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“安居工程”不安居?

7月25日，北京大雨。北京市通州區(qū)龍湖大方居北門兩側(cè)近百米長的圍墻，隨著雨水的沖洗，轟然坍塌。

“全部從根部斷裂！”業(yè)主李先生這樣向記者回憶。事發(fā)后，小區(qū)物業(yè)人員用苫布蓋住倒塌的圍墻，并安排保安在現(xiàn)場值守。小區(qū)物業(yè)工作人員表示，開發(fā)商建圍墻時，圍墻根基不深，且連日下雨導致土地松動，最終導致圍墻倒塌，開發(fā)商將負責修復。

就在業(yè)主對小區(qū)圍墻坍塌擔憂之時，8月10日，許多業(yè)主又發(fā)現(xiàn)不少樓房周邊地面有下沉跡象，有的墻體底部甚至出現(xiàn)裂縫。

8月22日，在大方居小區(qū)332號樓1單元門口，董瑞告訴本報記者：“墻體與地面之間出現(xiàn)了一條數(shù)厘米的縫隙，空洞較大處，小孩甚至可以爬行出入！”

就連小區(qū)物業(yè)的工作人員也不同程度地表達了對小區(qū)樓房質(zhì)量的恐慌。

小區(qū)物業(yè)一名不愿透露身份的工作人員告訴本報記者：“我們的宿舍就在小區(qū)樓里，整天住著提心吊膽?！痹撊藛T透露，曾有保安用拳頭將宿舍內(nèi)墻打出個窟窿，“以前還想著掙點錢在這小區(qū)買一套，現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)問題越來越多，白給我都不敢住?！彼f自己將盡快搬出宿舍，到外面租房住。

對于墻體的厚度，董瑞向記者證實：“20多厘米的外墻，估摸內(nèi)墻也就10多厘米。樓里墻‘一拳頭打出個洞’確有可能?！彼瑫r告訴記者，不僅如此，整個小區(qū)住宅樓前后排水系統(tǒng)也存在問題，“一下雨，水就往地下滲，地下室的積水能有半米高。”

8月20日下午，本報記者在龍湖大方居采訪時看到，十余名工人正在對小區(qū)北門倒塌的圍墻進行施工，重新修建新的墻體。而此前出現(xiàn)底部用邊塌陷的332號樓也已被工人用建筑材料整修完畢?，F(xiàn)場一名施工負責人表示，此前圍墻倒塌是因墻體沒有地基，新建的圍墻光地基就有半米深。

北京龍湖在8月29日給本報提供的一份資料中顯示，設(shè)計方北京維拓時代建筑設(shè)計有限公司在8月14日的回復中稱：由于北京今年夏季雨量較大，回填區(qū)域發(fā)生下沉，導致散水下沉，外墻保溫與散水間脫開產(chǎn)生裂縫。首層封閉陽臺與主體結(jié)構(gòu)直接相連，其底部回填土只是結(jié)構(gòu)措施，并非承重作用，其底部回填土下沉對主體結(jié)構(gòu)安全無影響。樓體周邊散水與樓體之間無連接，屬于非承重構(gòu)件，散水下沉的原因其下方回填土下沉所致，對主體構(gòu)建無影響。

上述解釋，也得到了北京市通州區(qū)住建委的證實。但本報記者將了解到的新情況新問題反饋給該單位時，相關(guān)部門的人士感到震驚，“如若屬實，那問題就大了！”并表示“要盡快查實”。但直至發(fā)稿，本報仍未得到北京市通州區(qū)住建委任何回應(yīng)。

“驗收時住建委工作人員并未到現(xiàn)場，只是對驗收材料予以核實并備案?！蓖ㄖ輩^(qū)住建委一位核心部門工作人員向本報記者透露，依據(jù)其經(jīng)驗，大方居外墻添加10公分保溫層確屬少見，是否影響樓體安全還需技術(shù)人員現(xiàn)場勘查才能給出答復。

國內(nèi)某知名地產(chǎn)集團負責人說：“泡沫板是保溫層，厚度一般在5厘米和8厘米間。”該負責人稱，龍湖大方居樓體承重墻保溫層厚達10厘米，而整個墻體厚度僅20余厘米的情況“確屬罕見”，“除去保溫層，墻壁厚度至少要超過18厘米才能保證樓房整體質(zhì)量?！?/p>

8月30日，北京龍湖就業(yè)主反映開發(fā)商用保溫板來填充承重墻之事向本報作出解釋：大方居住宅樓為鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)體系，采用目前普遍使用的外墻外保溫系統(tǒng)，外墻體系構(gòu)造從室內(nèi)到室外依次為：鋼筋混凝土外墻，8cm厚膨脹聚苯板外保溫、抗裂砂漿、柔性膩子、涂料。由于外保溫自身密度與強度均很低，屬于非承重構(gòu)件，因此在較強外力作用下，比如較大動作的敲、砸等行為下，就會出現(xiàn)表面破損的現(xiàn)象。此為外保溫自身材料性質(zhì)所決定，與主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量與安全無關(guān)。

本報記者向北京龍湖提及的其他有關(guān)大方居保障房質(zhì)量的若干問題，在北京龍湖8月29日、30日的電子郵件回復中，只字不提。