因，和東區(qū)改善盤在9月份集中開盤有極大關(guān)系，提升了房?jī)r(jià)均價(jià)。9月份叢臺(tái)區(qū)房?jī)r(jià)為10674元/㎡，環(huán)比上漲5.98%；邯山區(qū)房?jī)r(jià)為9172元/㎡，環(huán)比下跌1.99%；復(fù)興區(qū)房?jī)r(jià)為8978元/㎡，與8月份基本持平。

邯鄲市主城區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)圖

叢臺(tái)區(qū)多盤入市 盤多量大

叢臺(tái)區(qū)房?jī)r(jià)在9月份又出現(xiàn)了轉(zhuǎn)機(jī)，出現(xiàn)上揚(yáng)態(tài)勢(shì)，在大眾的感知中，房?jī)r(jià)明明是下跌的，為何又出現(xiàn)了上漲趨勢(shì)呢？我們來分析一下。

邯鄲叢臺(tái)區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)圖

叢臺(tái)區(qū)房?jī)r(jià)可謂是變動(dòng)非常大，由上面曲線圖走勢(shì)我們可以看出來。在9月份房?jī)r(jià)回升至10674元/㎡，包含叢臺(tái)區(qū)、產(chǎn)業(yè)新城和東部新區(qū)三個(gè)區(qū)域，共計(jì)27個(gè)樓盤。其中，9月份叢臺(tái)環(huán)內(nèi)房?jī)r(jià)11115元/㎡；叢臺(tái)產(chǎn)業(yè)新城房?jī)r(jià)8144元/㎡；東部新區(qū)10442元/㎡。

9月份樓市熱門活動(dòng)

9月份活動(dòng)主要集中在東區(qū)，例如嘉洲·錦悅府實(shí)景樣板間開放、大美臻園品牌展廳開放、保利東區(qū)雙盤營(yíng)銷中心開放、創(chuàng)宇·東望和保利·閱云臺(tái)開盤，還有2次交房，分別是榮盛·錦繡善園和榮科錦苑。

創(chuàng)宇·東望開盤起價(jià)13500元/㎡，保利閱云臺(tái)起價(jià)9500元/㎡，還有百豐天宸起步也是13000元/㎡，直接帶動(dòng)了叢臺(tái)區(qū)的房?jī)r(jià)。

邯山區(qū)房?jī)r(jià)下滑明顯 清盤活動(dòng)都在進(jìn)行

邯山區(qū)的房?jī)r(jià)近三個(gè)月一路下滑，目前房?jī)r(jià)已是近一年來的最低值！該板塊的樓盤還是集中在東環(huán)南延，而這也是房?jī)r(jià)直接下滑的區(qū)域，碧桂園·星鉆精裝房的清盤價(jià)格低至8100元/㎡，拉低了整個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)，也讓價(jià)格戰(zhàn)再次升級(jí)。

邯山區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)圖

復(fù)興區(qū)房?jī)r(jià)平穩(wěn) 橫盤狀態(tài)

復(fù)興區(qū)2021年樓盤無新增，都是2020年入市的樓盤在加推去化，而供大于求的局面，也讓這個(gè)區(qū)域的去化在今年難上加難。

復(fù)興區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)圖

復(fù)興區(qū)樓盤三大巨頭是澤信·云樾天著、美的·錦觀城和碧桂園雍華府，這三個(gè)樓盤是目前復(fù)興區(qū)非常火的樓盤，也是去化較方面的主力軍；榮盛城已經(jīng)清盤、保利云上剩余40多套房，其他樓盤則在努力加快去化速度，奈何市場(chǎng)大環(huán)境不好，所以臨近年底，各大開發(fā)商的壓力都非常大。

土地方面9月收獲頗豐 共成交27億

東區(qū)在9月份拍出兩個(gè)住宅大地塊，分別由宣和置業(yè)和榮科地產(chǎn)競(jìng)得，1個(gè)商業(yè)地塊，由邯鄲市城投競(jìng)得；冀南新區(qū)出讓2個(gè)小地塊，分別由澤信地產(chǎn)和河北金麥加地產(chǎn)競(jìng)得。

2021年9月份土地成交一覽

9月份整體市場(chǎng)環(huán)境不太好，期待10月份有十一黃金周的加碼，樓市的去化能夠好一些。

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