“錢荒還沒來得及影響到房地產(chǎn)就戛然而止了。”6月29日,著名財經(jīng)評論家葉檀博士做客“中信紅樹灣特約之南都公眾論壇”時,解讀了這場“錢荒”的背后及2013年經(jīng)濟趨勢和金融走向。該論壇由南方都市報、中信地產(chǎn)聯(lián)合主辦。
央行放水后錢荒逐步解除
中國到底有沒有出現(xiàn)過錢荒?葉檀肯定地表示“有”,但6月25日央行放水后,錢荒逐步解除?!爸袊@么多錢?為什么還會有錢荒?”葉檀說,因為大量的錢投進了多數(shù)資不抵債的投融資平臺。
“我認為錢荒最危急的時刻已經(jīng)過去,金融危機爆發(fā)的可能性已經(jīng)不存在了?!钡捎?月份是繳款的高峰期,所以“錢荒”導(dǎo)致的影響要到7月份才會有所緩解。葉檀認為,從長期來看,如果實行穩(wěn)健的貨幣政策,雖然不至于會發(fā)生金融危機,但以往銀行“一遇困難哭哭就有奶喝的好過日子”已經(jīng)過去了。
房地產(chǎn)是唯一會維持上漲的市場
“錢荒”是否影響到房地產(chǎn)市場?葉檀認為,“錢荒”還沒來得及影響到房地產(chǎn)就戛然而止了?!?錢荒"不敢影響到房地產(chǎn),因為真的影響到房地產(chǎn),然后跟銀行擠兌發(fā)生在一起的話,那就不是錢荒了,而是金融危機?!比~檀解釋,這是因為地方所有抵押品90%直接或間接來自房地產(chǎn)。
“我可以擔(dān)保說,房地產(chǎn)市場是唯一的一個整體來說依然會維持上漲的市場。但是局部會出現(xiàn)危機,一般這樣的地方是有先兆的:企業(yè)進不去,人口再往外流。這樣的地方要小心,不要進去?!比~檀說,但是有的地方會成長起來,“在這一輪城市化過程當(dāng)中,新興的城市群,像鄭州、武漢這些城市,它會是受益的城市,因為它有城市群。還有成都、重慶,成都一年的城鎮(zhèn)人口大幅度增加。像現(xiàn)在城鎮(zhèn)戶籍放開,放開之后大城市周邊的衛(wèi)星城會成為一個洼地?!?/p>
黃金可以略買一點
后“錢荒時代”如何理財?葉檀認為,黃金作為一個基礎(chǔ)的資產(chǎn)配置品,略微買一點是可行的,但她不建議去做黃金期貨等高風(fēng)險的理財產(chǎn)品。外匯理財方面,“未來十年中國經(jīng)濟轉(zhuǎn)型,人民幣大幅起落,這個時候你手上握有多種貨幣,是非常好的選擇?!比~檀建議。
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