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戀家房產(chǎn)訊 坊間關于限貸松綁的傳聞充斥著整個9月，相關各方也是在傳聞與辟謠之間徘徊著，這一消息終于在9月30日國慶節(jié)前的幾個小時得到了央行的正式確認，至此，房貸松綁消息正式塵埃落地。

中國人民銀行

央行發(fā)布通知明確指出：對于貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機構執(zhí)行首套房貸款政策。此次認貸不認房的房貸新政利好消息，對于持續(xù)低迷的2014年樓市來說，無疑是一劑強心針，更是讓大家看到了政府的態(tài)度，對于樓市信心的重新創(chuàng)建來說，意義重大。

房貸新政下邯鄲樓市現(xiàn)狀

當一二線城市在歡呼房貸新政的盛宴時，作為三線城市的邯鄲又是怎樣一種態(tài)度和狀況呢？對此，戀家房產(chǎn)在國慶黃金周期間走進多家售樓部和銀行，進行實地探訪。在對邯鄲東南西北15個代表性樓盤的抽樣調(diào)查中，戀家房產(chǎn)編輯發(fā)現(xiàn)，房貸新政對于邯鄲來說，不過是水中花鏡中月而已。

邯鄲樓盤示意圖

目前，邯鄲各樓盤依然執(zhí)行的是首套房50%的首付比例，而部分樓盤打出零首付、低首付等等營銷方式也只不過是將首付進行延時分期，并不意味著首付比例降低多少。對于還款利率來說，具體樓盤指定的銀行不同，利率也有相應差別，不過在戀家房產(chǎn)走訪中，有將近90%的樓盤銀行還款利率在7個點以上，部分達到7.5個點以上。而對于公積金的使用，各方也表現(xiàn)的參差不齊，部分樓盤表示不支持公積金貸款的使用。

SK韓國城策劃經(jīng)理張寧

對于房貸新政在邯鄲的施行情況，多數(shù)樓盤表示邯鄲作為三線城市，對于政策的執(zhí)行具有相對滯后性，短期內(nèi)不會產(chǎn)生很直接的影響。SK韓國城策劃經(jīng)理張寧表示：此次新政對一二線樓市有部分影響，對于三四線影響不大，主要受限于人口組成，所以對邯鄲市場實質(zhì)的影響意義有限，只是把首套房的門檻降低了一些，提前釋放了一部分剛需。市場最主要的問題是信心不足，實際上因為首付而買不起房的人很少。