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2008年之后貸款增加太多

2007年底通貨膨脹已經(jīng)很明顯，經(jīng)濟已經(jīng)過熱，政府采取了緊縮貨幣的政策，這個緊縮貨幣的政策其實主要就表現(xiàn)在緊縮貸款上。

到2008年大概是11月份，跟上年同比貸款只增加了15%，貸款增加了15%的結(jié)果，是咱們的M2增加的很慢，這個緊縮其實是很起作用的，遏制了2007年出現(xiàn)的物價上漲和房價上漲。

2008年美國金融危機，西方一片恐慌，恐慌情況下就是總需求發(fā)生變化，這個總需求其實很簡單，是因為所有的人都不想花線，特別是所有的人都不借錢。

所有能當債主的人動蕩，老百姓不往銀行存錢，銀行相互不借錢，銀行不往外貸款，整個社會需求就發(fā)生變化，這個時候當然西方國家非?？只牛覀冎滥菚r候布什總統(tǒng)就開始救市，我們中國也有一個經(jīng)濟刺激方案出臺。

2008年由于西方金融危急，中國的出口確實受了打擊，政府就改變政策了，2007年底的緊縮政策到2008年底變?yōu)橐粋€大擴張政策。這個大擴張就表現(xiàn)在貨幣和信貸上。

2009年這一年里，就是中國的貸款余額，整個貸款總量，貸款余額是什么，記在賬上我已經(jīng)貸出去了，還沒有收回來的叫貸款余額，這個總額增加了30%。

隨之而來的，貸款增加，M2肯定也要增長，M2增加了27%，2003年到2008年期間，我們M2增加的比較多，最后導致了2007年的物價上漲，那也不過是一年18%、19%。結(jié)果咱們2009年的一年達27%左右，原因在哪兒，原因在貸款一年增加30%。

也就是說，從2008年底，我們國家總的貸款是30萬億，一下子增加到40萬億，增加了10萬億。

這一年光新放出去的貸款達10萬億，所以現(xiàn)在社會上很多人批評說，我們現(xiàn)在的通脹是因為這個造成的，這個我說不對，中國的問題根本不在4萬億，而是增加的信貸，是10萬億。

2009年初房價還沒漲，到2009年底房價暴漲，為什么暴漲，10萬億，就是這10萬億鬧的。

房子問題

10萬億貸款把房價給拉起來了

那兩年中國的商品房的銷售額也就是3萬億到4萬億，你想貸出10萬億去買什么買不了。

2009年大家都在罵，說房價暴漲怎么這么壞，其實房價漲的還低了，真要把那10萬億都來買房子，絕對不是現(xiàn)在這個，還不知道漲到多少。

清華大學的李稻葵教授說，那個10萬億夠我們消化5年，因為它有后勁。很簡單，它不是馬上就發(fā)揮作用，很多人借了錢以后，他買了房以后也沒繼續(xù)干別的，以后這個錢慢慢周轉(zhuǎn)起來，他就拉動物價，這總得有個一兩年時間才表現(xiàn)出來，正好到2011年。

這10萬億出來以后把房價拉起來了，這就是2009年底我們大家說的房價暴漲，所有的開發(fā)商都出來了，說是剛性需求，房價只會漲不會跌，這就是騙不懂的人的。

所以2010年初我做報告時，我就跟他們提：今后咱們中國兩年內(nèi)每一年信貸只增長15%，連續(xù)兩年，房價肯定大跌，因為數(shù)據(jù)在那兒擺著。