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華潤置地·凱旋門是由紅色央企、中國地產(chǎn)10強(qiáng)的華潤置地聯(lián)手邯鄲城發(fā)共同開發(fā)的城市高品質(zhì)人居項(xiàng)目，戀家網(wǎng)此次請到了華潤置地·凱旋門的項(xiàng)目營銷負(fù)責(zé)人張蕓張總，來為我們解讀項(xiàng)目的優(yōu)勢以及東環(huán)南延未來的發(fā)展。

主持人：大家好，我是睿睿，今天有幸請到了華潤置地·凱旋門的項(xiàng)目營銷負(fù)責(zé)人張蕓張總來為我們答疑解惑，張總您好。

張總：大家好，我是華潤置地·凱旋門的項(xiàng)目營銷負(fù)責(zé)人張蕓，很高興今天在此為大家解答項(xiàng)目上的一些問題。

主持人：凱旋門一期用了不到一年就售罄，目前二期正在加推中，在產(chǎn)品打造上二期有什么升級嗎？

張總：大家其實(shí)對凱旋門這個(gè)項(xiàng)目不是很陌生，從去年6月份在邯鄲首次亮相首開以后，多次獲得了市內(nèi)、區(qū)內(nèi)的銷冠。精品三居以及符合剛需客戶的小兩居產(chǎn)品深受客戶的喜愛，本次二期的加推也延續(xù)了一期88㎡、99㎡、109㎡和 116㎡的戶型。

當(dāng)然，二期此次除了保留一期的熱銷戶型，從客戶的需求考量在產(chǎn)品上又做了升級。此次我們推出了125㎡戶型奢闊三居，做到了中廳布置、餐客一體，會(huì)更加滿足廣大客戶的需求，后期會(huì)打造一個(gè)中廳親子樂園，擴(kuò)大全家人的共享空間。同時(shí)，10月份實(shí)景樣板間開放，到時(shí)候會(huì)邀請廣大群眾一起前來品鑒。

125㎡戶型圖

主持人：華潤對于這個(gè)產(chǎn)品是更加用心了，也能夠去了解用戶的需求。項(xiàng)目這么火爆和東環(huán)南延是有一定的關(guān)系，請您分析一下東環(huán)南延區(qū)域的發(fā)展和優(yōu)勢。

張總：我本人是石家莊人，大學(xué)的時(shí)候在邯鄲實(shí)習(xí)，所以對邯鄲還是非常有感情的。

首先我感覺邯鄲的發(fā)展是非常快的，尤其是這兩年打造的東區(qū)經(jīng)濟(jì)，還有冀南經(jīng)濟(jì)圈，凱旋門項(xiàng)目正好在這兩個(gè)區(qū)域發(fā)展的中間連接之處。

其次項(xiàng)目臨近兩條主干道，位于東環(huán)和南環(huán)路（規(guī)劃中）的交匯處，是承接市區(qū)到縣城的交通樞紐，距離高速路口也非常近，在這樣的一個(gè)醇熟的區(qū)域里，項(xiàng)目周邊的配套是沒有任何問題的，而且它是能承接市區(qū)和縣城人民融匯在一起的一個(gè)點(diǎn)，那么這個(gè)區(qū)域發(fā)展的前景是無限的。

主持人：東環(huán)南延未來的發(fā)展前景，區(qū)域優(yōu)勢，未來的一個(gè)核心力還是能夠發(fā)展的很好。

張總：是的。

主持人：一說到火爆，近期許多樓盤都出現(xiàn)了降價(jià)情況，您如何看待這一現(xiàn)象？

張總：最近我們這邊也會(huì)有一些業(yè)主和客戶去關(guān)心這個(gè)問題。

首先從樓市的宏觀經(jīng)濟(jì)層面上去談這一點(diǎn)，大家近期可能也會(huì)關(guān)注到相關(guān)新聞，從銀監(jiān)會(huì)，包括國務(wù)院的發(fā)文上，我們能看到，國家現(xiàn)在已經(jīng)非常關(guān)注房地產(chǎn)價(jià)格的趨勢，從之前的限漲到現(xiàn)在的限跌，國家對于房地產(chǎn)的價(jià)格還是看中維穩(wěn)、持平，房價(jià)趨勢一定是在我們現(xiàn)有人民生活基礎(chǔ)上做一個(gè)正常的波動(dòng)。

舉一個(gè)很簡單的例子，有些客戶應(yīng)該會(huì)炒股，我們知道，炒股也會(huì)有一個(gè)短期的震動(dòng)和回彈，但是實(shí)際上都是在我們正常的允許范圍內(nèi)的。而且作為房地產(chǎn)來說，雖然舉了炒股的例子，但是我們并不能用買股票的心態(tài)去買房。

因?yàn)閲乙彩菆?jiān)持房子是用來居住，不是用來投資的，只要說這個(gè)產(chǎn)品是我們需要的，當(dāng)前我的經(jīng)濟(jì)能力也能夠承受這一套房子，我建議客戶還是要入手，因?yàn)樗俏覀儽匦杵?，同時(shí)不會(huì)為我們的生活帶來多余的負(fù)擔(dān)和成本，那么我們就要買。

房地產(chǎn)畢竟是有成本控制，開發(fā)商年底給我們客戶釋放一些短暫的優(yōu)惠，這個(gè)確實(shí)是有利于廣大買房客戶的，但是大家不要抱有抄底的心態(tài)，在想是不是還會(huì)降。我們看到現(xiàn)在國家也正在積極做一些調(diào)控，如果用這個(gè)心態(tài)去判斷房地產(chǎn)價(jià)格的走勢，那可能就上不了車了。

所以說短期內(nèi)廣大群眾們還是不要恐慌，不要認(rèn)為房價(jià)就是一個(gè)無底洞下降的形式，它只是國家維穩(wěn)我們整個(gè)社會(huì)發(fā)展、人口穩(wěn)定在經(jīng)濟(jì)層面上的策略和手段。但是從長遠(yuǎn)來看，我們還是要對房地產(chǎn)市場有信心。

房地產(chǎn)已經(jīng)過去了它的黃金時(shí)代，我們現(xiàn)在所處的是白銀時(shí)代，是穩(wěn)定時(shí)代，房地產(chǎn)也不再會(huì)是一個(gè)暴利行業(yè)，它是與老百姓是息息相關(guān)的、是我們民生支柱的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)。

主持人：剛剛您說到政策的出臺(tái)，咱們老百姓其實(shí)對于這種宏觀層面了解的并不多，聽您的解答是對此有了一定的了解。房地產(chǎn)現(xiàn)在正在經(jīng)歷一個(gè)艱難的時(shí)期，尤其是大房企，面臨著嚴(yán)峻的考驗(yàn)，老百姓的心也開始動(dòng)搖，對于華潤置地，您給購房者吃顆定心丸吧！

張總：好的，華潤入駐邯鄲也已經(jīng)兩年了，大家對他不像之前那么陌生，首先華潤它是一個(gè)真真正正的紅色企業(yè)，我們從集團(tuán)從大的戰(zhàn)略布局上看，它不是只有地產(chǎn)，還包括民生：醫(yī)療、飲食、超市以及電力等支柱產(chǎn)業(yè)，覆蓋全國。

華潤置地只是其中的大板塊之一，它在全國已經(jīng)連續(xù)三年被評為有社會(huì)、有責(zé)任、有良心的企業(yè)。

什么叫有社會(huì)責(zé)任感？

第一點(diǎn)，華潤置地在首次疫情期，為醫(yī)療基地、醫(yī)護(hù)工作者進(jìn)行了非常多的物資捐獻(xiàn)，同時(shí)華潤置地在武漢也有自己的醫(yī)院，全力收容患者，幫助受災(zāi)人群。

還有物業(yè)保障，我們的物業(yè)公司在疫情期間除了基本的消殺措施，也為華潤業(yè)主送上了物資產(chǎn)品，免費(fèi)郵寄到家。所以說華潤是一個(gè)非常有良心、有社會(huì)責(zé)任心的企業(yè)。

第二點(diǎn)，現(xiàn)在大家都比較關(guān)注房地產(chǎn)的三道紅線，華潤三條紅線一條都沒有踩。融資的成本在全國是排前三，華潤和銀行的借貸關(guān)系年利率不超過4%，資金流非常充足，老百姓對我們非常放心。

當(dāng)然，華潤本身也本著良好的資金運(yùn)作、多線條多維度去發(fā)展，我們可以把它看成是老百姓自己的公司和自己的產(chǎn)業(yè)，是國家的公司國家的產(chǎn)業(yè)，這在本質(zhì)上和一般私企是完全不同的。

主持人：住的安全，住的有人情味，而且住的放心，是華潤能夠給老百姓的一個(gè)定心丸。

張總：確實(shí)是這樣子，邯鄲除了凱旋門項(xiàng)目以外，邯鄲東區(qū)還有公元九里項(xiàng)目，后續(xù)我們還會(huì)再建萬象匯項(xiàng)目。大家可能也有所了解，像深圳華潤萬象城、沈陽華潤萬象城這類大型的商業(yè)綜合體，它的營業(yè)額、在客戶心中的知名度都是非常高的，而且我們的所有商業(yè)的售后服務(wù)也做的也非常到位。

主持人：聽您這一番話，我相信咱們老百姓心里的秤已經(jīng)向您傾斜了，當(dāng)然他們也是更多的了解了關(guān)于房產(chǎn)的一些問題，也非常感謝張總能夠來到我們的現(xiàn)場為大家答疑解惑。我們今天的采訪到這里就要結(jié)束了，再見。

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