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1月15日，由鳳凰網(wǎng)與鳳凰衛(wèi)視聯(lián)合主辦，鳳凰房產(chǎn)承辦的“未來(lái)已來(lái)跨界共生金鳳凰2016全球華人地產(chǎn)峰會(huì)”在北京鳳凰國(guó)際傳媒中心盛大啟幕。峰會(huì)凝聚國(guó)內(nèi)外權(quán)威機(jī)構(gòu)、百?gòu)?qiáng)地產(chǎn)企業(yè)決策層、金融及地產(chǎn)業(yè)界精英，深度解析地產(chǎn)行業(yè)的未來(lái)之勢(shì)。融創(chuàng)中國(guó)北京區(qū)域高級(jí)副總經(jīng)理樓艷青在“鳳凰開(kāi)講地產(chǎn)+金融的N種想象”中與鳳凰房產(chǎn)副總裁張錦進(jìn)行了深入對(duì)話(huà)。

張錦：樓總是北京豪宅營(yíng)銷(xiāo)的巾幗女將，北京壹號(hào)院成為中國(guó)的頂級(jí)豪代言人，世界級(jí)的樓市奢侈品，使館壹號(hào)院半年斬獲了三甲，2015年融創(chuàng)在并購(gòu)和投資的方面動(dòng)作不斷，銷(xiāo)售額達(dá)到了734.6億，進(jìn)入的房企的前十，樓總您對(duì)地產(chǎn)+金融的看法是怎樣的呢？

樓艷青：以前都是就地產(chǎn)說(shuō)地產(chǎn)，今天是就地產(chǎn)說(shuō)金融，我覺(jué)得做好產(chǎn)品、做好定位，把客戶(hù)服務(wù)好、銷(xiāo)售也做好，營(yíng)銷(xiāo)線(xiàn)上線(xiàn)下的傳播做好了，取得好業(yè)績(jī)是一件水到渠成的事情。

我進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)十幾年，也見(jiàn)證了房?jī)r(jià)一路攀升的過(guò)程。九十年代初做第一個(gè)項(xiàng)目，那時(shí)候付款方式就是兩種，一次性付款、分期付款，沒(méi)有按揭的概念，那時(shí)候買(mǎi)房的都是真正的有錢(qián)人，六十萬(wàn)一套房子，非常非常貴?，F(xiàn)在隨著地產(chǎn)和金融的結(jié)合，大大降低了門(mén)檻。地產(chǎn)和金融越來(lái)越多元化，金融也一直伴隨著整個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的產(chǎn)業(yè)鏈，互有所求。

作為地產(chǎn)公司，把產(chǎn)品做好，把項(xiàng)目做好是根本，但是也要用好基本的金融力量。資本和金融對(duì)一個(gè)企業(yè)來(lái)說(shuō)是一個(gè)助推器，能夠用好資本和金融就相當(dāng)于給你的企業(yè)插上了翅膀。

地產(chǎn)+金融和互聯(lián)網(wǎng)的概念有兩點(diǎn)，對(duì)用戶(hù)來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房子這個(gè)事情變得更加靈活；對(duì)地產(chǎn)商來(lái)說(shuō)，不管是融資還是企業(yè)的發(fā)展，路徑會(huì)非常多。如今地產(chǎn)+金融+互聯(lián)網(wǎng)，潘多拉之盒已經(jīng)被打開(kāi)，機(jī)遇和危機(jī)并存，大家應(yīng)該有更好的心態(tài)接受。