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戀家網(wǎng)訊（主編：韓 萍）金三銀四被稱為傳統(tǒng)的小陽(yáng)春，開(kāi)年以來(lái)，樓市雖然呈現(xiàn)出逐步回暖態(tài)勢(shì)，但是并沒(méi)有表現(xiàn)的那么如火如荼，相對(duì)于較為平淡的樓市來(lái)說(shuō)，政府可謂牟足了勁，真真是夠拼的！即國(guó)土資源部和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部?jī)刹课鞔_指出供過(guò)于求市縣應(yīng)暫停供地計(jì)劃之后，3月30日，央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)、財(cái)政部、國(guó)稅總局等樓市調(diào)控相關(guān)部門(mén)全部出動(dòng)，分別從降首付和減稅費(fèi)兩個(gè)方面出臺(tái)新政。

通知規(guī)定：對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)買二套房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。另外，財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局也對(duì)個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策進(jìn)行了調(diào)整，個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。（附政策全文）

消息一出，掀起全民熱議潮！該新政被稱為史上最寬松政策，史上最全救市組合拳。坊間不少人認(rèn)為，在兩項(xiàng)政策的疊加效應(yīng)下，購(gòu)房者尤其是改善型置業(yè)者的購(gòu)房門(mén)檻和成本將大大降低，可以擴(kuò)大購(gòu)房需求，轉(zhuǎn)變市場(chǎng)觀望情緒，帶動(dòng)樓市回暖。

對(duì)于五部委聯(lián)合下發(fā)的通知，戀家網(wǎng)第一時(shí)間采訪了業(yè)內(nèi)人士。榮盛·江南錦苑策劃師蔣勇表示：“就目前國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的組成來(lái)看，房地產(chǎn)仍然是一個(gè)非常重要的部分，而在國(guó)際、國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)雙低迷的情況下，政府還是需要找到一個(gè)發(fā)力點(diǎn)去激活全盤(pán)的經(jīng)濟(jì)，這也是本次一系列救市政策的立足點(diǎn)。而二套房比例降低到4成實(shí)際上是鼓勵(lì)改善型住宅需求的消費(fèi)，這就相當(dāng)于“開(kāi)源”，解禁了這部分購(gòu)房需求，降低門(mén)檻。”

蔣勇談樓市新政

毫無(wú)疑問(wèn)，一二線城市將成為此次政策的主要受益地，那么樓市新政對(duì)于邯鄲這樣的三線城市會(huì)產(chǎn)生什么樣的影響呢？對(duì)此，蔣勇說(shuō)道：這要看地方具體執(zhí)行細(xì)則和力度，從去年至今的政府一系列舉動(dòng)來(lái)看，邯鄲是有很強(qiáng)的救市意愿的，對(duì)于邯鄲樓市來(lái)說(shuō)也是一個(gè)利好消息。而另一資深業(yè)內(nèi)人士表示：邯鄲作為三四線城市里典型的依托房地產(chǎn)業(yè)支撐GDP的城市之一，會(huì)掀起新一輪的房地產(chǎn)熱高潮。之前的爛尾樓將迎來(lái)接手房商、資金斷裂的樓盤(pán)也會(huì)有新的投資方介入，盤(pán)活去年一蹶不振的現(xiàn)狀。在中國(guó)人傳統(tǒng)‘買漲不買跌’的思想作祟下，刺激購(gòu)買力度，房?jī)r(jià)會(huì)有所上漲，想較于之前萎靡不振的邯鄲樓市來(lái)說(shuō)，今年又要迎來(lái)新一輪的熱潮了！

二套房首付比例最低降至4成

邯鄲樓市金三月已然結(jié)束，如果說(shuō)上半月，邯鄲各大房企還處在觀望階段，那么下半月就是戰(zhàn)火味兒濃烈的絕殺期！一眾大佬“瘋了”的節(jié)奏，玩盡花樣廝殺搶頭條！有扎堆上市搶客的，有周周暖場(chǎng)不停歇的，也有鉅惠來(lái)襲吸眼球的……，將3月邯城樓市攪弄的一片熱鬧相。

邯鄲樓市走向如何？

如今，系列樓市新政的出臺(tái)，無(wú)疑會(huì)對(duì)邯鄲樓市會(huì)起到一個(gè)巨大的刺激作用。4月的樓市狀況或許更令人值得期待！蔣勇分析稱：“目前的邯鄲樓市還是處于一個(gè)過(guò)渡期，從早期的盲目購(gòu)房時(shí)代逐步的過(guò)渡到理性購(gòu)房，且，當(dāng)前邯鄲尚處于一個(gè)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型階段，從整體市場(chǎng)的流動(dòng)資金量到消費(fèi)者手中的可用資金來(lái)看都處于一個(gè)較低水平；但從市場(chǎng)、消費(fèi)者的需求量上來(lái)講，邯鄲市場(chǎng)的需求依舊是很旺盛的，那么在一系列政策刺激下，相信邯鄲樓市也會(huì)有一個(gè)更好的回暖。”

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