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四、國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)未來環(huán)境

房地產(chǎn)發(fā)展最終與經(jīng)濟(jì)發(fā)展密切相關(guān)。因此要梳理出一些房地產(chǎn)未來發(fā)展方向的紋理，則首先得從經(jīng)濟(jì)發(fā)展動態(tài)進(jìn)行解析。

1、我國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展十二五規(guī)劃綱要

第一篇 轉(zhuǎn)變方式 開創(chuàng)科學(xué)發(fā)展新局面

第二篇 強(qiáng)農(nóng)惠農(nóng) 加快社會主義新農(nóng)村建設(shè)

第三篇 轉(zhuǎn)型升級 提高產(chǎn)業(yè)核心競爭力

第四篇 營造環(huán)境 推動服務(wù)業(yè)大發(fā)展

第五篇 優(yōu)化格局 促進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展和城鎮(zhèn)化健康發(fā)展

第六篇 綠色發(fā)展 建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會

第七篇 創(chuàng)新驅(qū)動 實(shí)施科教興國戰(zhàn)略和人才強(qiáng)國戰(zhàn)略

第八篇 改善民生 建立健全基本公共服務(wù)體系

第九篇 標(biāo)本兼治 加強(qiáng)和創(chuàng)新社會管理

第十篇 傳承創(chuàng)新 推動文化大發(fā)展大繁榮

第十一篇 改革攻堅(jiān) 完善社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制

第十二篇 互利共贏 提高對外開放水平

第十三篇 發(fā)展民主 推進(jìn)社會主義政治文明建設(shè)

第十四篇 深化合作 建設(shè)中華民族共同家園

第十五篇 軍民融合 加強(qiáng)國防和軍隊(duì)現(xiàn)代化建設(shè)

第十六篇 強(qiáng)化實(shí)施 實(shí)現(xiàn)宏偉發(fā)展藍(lán)圖

十二五規(guī)劃總體上是全面、均衡和科學(xué)的，中國經(jīng)濟(jì)將進(jìn)入新的發(fā)展里程。要用房地產(chǎn)大躍進(jìn)的思路和十二五規(guī)劃去銜接，壓根兒挨不著邊。第五篇促進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展和城鎮(zhèn)化健康發(fā)展跟房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)有關(guān)聯(lián)，但健康發(fā)展，也是給房地產(chǎn)發(fā)展定好了基調(diào)。

2、2012年經(jīng)濟(jì)發(fā)展基調(diào)

中央經(jīng)濟(jì)工作會議在2011年12月14日閉幕，為2012年中國宏觀經(jīng)濟(jì)政策定下了基調(diào)：2012：穩(wěn)中求進(jìn)。具體可分解為四個(gè)牢牢把握：牢牢把握擴(kuò)大內(nèi)需這一戰(zhàn)略基點(diǎn)；牢牢把握加快改革創(chuàng)新這一強(qiáng)大動力；牢牢把握發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟(jì)這一堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)；牢牢把握保障和改善民生這一根本目的。

我國2012年經(jīng)濟(jì)發(fā)展基調(diào)，跟中央要求房地產(chǎn)市場要持續(xù)調(diào)控使之納入健康平穩(wěn)發(fā)展軌道的基調(diào)是完全一致的。房地產(chǎn)業(yè)亟需回歸到一個(gè)普通行業(yè)的地位，以滿足城市建設(shè)和居住需求為主要任務(wù)。同時(shí)，調(diào)控按中央現(xiàn)有思路順利進(jìn)行，原來高利潤時(shí)代很難再重現(xiàn)，抱著老思維不變就會適應(yīng)不了新的生存環(huán)境。