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在談到兩年半的樓市調(diào)控問題時(shí)，著名財(cái)經(jīng)評(píng)論員馬光遠(yuǎn)在會(huì)上表示，房地產(chǎn)市場真正健康發(fā)展的十年可能已經(jīng)到來，2012年也許就是一個(gè)起點(diǎn)，這個(gè)起點(diǎn)意味著未來房地產(chǎn)行業(yè)的競爭，會(huì)帶來價(jià)格上有漲有跌的變化，這個(gè)有漲有跌并不是政策的調(diào)控結(jié)果，而是真正的房地產(chǎn)業(yè)本身的市場價(jià)格顯現(xiàn)出來。

馬光遠(yuǎn)表示，房地產(chǎn)市場的黃金期還沒結(jié)束。從城市發(fā)展情況，住房更新的需求包括首套房的需求來看，到目前為止，總量上還沒有達(dá)到平衡。未來在中國任何一個(gè)地方的房價(jià)，都不會(huì)出現(xiàn)一邊倒的下跌或者上漲形勢。

他表示，房地產(chǎn)市場真正健康發(fā)展的十年可能已經(jīng)到來，2012年也許就是一個(gè)起點(diǎn)，這個(gè)起點(diǎn)意味著未來房地產(chǎn)行業(yè)的競爭，會(huì)帶來價(jià)格上有漲有跌的變化，這個(gè)有漲有跌并不是政策的調(diào)控結(jié)果，而是真正的房地產(chǎn)業(yè)本身的市場價(jià)格顯現(xiàn)出來。

此外他還表示，房地產(chǎn)的健康合理回歸與調(diào)控動(dòng)搖與否并無實(shí)質(zhì)關(guān)聯(lián)，我們不能把房價(jià)的不正常單純的寄托在調(diào)控上，未來真正決定產(chǎn)業(yè)發(fā)展的仍然是經(jīng)濟(jì)規(guī)律。