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保障房之危

實(shí)際上，保障房安全問題，龍湖大方居并不是曝出的第一家，也不是最后一家。

在北京，2009年8月，首個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目海淀區(qū)瑞旗家園業(yè)主發(fā)現(xiàn)“墻脆脆”，涉及約500戶；2009年4月，新入住北京廣渠家園C區(qū)、D區(qū)的多戶居民發(fā)現(xiàn)天花板漏水、墻內(nèi)網(wǎng)布可整片撕脫；2010年10月，北京大興區(qū)舊宮三角地明悅灣保障房項(xiàng)目，部分在建工程結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度未達(dá)到設(shè)計(jì)要求，6棟樓被責(zé)令拆除重建；2011年2月，北京朝陽北辰福第小區(qū)保障房經(jīng)常水管爆裂房屋被淹。

而放眼全國，有關(guān)保障房質(zhì)量問題的案例也是屢見不鮮。在2011年，最讓建筑界感到恥辱的，莫過于發(fā)生在安徽省蒙城縣和諧家園小區(qū)的“上下通透事件”。這個(gè)保障房住宅小區(qū)交房后，住戶們發(fā)現(xiàn)，天花板、墻體、地板等處用硬東西一敲就往下掉石子和沙粒，大的破洞達(dá)1平方米，上下層之間實(shí)現(xiàn)了通透……此外，媒體還曝光青海省最大拆遷移民安置工程康川新城中有21棟樓不同程度存在“露筋”、“空洞”等質(zhì)量問題；安徽太湖縣一拆遷安置小區(qū)內(nèi)，居民到樓頂去曬腌菜，結(jié)果一腳踩出個(gè)大窟窿……

這些集中出現(xiàn)在保障房上的質(zhì)量問題，引發(fā)了人們的質(zhì)疑：保障房建設(shè)，關(guān)系千家萬戶，牽動(dòng)各級(jí)政府的心，何以會(huì)出現(xiàn)這樣那樣的質(zhì)量問題？

本報(bào)記者了解到，目前保障房建設(shè)面臨的外部條件并不寬松：時(shí)間緊，任務(wù)重，資金短缺，土地指標(biāo)受限……但這些，不是保障房質(zhì)量出現(xiàn)問題的借口。

據(jù)了解，一些地方政府為完成已簽訂的建設(shè)任務(wù)，往往項(xiàng)目手續(xù)不全就開工，由于片面強(qiáng)調(diào)趕工期，導(dǎo)致施工、監(jiān)理、建材等企業(yè)的招投標(biāo)流程有所弱化，從而造成建筑質(zhì)量問題頻發(fā)。而另一方面，由于保障房利潤有限，造價(jià)又有嚴(yán)格限制，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)普遍存在積極性不高問題。在此背景下，如果政府缺乏強(qiáng)有力的監(jiān)管，偷工減料等危害建筑質(zhì)量安全的事件就極有可能發(fā)生。

回到本事件中，龍湖大方居保障房質(zhì)量問題之所以引起這么大的關(guān)注，除了因?yàn)樗潜本┳畲蟊Ｕ戏宽?xiàng)目外，恐怕還因?yàn)辇埡瘓F(tuán)是全國地產(chǎn)開發(fā)十強(qiáng)企業(yè)。龍湖集團(tuán)從重慶走出，在十多年的時(shí)間里，迅速盤踞全國各地，一舉成為全國的知名地產(chǎn)企業(yè)。

“知名企業(yè)把名譽(yù)、誠信看得比什么都重，所以民眾相信龍湖不會(huì)干出有損自身品牌和形象的事來。但隨著龍湖大方居保障房一連串的問題相繼出現(xiàn)，民眾對(duì)龍湖的好感無疑要大打折扣，龍湖注定要在輿論的譴責(zé)和質(zhì)疑中備受煎熬?！鄙鲜鲋禺a(chǎn)集團(tuán)負(fù)責(zé)人如是說。

此前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)保障性安居工程質(zhì)量管理的通知》。住建部在“通知”中指出，要嚴(yán)格落實(shí)工程建設(shè)各方主體質(zhì)量責(zé)任。建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位的法定代表人、工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人、注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員要按照各自職責(zé)，對(duì)所承擔(dān)的工程項(xiàng)目在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)的質(zhì)量負(fù)終身責(zé)任。

6月8日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新在“全國保障性安居工程質(zhì)量管理電視電話會(huì)議”上也表示，今年建設(shè)1000萬套保障性安居工程住房，質(zhì)量管理中仍然存在一些問題，住建部等部委將聯(lián)合對(duì)地方保障房進(jìn)行檢查，同時(shí)將保障房質(zhì)量納入地方任務(wù)考核當(dāng)中。隨后，一場(chǎng)更大范圍的保障房安全風(fēng)暴在中國各地刮起。

如此猛烈的風(fēng)暴下，龍湖集團(tuán)能否安全躲避風(fēng)雨，我們將拭目以待。而關(guān)于龍湖大方居質(zhì)量問題的解釋，截至本報(bào)發(fā)稿，北京龍湖還沒有一個(gè)書面的解釋，本報(bào)也將繼續(xù)關(guān)注。